NieuwAppartement
230.900 €
In aanbouw · Oplevering in 2028
In aanbouw
Appartement 2 slpkm. in San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
244.900 €
+ 10 % BTW = 269.390 € est. · excl. aankoopkosten
Nu informeren
RAICV-geregistreerde agent nr. 6440 · Geen kosten voor de koper
+18
2
Slaapkamers
2
Badkamers
73–85 m²
Gebouwd
2
Verdieping
1
Garageplaatsen
november 2027
Oplevering
1,0 km
Naar zee
StadszichtGemeenschappelijk zwembadGemeenschappelijke tuinGarage (1 plaatsen)Ingerichte keukenInbouwkastenLiftAfgesloten wooncomplexVideobewakingChill-outzoneGemeenschappelijk solariumGeschikt als beleggingVakantieverhuur toegestaanEnergiecertificaat — vraag het ons
Over deze woning
's Ochtends koffie op het eigen terras, met uitzicht over de daken van San Pedro del Pinatar. Dit nieuwbouw appartement telt 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 73 tot 85 m² bebouwde oppervlakte, op de 2e verdieping. De zee ligt op 1 km, het park op 500 m loopafstand.
Appartement met uitzicht: wat ziet u vanaf het terras
Het terras is voor u alleen. Vanaf hier kijkt u uit over het dorp, niet over een binnenplaats of een muur. De ramen hebben elektrische rolluiken, de vloer is van porseleinen tegels en de keuken staat al voorzien van apparatuur en inbouwkasten. Er is een voorinstallatie voor airconditioning, zodat u die later kunt laten aansluiten.
Wonen in San Pedro del Pinatar
Het dorp ligt dicht bij de kust, met een strandboulevard in de buurt en uitgestrekte stranden waar u de therapeutische moddervijvers kunt vinden. Vlakbij ligt een natuurpark met zoutmeren en duinen, een plek voor wie graag vogels observeert. De sfeer hier is rustig en gericht op de kust, aan de rand van de Mar Menor.
Voorzieningen van het complex
Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijk solarium en aangelegde tuinen, gedeeld met de andere bewoners. Er is een lift, camerabeveiliging en een chill-outzone, in een afgesloten complex. Voor deze woning is 1 parkeerplaats in de garage voorzien.
Afstanden en bereikbaarheid
Het sportcentrum ligt op 1 km, een golfbaan op 10 km. De luchthaven bevindt zich op 35 km, praktisch voor wie regelmatig reist tussen Nederland of België en Spanje.
Bouwfase en betaling
Dit appartement is in aanbouw, met oplevering voorzien in november 2027. De betaling verloopt in 2 delen: 50% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Wij staan bij elke stap aan uw zijde en behartigen uw belangen in elk contact met de projectontwikkelaar, in uw eigen taal.
Kies uw woning
Nog 3 woningen vrij van de 5 van dit type. Verkocht is verkocht.
| Verdieping | Bruto | Prijs |
|---|---|---|
| 2 | 73 m² | € 244.900Deze wil ik |
| 1 | 85 m² | € 254.900Deze wil ik |
| 2 | 85 m² | € 264.900Deze wil ik |
Bekijk de 2 die al verkocht zijn
| Verdieping | Bruto | Verkocht |
|---|---|---|
| 1 | 73 m² | Verkocht |
| 3 | 73 m² | Verkocht |
Betalingsschema
Reservering€ 10.000
Bij ondertekening10% · € 24.490
Tijdens de bouw40% · € 97.960
Bij sleuteloverdracht (november 2027)50% · € 122.450
Elke termijnbetaling is wettelijk gedekt door een bankgarantie of verzekering (Spaanse wet 20/2015): wordt de woning niet opgeleverd, dan krijgt u uw geld terug.
Vraag ons naar het exacte betalingsschema van dit projectAfstanden
1,0 km
naar zee
35,0 km
naar de luchthaven
500 m
Groenzone
1,0 km
Sportvoorzieningen
10,0 km
Golfbaan
Plattegronden
Locatie & omgeving
Bekijk de locatie op de kaart
Deze kaart gebruikt Google Maps, dat mogelijk Google-cookies in uw browser plaatst. Door de kaart te laden gaat u hiermee akkoord voor deze sessie.
Galerij (28 foto's)
Legado Inmobiliaria · Voor de koper
Dit huis, met iemand aan uw kant
Legado werkt uitsluitend voor de koper · Geen extra kosten — dezelfde prijs als rechtstreeks kopen
Gegevens
beschermd
Antwoord
binnen 24u
15+ jaar
ervaring
Verzekerd &
gewaarborgd
De projectontwikkelaar bepaalt de prijs — en die stijgt naarmate de bouw vordert. De prijs van vandaag is de laagste.
Uw makelaar, niet die van de ontwikkelaar: wij onderhandelen namens u.
Geen extra kosten — dezelfde prijs als rechtstreeks kopen
Verstuur aanvraagOnze ervaring met Pedro Torres bij de aankoop van ons appartement in Benidorm was uitstekend. Een efficiënte, serieuze en zeer georganiseerde professional die ons door het hele proces heeft begeleid, met een warme, vriendelijke en volstrekt onberispelijke aanpak. Hij beantwoordde elke vraag snel, regelde alle papieren zonder één fout en gaf ons vanaf dag één het volste vertrouwen. Een makelaar die we van harte aanbevelen. We zouden het zonder twijfel opnieuw doen.
Uitstekende ervaring! Vanaf het eerste contact was het team professioneel, attent en oprecht betrokken om ons de juiste woning te vinden. Ze begeleidden ons door het hele proces, beantwoordden onze vragen snel en waren altijd vriendelijk en benaderbaar. Dankzij hen vonden we het perfecte huis. 100% aanbevolen als je vertrouwen en een goede begeleiding zoekt in de vastgoedwereld.
Pedro staat vanaf het eerste moment naast je en behartigt je belangen tot het einde. Snel en doortastend. Een genoegen om mee te werken. Ik zou het zeker opnieuw doen.
Echte reviews, gepubliceerd op Google.
Zo werken wij
Van het eerste bericht tot lang na de sleuteloverdracht
Kopen op 2.000 km afstand is niet eng als u precies weet wat er gaat gebeuren. Dit zijn de vijf stappen — en de vijfde biedt bijna niemand.
We praten
Via WhatsApp, in uw taal. U vertelt wat u zoekt en waar u wakker van ligt; wij zeggen eerlijk of we u kunnen helpen.
Wij filteren voor u
Ontwikkelaar, vergunningen en bankgaranties controleren we vóórdat u iets te zien krijgt. Alleen wat bij uw leven en uw budget past, komt op tafel.
Veilig reserveren
NIE-nummer, bankrekening, gecontroleerd contract — en elke aanbetaling gegarandeerd, zoals de Spaanse wet vereist. We leggen elk document uit vóórdat u tekent.
Tekenen en sleutels
We lopen de woning samen met u na en gaan mee naar de notaris. Op de belangrijkste dag staat u er niet alleen voor: wij zijn erbij.
En daarna blijven we
Belastingen voor niet-residenten, nutsvoorzieningen, bouwgaranties. De meesten verdwijnen met de sleutels; wij blijven uw mensen in Spanje.
Echte termijnen, geen beloftes: we reageren binnen 24 uur. Financiert u? Dan doet de bank er 4 tot 8 weken over. En de opleverdatum staat in uw reserveringscontract — u kent hem vóórdat u iets tekent, niet erna.
Nieuw aanbod
Wat past, is snel weg
Laat uw e-mail achter en wij laten het u dezelfde dag weten zodra er iets dergelijks beschikbaar komt in San Pedro del Pinatar. Geen lijsten, geen nieuwsbrieven: alleen wat bij u past.
Door te klikken accepteert u ons Privacybeleid. U kunt zich met één klik afmelden via elke e-mail.
Juridische informatie
Legado werkt uitsluitend voor de koper · Geen extra kosten — dezelfde prijs als rechtstreeks kopen
Legado werkt voor jou, niet voor de ontwikkelaar
Wat de meeste kopers niet weten: elke nieuwbouwprijs bevat al een verkoopcommissie, of je nu een aankoopadviseur gebruikt of niet. Zonder adviseur gaat dat geld naar het team van de ontwikkelaar. Met Legado betaalt datzelfde geld iemand die uitsluitend voor jou werkt — onderhandelt namens jou, beoordeelt contracten en begeleidt je tot de sleuteloverdracht. Dezelfde prijs. Een volledig ander resultaat. Legado treedt uitsluitend op namens de koper. De koper betaalt Legado niets extra. In Spanje kan iedereen zich makelaar noemen zonder licentie of registratie. Vraag voordat je iets ondertekent of geld overhandigt altijd naar het RAICV-nummer van de makelaar (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Zonder dat nummer is er geen beroepsaansprakelijkheidsverzekering, geen gedragscode en geen instantie om een klacht in te dienen.
Prijs en aankoopkosten
De weergegeven basisprijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. Bij aankoop van nieuwbouw in de Comunidad Valenciana draagt de koper: BTW (IVA) van 10% over de aankoopprijs; zegelrecht (AJD) van 1,4% over de koopakte; notariskosten (gereguleerd tarief, ca. 750–1.500€); kadasterkosten (ca. 450–700€); en onafhankelijke juridische bijstand (ca. 1% van de prijs, minimaal 1.500€). Bij financiering geldt voor de hypotheekakte een eigen zegelrecht, maar dat betaalt wettelijk de bank, niet jij. De totale extra kosten worden doorgaans geschat op 12–13% bovenop de basisprijs. Gebruik de kostencalculator op deze pagina voor een persoonlijke uitsplitsing.
Garanties bij nieuwbouw (LOE — Bouwwet 1999)
De Spaanse wet verplicht de ontwikkelaar de woning te garanderen voor drie afzonderlijke periodes: 1 jaar voor afwerkingsgebreken (timmerwerk, bekleding, kleine installaties); 3 jaar voor gebreken die de bewoonbaarheid aantasten (vocht, isolatie, leidingwerk); en 10 jaar voor ernstige structurele gebreken (funderingen, draagconstructie). Voor structurele gebreken is de ontwikkelaar wettelijk verplicht een tienjarige constructieverzekering (seguro decenal) af te sluiten vóór overdracht van de eigendom. Deze verzekering beschermt je zelfs als de ontwikkelaar ophoudt te bestaan of insolvent raakt. Vraag altijd een kopie van deze polis op voordat je de koopakte ondertekent.
Bescherming van je vooruitbetalingen
De Spaanse wet verplicht ontwikkelaars om alle betalingen vóór oplevering te dekken met een bankgarantie (aval bancario) of verzekeringspolis. Dit betekent dat als de ontwikkelaar de bouw niet voltooit of insolvent wordt, je de betaalde bedragen kunt terugvorderen. Deze bescherming geldt echter alleen als de garantie daadwerkelijk is afgegeven en geldig is. Vraag vóór elke aanbetaling om de bijbehorende bankgarantiedocumentatie. Legado begeleidt je hierbij.
Oplevering en de vergunning voor eerste bewoning (LPO)
De oplevering van de woning is afhankelijk van het verkrijgen door de ontwikkelaar van de Licencia de Primera Ocupación — een verplichte gemeentelijke vergunning zonder welke de woning niet legaal bewoond, in het kadaster ingeschreven of notarieel overgedragen kan worden. De vermelde opleveringsdata zijn schattingen van de ontwikkelaar en kunnen wijzigen. Legado informeert je over elke wijziging die door de ontwikkelaar wordt gemeld.
Door de ontwikkelaar verstrekte informatie
Specificaties, prijzen, plattegronden, afbeeldingen, renders en afwerkingsstaten op deze pagina zijn verstrekt door de ontwikkelaar en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen. Legado is geen partij bij de koopovereenkomst en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of actualiteit van de door de ontwikkelaar verstrekte informatie. Deze pagina vormt geen bindend aanbod of contractuele verplichting. We raden aan alle informatie rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren en een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat te raadplegen vóór elke aankoopbeslissing.