Kerrostalo-osake
276.000 €
Esitoimitus · Valmistuminen 2026
Esitoimitus32/111 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas, Alicante
244.000 €
+ 10 % ALV = 268.400 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+27
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
70–75 m²
Rakennettu
3
Kerros
1
Paikat autotallissa
huhtikuu 2027
Valmistuminen
10,0 km
Merelle
Yksityinen uima-allasYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaAutotalli (1 paikkaa)IlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiSuljettu asuinalueVideovalvontaChill-out-alueLeikkipuistoEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Tämä asuinkompleksi sijaitsee viehättävässä San Miguel de Salinasin kunnassa ja tarjoaa erilaisia asumisvaihtoehtoja, jotka vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 111 yksikköä, tulevat asukkaat voivat valita huoneistoista, pohjakerroksen asunnoista ja kattohuoneistoista, jotka kaikki on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Läheisyys lentokentälle, vain 50 km:n päässä, lisää merkittävää arvoa niille, jotka etsivät nopeita ja helppoja yhteyksiä muihin kaupunkeihin ja maihin. Tämä asuinkompleksi on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia kuvankauniin paikan rauhasta luopumatta nykyaikaisista mukavuuksista.
Ulkoalueet
Tämän asuinkompleksin ulkoalueet on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmaston nautinto. Asunnoissa on yksityiset terassit, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen ulkona ja ympäröivien näkymien nauttimiseen. Lisäksi asukkailla on pääsy laajoihin puutarha-alueisiin, jotka tarjoavat vihreän ja rauhallisen tilan kävelyyn tai lepoon. Joissakin asuntotyypeissä on aurinkoterassi, joka mahdollistaa auringonoton yksityisessä ja eksklusiivisessa ympäristössä. Yhteisössä on myös yhteinen uima-allas, joka on ihanteellinen viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä, sekä lasten leikkipaikka, joka tarjoaa turvallisen ja hauskan tilan perheen pienimmille.
SISÄTILAT
Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Kaikissa yksiköissä on ilmastointi, joka takaa miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Sähköiset kaihtimet ja sisältyvät kodinkoneet helpottavat päivittäistä elämää, kun taas sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnot ovat saatavilla kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, tarjoten riittävästi tilaa perheille tai pariskunnille. Mahdollisuus ostaa kalustetut asunnot lisää mukavuutta, jolloin uudet omistajat voivat asettua asumaan ilman lisähuolia.
Yhteiset tilat
Asuinkompleksi tarjoaa erilaisia yhteisiä alueita, jotka rikastuttavat asukkaiden elämää. Puutarha-alueet tarjoavat luonnollisen ja rentouttavan ympäristön, joka on täydellinen kävelyyn tai yksinkertaisesti ulkona lepäämiseen. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen kohtaamispaikka seurusteluun ja Välimeren ilmaston nauttimiseen, kun taas lasten leikkipaikka tarjoaa turvallisen ja hauskan tilan lapsille. Nämä tilat on suunniteltu edistämään yhteisöllisyyden tunnetta ja tarjoamaan asukkaille mukavaa ja miellyttävää elämäntyyliä.
Maksusuunnitelma
Varaus10 000 €
Allekirjoitushetkellä20% · 48 800 €
Päivä 12020% · 48 800 €
Avainten luovutuksessa (kesäkuu 2026)60% · 146 400 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
10,0 km
merelle
50,0 km
lentoasemalle
400 m
Koulu
600 m
Lukio
900 m
Apteekki
900 m
Päiväkoti
900 m
Ravintolat
6,7 km
Golfkenttä
8,6 km
Sairaala
8,6 km
Leikkipuisto
9,0 km
Kauppakeskus
12,5 km
Viheralue
12,7 km
Elokuvateatteri
12,8 km
Yliopisto
14,4 km
Liikunta-alue
19,1 km
Teatteri
19,7 km
Rautatieasema
22,0 km
Museo
30,0 km
Luonnonpuisto
Rakennusvaiheet
Mikä on jo luovutettu ja mikä on tulossa.
Vaihe 1 · Rakenteilla
Luovutus joulukuu 2026
Vaihe 2 · Rakenteilla
Luovutus huhtikuu 2027
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (37 kuvaa)
Galleria
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä puhelusta pitkälle avainten jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
Videopuhelu omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella San Miguel de Salinas. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.
