Ático
229.900 €
En construcción · Entrega en 2027
En construcción
Ático 2 dorm. en San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
248.900 €
+ IVA 10 % = 273.790 € est. · sin incluir gastos de compraventa
Consultar ahora
Agente registrado RAICV nº 6440 · Sin honorarios para el comprador
+13
2
Dormitorios
2
Baños
70 m²
Construido
4
Planta
marzo de 2028
Entrega
1,0 km
Al mar
Piscina comunitariaJardín comunitarioGimnasio comunitarioAire acondicionadoCocina equipadaArmarios empotradosUrbanización cerradaVideovigilanciaZona chill-outClub socialSolárium comunitarioCertificado energético — consúltanos
Sobre esta propiedad
Un ático de 2 dormitorios y 2 baños en San Pedro del Pinatar, en Lo Pagán, a 1 km del mar. 70 m² construidos en planta 4, en un residencial de obra nueva con entrega estimada en marzo de 2028. El día empieza en la terraza y termina en el solárium comunitario, con el mar siempre cerca.
Vida en comunidad: qué comparte este ático
La piscina comunitaria es el centro de las tardes de verano. El gimnasio comunitario y el solárium comunitario están para usarlos cuando cada uno decida. Los jardines comunitarios rodean el residencial y suavizan el paso entre el edificio y la calle. Hay también zona chill-out, club social, videovigilancia y acceso controlado a la urbanización.
El ático por dentro
Aire acondicionado en todo el ático, para cualquier época del año. Cocina equipada con electrodomésticos, lista para empezar a vivir sin comprar nada más. Armarios empotrados en los dormitorios, que ganan así espacio útil.
Qué hay cerca
El centro deportivo está a 2 km. El parque, a 4 km. El campo de golf, a 15 km. El aeropuerto queda a 40 km, para quien llega y sale en pocas horas.
Lo Pagán y el entorno de San Pedro del Pinatar
Lo Pagán se asoma al Mar Menor, con su paseo marítimo y su oferta gastronómica a mano. El parque natural con sus salinas está cerca, con los baños de barro terapéutico y una zona conocida entre los aficionados a la observación de aves. Es un sitio de playas extensas y de ritmo tranquilo, pensado para vivir junto al mar.
Si compras desde fuera de España, te acompañamos en cada gestión con la promotora y te lo explicamos todo en tu idioma.
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| Planta | Construidos | Precio |
|---|---|---|
| 4 | 70 m² | 248.900 €Quiero esta |
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| Planta | Construidos | Vendida |
|---|---|---|
| 4 | 67 m² | Vendida |
Plan de pagos
En obra nueva no se paga todo de golpe. Cada promotora fija un calendario escalonado: reserva al principio, pagos parciales durante la construcción y el resto al entregar las llaves.
Cada pago a cuenta está garantizado por ley con aval bancario o seguro (Ley 20/2015): si la vivienda no se entrega, recuperas tu dinero.
Pídenos el plan de pagos de esta promociónDistancias
1,0 km
al mar
40,0 km
al aeropuerto
2,0 km
Zona deportiva
4,0 km
Zona verde
15,0 km
Campo de golf
Planos
Ubicación y alrededores
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Galería (23 fotos)
Legado Inmobiliaria · Para el comprador
Esta propiedad, con alguien de tu lado
Legado trabaja exclusivamente para el comprador · Sin honorarios añadidos — mismo precio que comprando directamente
Datos
protegidos
Respuesta
en 24h
15+ años
experiencia
Seguro de RC
y caución
El precio lo fija la promotora y sube según avanza la obra: el de hoy es el más bajo.
Tu agente, no el de la promotora: negociamos por ti.
Sin honorarios añadidos — mismo precio que comprando directamente
Enviar consultaLa experiencia con Pedro Torres durante la compra de nuestro piso en Benidorm ha sido excelente. Un profesional eficiente, serio y muy organizado, que nos ha acompañado en todo el proceso con un trato cercano, amable y absolutamente impecable. Ha resuelto cada duda con rapidez, ha gestionado toda la documentación sin errores y nos ha dado una confianza total desde el primer día. Un agente totalmente recomendable. Repetiríamos sin dudarlo.
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Pedro está a tu lado desde el primer momento, preocupándose por tus intereses hasta el final. Rápido y resolutivo. Un placer trabajar con él. Sin duda repetiría.
Reseñas reales de Google, en su idioma original.
Así trabajamos
Del primer mensaje a mucho después de las llaves
Comprar a 2.000 km no da miedo cuando sabes exactamente qué va a pasar. Estos son los cinco pasos — y el quinto casi nadie lo da.
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Filtramos por ti
Verificamos promotora, licencias y avales antes de enseñarte nada. A tu mesa solo llega lo que encaja con tu vida y tu presupuesto.
Reservamos con seguridad
NIE, cuenta bancaria, contrato revisado — y cada pago a cuenta avalado, como exige la ley española. Te explicamos cada papel antes de firmarlo.
Firma y llaves
Revisamos la vivienda contigo y te acompañamos a la notaría. El día más importante no estás solo: estamos allí.
Y después, seguimos
Impuestos de no residente, suministros, garantías de obra. La mayoría desaparece con las llaves; nosotros seguimos siendo tu gente en España.
Plazos reales, no promesas: respondemos en menos de 24 h. Si financias, el banco tarda 4–8 semanas. Y la fecha de entrega la fija tu contrato de reserva — la conoces antes de firmar nada, no después.
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Información legal
Legado trabaja exclusivamente para el comprador · Sin honorarios añadidos — mismo precio que comprando directamente
Legado trabaja para ti, no para el promotor
Lo que la mayoría de compradores no sabe: el precio de toda obra nueva ya incluye una comisión de venta, la uses o no. Sin asesor, ese dinero va al equipo del promotor. Con Legado, ese mismo dinero paga a alguien que trabaja exclusivamente para ti — negocia en tu nombre, revisa contratos y te acompaña hasta las llaves. Mismo precio. Resultado completamente diferente. Legado actúa en exclusiva en representación del comprador. El comprador no paga nada adicional. En España cualquier persona puede llamarse agente inmobiliario sin licencia ni registro. Antes de firmar nada o entregar dinero a cualquier agente, exige su número de registro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sin ese número no hay seguro de responsabilidad profesional, no hay código deontológico y no hay a quién reclamar si algo falla.
Precio y costes de compra
El precio base indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En obra nueva en la Comunitat Valenciana, el comprador asume: IVA al 10 % sobre el precio de compra, AJD (Actos Jurídicos Documentados) al 1,4 % sobre la escritura de compraventa, gastos de notaría (arancel regulado, aprox. 750–1.500 €), registro de la propiedad (aprox. 450–700 €) y honorarios de abogado independiente (aprox. 1 % del precio, mínimo 1.500 €). Si financias, la escritura de hipoteca también lleva su propio AJD, pero por ley lo paga el banco, no tú. El coste total adicional se estima en un 12–13 % sobre el precio base. Consulta la calculadora de costes de esta ficha para ver el desglose personalizado.
Garantías de la vivienda (Ley 38/1999 LOE)
La legislación española obliga al promotor a garantizar la vivienda durante tres plazos distintos: 1 año para defectos de acabado y terminación (carpintería, revestimientos, instalaciones menores); 3 años para defectos que afecten a la habitabilidad (humedades, aislamiento, instalaciones); y 10 años para defectos estructurales graves (cimientos, pilares, estructura). Para los defectos estructurales, el promotor debe contratar un seguro decenal obligatorio antes de transmitir la propiedad. Este seguro protege al comprador incluso si el promotor desaparece o quiebra. Solicita siempre copia de la póliza del seguro decenal antes de firmar la escritura.
Protección de tus pagos anticipados
La ley española exige al promotor garantizar todos los pagos realizados antes de la entrega mediante aval bancario o póliza de seguro. Esto significa que si el promotor no completa la obra o entra en concurso de acreedores, el comprador puede recuperar las cantidades entregadas. Sin embargo, esta protección solo funciona si el aval ha sido efectivamente emitido y está vigente. Antes de realizar cualquier pago a cuenta, exige al promotor la documentación acreditativa del aval bancario correspondiente. Legado te guía en este proceso.
Entrega y Licencia de Primera Ocupación (LPO)
La entrega de la vivienda está condicionada a que el promotor obtenga la Licencia de Primera Ocupación, un trámite municipal sin el cual la vivienda no puede ocuparse legalmente ni inscribirse en el Registro de la Propiedad ni escriturarse ante notario. Los plazos de entrega indicados son estimaciones facilitadas por el promotor y pueden variar. Legado te informará de cualquier cambio comunicado por el promotor.
Información facilitada por el promotor
Las especificaciones, precios, planos, imágenes, renders y memorias de calidades de esta ficha han sido facilitados por el promotor y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Legado no es parte en el contrato de compraventa y no asume responsabilidad por la exactitud o vigencia de los datos facilitados por el promotor. Esta publicación no constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Se recomienda verificar toda la información directamente con el promotor y consultar a un abogado inmobiliario independiente antes de cualquier decisión de compra.