Myydään loppuun ~10 viikossaPääjohtoasunto
354.900 €
Esitoimitus · Valmistuminen 2026
Rakenteilla2/5 yksikköä jäljellä
Kattohuoneisto 2 makuuhuone kohteessa La Vila Joiosa
La Vila Joiosa, Alicante
430.000 €
+ 10 % ALV = 473.000 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+12
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
158–170 m²
Rakennettu
3
Kerros
1
Paikat autotallissa
joulukuu 2027
Valmistuminen
1,0 km
Merelle
VuoristonäkymäKaupunkinäkymäYksityinen uima-allasYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaAutotalli (1 paikkaa)AurinkokattoIlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiChill-out-alueEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Tämä ainutlaatuinen asuinkompleksi sijaitsee viehättävässä La Vila Joiosan kaupungissa ja tarjoaa valikoiman huoneistoja ja kattohuoneistoja, jotka on suunniteltu vastaamaan niiden tarpeisiin, jotka etsivät kotia etuoikeutetussa ympäristössä. Vain viisi asuntoa on saatavilla, ja jokainen niistä on huolellisesti suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Meren läheisyys, vain kilometrin päässä, mahdollistaa upeat näkymät ja merituulen, kun taas lentokenttä on 49 kilometrin päässä, mikä helpottaa kansainvälisten yhteyksien saavuttamista. Tämä alue on ihanteellinen niille, jotka arvostavat rauhallisuutta luopumatta palveluiden ja mukavuuksien läheisyydestä.
Ulkoalueet
Tämän asuinkompleksin ulkoalueet La Vila Joiosassa on suunniteltu tarjoamaan rentouttava ja nautinnollinen ulkoilmaympäristö. Asunnoissa on yksityiset terassit, jotka ovat täydellisiä näkymien ja Välimeren ilmaston nauttimiseen. Lisäksi pääsy aurinkoterassille tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja vapaa-aikaan. Yhteisössä on laajoja puutarha-alueita, jotka kutsuvat kävelemään ja rentoutumaan luonnollisessa ympäristössä. Yhteinen uima-allas on toinen vetonaula, joka tarjoaa ihanteellisen paikan virkistäytymiseen ja seurusteluun naapureiden kanssa lämpimimpinä päivinä.
SISÄTILAT
Huoneistojen ja kattohuoneistojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan moderni ja viihtyisä ilmapiiri. Asunnoissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä takaa tilan ja yksityisyyden kaikille perheenjäsenille. Lattiat yhdistävät laattoja ja laminaattia, mikä lisää eleganssia ja lämpöä. Keittiö on varustettu huippuluokan laitteilla, mikä helpottaa päivittäisiä tehtäviä. Mukavuus on taattu ilmastoinnin ja sähköisten kaihtimien asennuksella, kun taas sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä ja tehokkaita säilytysratkaisuja. Turvallisuutta ja mukavuutta lisää videopuhelin.
Yhteiset tilat
Tämän asuinkompleksin yhteiset alueet La Vila Joiosassa on suunniteltu edistämään asukkaiden yhteisöllisyyttä ja nautintoa. Yhteiset puutarhat tarjoavat vihreän tilan rentoutumiseen ja luonnon ympäristön nauttimiseen. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen kohtaamispaikka virkistäytymiseen ja seurusteluun lämpimämpinä kuukausina. Nämä yhteiset alueet on suunniteltu täydentämään asukkaiden elämäntapaa tarjoamalla tiloja, joissa voi nauttia vapaa-ajasta turvallisessa ja miellyttävässä ympäristössä.
Maksusuunnitelma
Uudiskohteessa kaikkea ei makseta kerralla. Jokainen rakennuttaja määrittää porrastetun aikataulun: varausmaksu alussa, eriä rakentamisen aikana ja loppuosa avainten luovutuksen yhteydessä.
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
1,0 km
merelle
49,0 km
lentoasemalle
350 m
Koulu
550 m
Päiväkoti
550 m
Leikkipuisto
650 m
Museo
750 m
Elokuvateatteri
750 m
Apteekki
850 m
Teatteri
850 m
Yliopisto
1,7 km
Ravintolat
2,2 km
Lukio
4,1 km
Liikunta-alue
4,6 km
Sairaala
5,6 km
Viheralue
7,7 km
Golfkenttä
8,2 km
Kauppakeskus
12,4 km
Rautatieasema
19,2 km
Luonnonpuisto
Pohjapiirustukset
Asiakirjat
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (22 kuvaa)
Galleria
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä puhelusta pitkälle avainten jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
Videopuhelu omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella La Vila Joiosa. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.
