Siirry pääsisältöön
Oppaasi Espanjassa ostamiseen

Asunnon ostaminen Espanjasta ulkomaisena ostajana

Asunnon ostaminen Espanjasta onnistuu hyvin myös ulkomaisena ostajana — kunhan tunnet prosessin, todelliset kustannukset ja ennen kaikkea sen, mistä kannattaa ostaa. Olemme erikoistuneet Costa Blancaan, Alicanten maakuntaan, ja opastamme sinua ensimmäisestä kysymyksestä aina notaarille asti.

Tutustu kohteisiin

15+

vuotta kokemusta Costa Blancan asuntokaupasta

500+

perhettä autettu ostamaan

1 alue

Costa Blanca, jonka tunnemme läpikotaisin

Asuntojen etsintä keskittyy Costa Blancaan
Asuntolainaneuvonta ulkomailla asuville ostajille
Lakiasioiden ja NIE-numeron koordinointi kaupan loppuun asti
Riippumaton edustus, joka toimii ostajan puolella
Vastuuvakuutus ja takaukset: rahasi on suojattu lailla

Asuntoja Costa Blancalla, alueella jolla toimimme

Keskitymme yhteen alueeseen, jonka tunnemme perusteellisesti, emme koko maahan. Tässä on ajantasainen kohdevalikoimamme Costa Blancalta, Alicanten maakunnasta.

Näytä kaikki kiinteistöt

Prosessi selkeästi selitettynä

NIE-numero, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varaussopimus ja notaari — käymme jokaisen vaiheen läpi ennen sitoutumistasi ja koordinoimme koko prosessin alusta loppuun.

Ostamisen todelliset kustannukset

Hinnan lisäksi budjetoi varainsiirtovero tai ALV sekä notaari-, rekisteröinti- ja lakipalvelumaksut — yhteensä noin 10–13 % päälle. Käymme kokonaissumman kanssasi läpi jo etukäteen.

Mistä ostaa: Costa Blanca

Espanja on laaja ja alueellisesti hyvin vaihteleva maa. Toimimme vain siellä, missä tunnemme markkinan syvällisesti — Costa Blancalla, Alicanten maakunnassa — joten neuvomme alueesta, hinnoista ja kysynnästä perustuvat todelliseen tietoon, ei yleistyksiin.

Miksi keskitymme Costa Blancaan, emme koko Espanjaan

On houkuttelevaa hakea vain ”kiinteistöt Espanjassa” yhtenä markkina-alueena, mutta todellisuudessa Espanja koostuu monista erilaisista markkinoista. Hinnat, kysyntä, vuokraussäännöt ja kunkin alueen luonne vaihtelevat suuresti Costa Bravan, Madridin, Andalusian, saarten ja Costa Blancan välillä. Neuvot, jotka yrittävät kattaa kaiken tämän, eivät lopulta hallitse mitään niistä kunnolla.

Teimme tietoisen valinnan erikoistua. Costa Blanca — Alicanten maakunnan rannikko — on alue, jolla meillä on viidentoista vuoden kokemus kaupoista, paikalliset yhteydet ja aito tuntemus siitä, mitkä alueet sopivat kenellekin ostajalle. Olipa suunnitelmasi aurinkoinen koti, vuokrasijoitus tai eläkepäivien tukikohta tällä rannikolla, saat neuvoja, jotka pohjautuvat todelliseen kokemukseen eivätkä valtakunnalliseen esitteeseen.

Jos Espanja on sinulle vielä avoin kysymys, aloita kahdesta tärkeimmästä päätöksestä: oikea alue ja oikea budjetti kaikki kulut mukaan lukien. Näiden pohjalta kaikki muu — kiinteistötyyppi, rahoitus, lakiasiat — loksahtaa paikoilleen sen mukaan, miten aiot todellisuudessa käyttää kotiasi.

Oletko valmis ostamaan tällä alueella?

Asuntolaina, juridinen neuvonta ja kaupantekipalvelut — kaikki yhdessä prosessissa.

Alicanten maakunnassa uudisrakentaminen maksaa notaaritilaston mukaan 66 % enemmän kuin jälleenmyyntiasunto — Legado-uudisrakennuspreemio (12 meses hasta mayo de 2026).

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaalaiset ostaa asunnon Espanjasta?

Kyllä. Ulkomaisille ostajille ei ole rajoituksia, olitpa EU:sta tai sen ulkopuolelta. Tarvitset NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen verotunniste) ja käytännössä myös espanjalaisen pankkitilin – hoidamme molemmat osana kauppaprosessia.

Paljonko Espanjassa ostaminen maksaa kauppahinnan lisäksi?

Varaa noin 10–13 % kauppahinnasta veroihin ja kuluihin – jälleenmyyntikohteissa varainsiirtovero (ITP), uudiskohteissa arvonlisävero (IVA) sekä leimavero, näiden lisäksi notaarin, kiinteistörekisterin ja lakiasiaintoimiston kulut. Laskemme sinulle tarkan kokonaissumman ennen tarjouksen tekemistä.

Pitääkö minun olla paikan päällä Espanjassa ostaakseni asunnon?

Ei koko prosessin ajan. Suuren osan asioista voi hoitaa etänä, ja valtakirjalla jopa notaarin luona allekirjoittamisen voi hoitaa puolestasi joku muu. Järjestämme näytöt ja sovitamme vaiheet aikatauluusi sopiviksi.

Muut alueet

Asuntoja myytävänä Costa BlancallaKiinteistöt myytävänä Alicante-provinssissaUustuotanto ja kiinteistöt myytävänä Benidormissa

Hyödyllisiä osto-oppaita

Kuinka ostaa omaisuus Alicantesta ulkomaalaisenaKiinteiston ostokustannukset EspanjassaNIE-numero Espanjassa — Mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietääKiinteistön ostamisen oikeudellinen prosessi EspanjassaAsuntolaina Espanjassa ei-asukkaille: Prosessi, korot ja asiakirjatAsunnon osto rakentamisen aikana EspanjassaAsuinlupa kiinteiston oston jälkeen EspanjassaKuinka monta päivää voit viettää Espanjassa? 90/180-sääntö ja 183 päivän rajaParhaat alueet asunnon ostamiseen Alicante provinssissa9 kysymystä, jotka paljastavat minkä tahansa kiinteistönvälittäjänAsunnon ostaminen Espanjasta: kahdeksan sudenkuoppaa, jotka maksavat ulkomaiselle ostajalle eniten
4,9101 Google-arvostelua
Kokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
MFMiquel ForcadellGoogle · tammi 2026 · Käännetty espanjasta
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · heinä 2025 · Käännetty espanjasta
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
HCHerminia CorralGoogle · marras 2025 · Käännetty espanjasta

Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.

Oletko valmis ostamaan tällä alueella?

Asuntolaina, juridinen neuvonta ja kaupantekipalvelut — kaikki yhdessä prosessissa.

WhatsApp