თქვენი აგენტი.
და არა გამყიდველის.
ესპანეთში თითქმის ყველა აგენტი გამყიდველს წარმოადგენს. ჩვენ დასაწყისიდან ბოლომდე მყიდველის მხარეზე ვდგავართ: ვეძებთ, ვფილტრავთ, ვამოწმებთ და ვაწარმოებთ მოლაპარაკებას მხოლოდ თქვენზე ფიქრით.
RAICV № 6440 · 15+ წელი კოსტა-ბლანკაზე · 500+ ოჯახი გავიყვანეთ · დაზღვევა და გარანტია
ბაზარი არ არის მოწყობილი უცხოეთიდან ჩამოსულისთვის.
და ხელმოწერისას არავინ გაფრთხილებთ.
„უცხოელის ფასი“
ერთი და იგივე ბინა, ორი ფასი. ადგილობრივი ორიენტირისა და ენის გარეშე საბოლოოდ იხდით დანამატს, რომელიც ხელშეკრულებაში არასდროს გამოჩნდება.
ყველას გამყიდველი უხდის
ჩვეულებრივი სააგენტო იმისთვის მუშაობს, ვინც ყიდის. მისი მიზანია, რომ მეტი გადაიხადოთ, არა ნაკლები. მისი ერთგულება თქვენ არ გეკუთვნით.
წვრილი შრიფტი სხვა ენაზეა
დატვირთვები, რეესტრის ამონაწერები, ნებართვები, ამხანაგობის ვალები. რასაც დღეს ვერ იგებთ, მოგვიანებით გადაიხდით — და მაშინ უკვე ხელმოწერილი გაქვთ.
თქვენ ნაცვლად შემოწმებას არავინ ატარებს
რომ ბინა კანონიერია, მშენებლობა წესრიგშია, დეველოპერი შეასრულებს: ითვლება, რომ თქვენ უკვე შეამოწმეთ. არ შეგიმოწმებიათ.
ამას იმისთვის არ გეუბნებით, რომ შეგაშინოთ.
ამას იმიტომ გეუბნებით, რომ ეს ხდება სწორედ ახლა, აქ, ადამიანებთან, რომლებსაც უბრალოდ სახლი უნდოდათ მზეზე. რეალური სათაურები ბოლო თვეებიდან ალიკანტეს პროვინციაში:
ალიკანტეში გაანადგურეს ქსელი, რომელმაც უცხოელი მყიდველები 1,2 მლნ €-ზე მეტით მოატყუა
ისინი რამდენიმე ენაზე მოიზიდავდნენ და ვაჭრობდნენ ბინებით, რომლებიც მათი არ იყო.
TodoAlicanteდააკავეს სამი ცრუ უძრავი ქონების მმართველი — უცხოელებს 3000–6000 € ართმევდნენ
მსხვერპლის პროფილი: ვინც კოსტა-ბლანკაზე დამკვიდრება უნდოდა.
El Debateგაანადგურეს ქსელი, რომელიც ბინებს ყიდდა, რომლებიც გასაყიდადაც კი არ იყო
ზეწოლა და აჩქარება, რომ ხელი მოაწეროთ, სანამ რამეს შეამოწმებთ.
TodoAlicanteდა გადასახადი, რომელიც თვალყურის დევნად ღირს.
მთავრობის კანონპროექტი გვთავაზობს ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები არარეზიდენტების მიერ საცხოვრებლის შეძენის დაბეგვრას 100%-მდე. ეს არ არის კანონი, არ აქვს თარიღი და ევროკავშირის მყიდველებს არ ეხება — მაგრამ თუ ბრიტანელი ხართ, ღირს ყურადღებით თვალყურის დევნება. აი, რა მოხდა აქამდე, წყაროებით:
სანჩესი გვთავაზობს 100%-მდე გადასახადს ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები ესპანური საცხოვრებლის მყიდველებისთვის
საბინაო პაკეტის ნაწილი; შეეხებოდა მხოლოდ ევროკავშირის გარეთ მცხოვრებ არარეზიდენტებს.
Euronewsმთავრობა კანონპროექტს პარლამენტში შეაქვს
მხოლოდ მეორადი საცხოვრებელი — და მას ჯერ კიდევ სრული საპარლამენტო პროცესის გავლა უწევს.
Bloombergიურისტები: ის კონსტიტუციასა და ევროკავშირის სამართალს დაუპირისპირდებოდა
ამიტომ არის შეჩერებული: არც კანონია, არც თარიღი აქვს. ჩვენ თქვენ ნაცვლად ვადევნებთ თვალყურს.
The Conversationთითოეული ბარათი მიემართება მის თავდაპირველ წყაროზე. საგადასახადო ინფორმაცია 2026 წლის ივლისის მდგომარეობით; შესაძლოა შეიცვალოს.
The home of your life should not be a gamble.
ჩვენ კონვეიერზე არ ვმუშაობთ.
ყოველთვე შეზღუდულ რაოდენობის შესყიდვას ვუწევთ თანხლებას, რომ თითოეულმა მყიდველმა დასაწყისიდან ბოლომდე პირადი ყურადღება მიიღოს. როცა თვის ადგილები ივსება, ისინი ივსება.
4თავისუფალი ადგილი —-ში
თვე იხურება:
ასე ყიდულობთ ჩვენთან.
ერთი პროცესი, ერთი საკონტაქტო პირი, ყველაფერი წერილობით. პირველი ზარიდან გასაღებებამდე.
01
საწყისი ბრიფინგი
ვიდეოზარი, რომ ზუსტად გავიგოთ, რა გჭირდებათ: ტიპი, ზონა, ბიუჯეტი, ვადები. ვაშენებთ თქვენს შესყიდვის ბრიფს.
02
აქტიური ძიება
ვიყენებთ პორტალებს, სააგენტოებს, ჩვენს პროფესიულ ქსელს, იურისტებსა და ნოტარიუსებს. ბევრი ობიექტი საჯარო ბაზარზე არასდროს გადის.
03
შერჩევა და გაფილტვრა
ხედავთ მხოლოდ ობიექტებს, რომლებიც ნამდვილად შეესაბამება თქვენს ბრიფს. დანარჩენს ჩვენ ვფილტრავთ.
04
იურიდიული შემოწმება
რეესტრის ამონაწერი, ამხანაგობის ვალები, ენერგოსერტიფიკატი, ტექნიკური დათვალიერება. ყველაფერი შემოწმებული, სანამ ვალდებულებას აიღებთ.
05
მოლაპარაკება
ვაწარმოებთ ფასისა და პირობების მოლაპარაკებას თქვენი სახელით. პროფესიული მოლაპარაკება გამყიდველის აგენტის წინააღმდეგ.
06
დახურვა და გასაღებები
ვაკოორდინირებთ ნოტარიუსს და, საჭიროების შემთხვევაში, მინდობილობას. თქვენთან ვრჩებით, სანამ გასაღებებს არ მიიღებთ.
გადავდგათ პირველი ნაბიჯი?
თქვენი აგენტი და არა დეველოპერის: მოლაპარაკებას თქვენ სასარგებლოდ ვაწარმოებთ.
ერთი ადამიანი, სახელითა და სარეგისტრაციო ნომრით.
არც ქოლ-ცენტრი და არც ფრანჩაიზი. ყოველთვის ერთსა და იმავე ადამიანს ესაუბრებით: იმას, ვინც პასუხს აგებს ყოველ ნაბიჯზე, პირველი დათვალიერებიდან იმ წუთამდე, სანამ გასაღებს დაატრიალებთ. რეგისტრირებული აგენტი, და არა ხმა შორეულ ოფისში.
Pedro Torres Martínez
მყიდველის აგენტი · RAICV № 6440
15+
წელი კოსტა-ბლანკაზე
500+
ოჯახი გავიყვანეთ
6440
RAICV-ის ნომერი
თქვენთვის უფასო
კატალოგში თუ მის გარეთ — გვერდით ვდგავართ ყოველგვარი გადასახადის გარეშე.
ჩვენი კატალოგიდან: შედის
აირჩიეთ ობიექტი ჩვენი კატალოგიდან და მთელი მომსახურება ფასში შედის: ძიება, გაფილტვრა, შემოწმება და მოლაპარაკება. თქვენ ჰონორარს არ იხდით.
კატალოგის გარეთ: ასევე უფასო
გვთხოვთ კატალოგის გარეთ ძიებას — მეორადი ან რაიმე ძალიან კონკრეტული — და მაინც თქვენი მყიდველის აგენტი ვრჩებით. არავითარი ჰონორარი, არავითარი მინიმუმი, არავითარი წვრილი შრიფტი.
ურყევად, ყველაფერი წერილობით
არავითარი დამალული ხარჯი, არავითარი მოგვიანებით გამოჩენილი ჰონორარი. კატალოგიდან თუ მისი გარეთ — მომსახურება თქვენთვის ყოველთვის უფასოა.
ჩვენი ერთგულება თქვენ გეკუთვნით, და არა გამყიდველს.
ალიკანტეს პროვინციაში გაყიდული საცხოვრებლების 33,1 %-ს ყიდულობს ვინმე, ვინც ესპანეთში არ ცხოვრობს (primer trimestre de 2026, ლეგადოს საერთაშორისო ყიდვის ინდექსი). ასეთი დიდი უცხოური მოთხოვნის პირობებში, კარგია, თუ გვერდით გყავს ვინმე შენი მხარდამჭერი.
იპოთეკა — იმავე გარიგებაში.
არარეზიდენტი მყიდველისთვის იპოთეკის მოწყობა ცალკე ჰონორარის მქონე მომსახურებაა: კაპიტალის 1,5%, მინიმუმ 3000 €. როცა ჩვენს მყიდველის აგენტთან ყიდულობთ, ეს მოწყობა ფასში შედის — ერთი საკონტაქტო პირი შესყიდვისა და დაფინანსებისთვის, დასაწყისიდან ბოლომდე.
See the mortgage serviceხშირად დასმული კითხვები
რას აკეთებს ზუსტად მყიდველის აგენტი?
ის მუშაობს მხოლოდ მყიდველისთვის: განსაზღვრავს თქვენს ბრიფს, ეძებს ბაზარზე (პორტალების გარეთაც), ფილტრავს, ატარებს იურიდიულ შემოწმებას და აწარმოებს ფასის მოლაპარაკებას თქვენი სახელით. ტრადიციული აგენტი გამყიდველს წარმოადგენს; ჩვენ თქვენ გწარმოგადგენთ.
რა ღირს მომსახურება?
არაფერი. ყიდულობთ თუ არა ჩვენი ახალაშენებულების კატალოგიდან, თუ გვთხოვთ კატალოგის გარეთ ძებნას, მომსახურება თქვენთვის უფასოა: ძიება, გაფილტვრა, შემოწმება და მოლაპარაკება. ყოველთვის წერილობით, სანამ დავიწყებთ.
მუშაობთ არარეზიდენტ მყიდველებთან?
ეს ჩვენი საქმიანობის უდიდესი ნაწილია. ვახლავართ უცხოელ და არარეზიდენტ მყიდველებს მთელ კოსტა-ბლანკაზე, მათ შორის NIE, ანგარიშის გახსნა, მინდობილობა და დაფინანსება.
იპოთეკასაც აწყობთ?
დიახ. არარეზიდენტის იპოთეკა ცალკე ჰონორარის მქონე მომსახურებაა (კაპიტალის 1,5%, მინიმუმ 3000 €). თუ ჩვენთან ყიდულობთ, ეს მოწყობა ფასში შედის: ერთი საკონტაქტო პირი შესყიდვისა და დაფინანსებისთვის.
თუ მეორე მხარისგან იღებთ ანაზღაურებას, მაინც ჩემთვის მუშაობთ?
დიახ. ჩვენი კლიენტი თქვენ ხართ, ვინც არ უნდა იხდიდეს ანგარიშს (და გულწრფელად რომ ვთქვა — ეს თქვენთვის არაფერს გიჯდებათ). ისევე როგორც ჩვენს ახალაშენებულების კატალოგში, სადაც თქვენც არაფერს იხდით. ჩვენ არასდროს წარმოვადგენთ გამყიდველს. ჩვენი ერთგულება თქვენ გეკუთვნით.
პირველი ზარიდან გასაღების შემდეგაც დიდხანს
2 000 კილომეტრიდან ყიდვა აღარ აშინებს, როცა ზუსტად იცი, რა მოხდება შემდეგ. აი, ხუთი ნაბიჯი — მეხუთეს კი თითქმის არავინ გთავაზობს.
ვსაუბრობთ
ვიდეოზარი შენს ენაზე. გვიყვები, რას ეძებ და რა გაწუხებს; ჩვენ გულწრფელად გეტყვით, შეგვიძლია თუ არა დახმარება.
ვარჩევთ შენთვის
დეველოპერს, ნებართვებსა და საბანკო გარანტიებს ვამოწმებთ მანამ, სანამ რამეს ნახავ. შენამდე მხოლოდ ის აღწევს, რაც შენს ცხოვრებასა და ბიუჯეტს ერგება.
ვჯავშნით უსაფრთხოდ
NIE, საბანკო ანგარიში, გადამოწმებული ხელშეკრულება — და ყოველი შენატანი გარანტიით დაცული, როგორც ესპანეთის კანონი მოითხოვს. ყველა დოკუმენტს აგიხსნით ხელმოწერამდე.
ხელმოწერა და გასაღები
ბინას შენთან ერთად ვათვალიერებთ და ნოტარიუსთანაც გვერდით გახლავართ. ყველაზე მნიშვნელოვან დღეს მარტო არ ხარ: ჩვენ იქ ვართ.
და შემდეგაც ვრჩებით
არარეზიდენტის გადასახადები, კომუნალურები, სამშენებლო გარანტიები. უმეტესობა გასაღებთან ერთად ქრება; ჩვენ კვლავ შენი ხალხი ვართ ესპანეთში.
რეალური ვადები, არა დაპირებები: ჩვენ ვპასუხობთ 24 საათში. თუ დაფინანსებას იყენებ, ბანკს სჭირდება 4–8 კვირა. ჩაბარების თარიღი კი შენს დაჯავშნის ხელშეკრულებაშია მითითებული — მას იცნობ ხელმოწერამდე, არა შემდეგ.
უფასო გზამკვლევი უცხოელი მყიდველებისთვის
NIE, გადასახადები, იპოთეკა არარეზიდენტებისთვის და ყველაზე ძვირადღირებული შეცდომები. გამოგიგზავნით ელფოსტით.
პედრო ტორესთან ჩვენი გამოცდილება ბენიდორმში ბინის შეძენისას შესანიშნავი იყო. ეფექტიანი, სერიოზული და ძალიან ორგანიზებული პროფესიონალი, რომელმაც მთელი პროცესი გაგვატარა თბილი, თავაზიანი და უნაკლო მოპყრობით. ყველა კითხვას სწრაფად პასუხობდა, ყველა დოკუმენტი უშეცდომოდ მოაგვარა და პირველივე დღიდან სრული ნდობა შეგვიქმნა. აგენტი, რომელსაც სრულად ვურჩევთ. უყოყმანოდ გავიმეორებდით.
შესანიშნავი გამოცდილება! პირველივე კონტაქტიდან გუნდი იყო პროფესიონალური, ყურადღებიანი და გულწრფელად ორიენტირებული იმაზე, რომ სწორი ქონება გვეპოვა. მთელი პროცესი გვერდით გვედგნენ, კითხვებზე სწრაფად პასუხობდნენ და ყოველთვის თბილები და მისაწვდომები იყვნენ. მათი წყალობით ვიპოვეთ იდეალური სახლი. 100%-ით ვურჩევთ, თუ უძრავი ქონების სამყაროში ნდობასა და კარგ მოპყრობას ეძებთ.
პედრო პირველივე წუთიდან შენს გვერდითაა და ბოლომდე იცავს შენს ინტერესებს. სწრაფი და გადაწყვეტილებიანი. სიამოვნებაა მასთან მუშაობა. უეჭველად გავიმეორებდი.
რეალური შეფასებები, გამოქვეყნებული Google-ზე.
გაიგეთ, ვერგებით თუ არა ერთმანეთს.
30-წუთიანი ზარი, უფასოდ და ვალდებულების გარეშე.