9 კითხვა ნებისმიერი უძრავი ქონების სააგენტოს შესამოწმებლად

ვალენსიის ავტონომიურ თემში ყველა ლიცენზირებული აგენტი რეგისტრირებულია RAICV-ში (ვალენსიის ავტონომიური თემის უძრავი ქონების აგენტთა რეესტრი), საჯარო ნომრით, რომლის გადამოწმებაც შეგიძლიათ ხელმოწერამდე. თუ პირველივე კითხვაზე ვერ მოგცემენ, ან რეესტრში ვერ იპოვით, პასუხი უკვე გაქვთ. ჩვენი ნომერია RAICV nº 6440.

ოფიციალური რეესტრი მას სავალდებულოდ ითხოვს — მაგრამ მოითხოვეთ წერილობით, არა სიტყვიერად. ამ დაზღვევის გარეშე, თუ გარიგებაში რამე არასწორად წავა, არც პოლისი დგას უკან და არც ვინმეს მოთხოვთ ანგარიშს.

სხვადასხვაა. აგენტმა შესაძლოა ერთდროულად აიღოს ანაზღაურება დეველოპერისგანაც და მყიდველისგანაც, ისე რომ არ გითხრათ, და ეს ყოველ მოლაპარაკებაში თქვენს წინააღმდეგ მუშაობს. ჩვენ ექსკლუზიურად მყიდველს წარმოვადგენთ, არასდროს ერთდროულად მეორე მხარესაც.

ეს წერილობით უნდა იყოს დაფიქსირებული დაწყებამდე — რამდენი, როდის და ვინ იხდის —, არასდროს პროცესის შუაში. ჩვენს ახალმშენებლობის კატალოგში, Legado-სთან შესყიდვა დამატებით საკომისიოს არ გამატებთ: დამატებითი საკომისიოს გარეშე — იგივე ფასი, რაც პირდაპირი შესყიდვისას. ღია ბაზარზე ან იპოთეკის შემთხვევაში, პროცენტი და მინიმალური თანხა წერილობით ფიქსირდება პირველივე დღიდან.

სააგენტო, რომელიც მხოლოდ საკუთარ ექსკლუზივებს გთავაზობთ, თქვენთვის საუკეთესოს არ ეძებს — უბრალოდ განალაგებს რაც უკვე აქვს. იკითხეთ, მოიცავს თუ არა სერვისი მთელი ბაზრის მოძიებას, და არა მხოლოდ მათ საკუთარ კატალოგს.

საზღვარგარეთიდან შესყიდვა უკვე საკმარისად რთულია, რომ ყოველ მნიშვნელოვან საუბარში შუამავალიც გქონდეთ. ჩვენი საიტი და პირდაპირი ურთიერთობა 19 ენაზე მუშაობს.

ხუთვარსკვლავიანი შეფასება სახელისა და თარიღის გარეშე არაფერს ამტკიცებს. მოითხოვეთ გადამოწმებადი რეკომენდაციები: ვინ, საიდან და როდის. ჩვენები სახელით, ქვეყნით და თარიღით არის, და ყველა მათგანის ნახვა საიტზეა შესაძლებელი.

ბევრი სააგენტო გაუჩინარდება, როგორც კი ანაზღაურებას მიიღებს. იკითხეთ, სერვისი ხელმოწერაზე მთავრდება, თუ შემდეგაც გრძელდება — NIE-სთან, კომუნალურ მომსახურებებთან, ნებისმიერ მოულოდნელობასთან დაკავშირებით. ჩვენს პროცესს აქვს ბოლო, მეხუთე ეტაპი, რომელიც კლიტეების გადაცემის შემდეგ მოდის, და არა მანამდე.

ახალმშენებლობის შემთხვევაში კანონი ავალდებულებს დეველოპერს, ყოველი წინასწარი გადახდა უზრუნველყოს საბანკო გარანტიით ან გარანტიის დაზღვევით, და საცხოვრებელს მისცეს 10-წლიანი კონსტრუქციული გარანტია. კარგი აგენტი ამას აგიხსნით მანამ, სანამ ერთ ევროსაც კი მაგიდაზე დადებთ — არა მას შემდეგ.