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您的西班牙置业指南

外国买家在西班牙购房指南

对外国买家而言，在西班牙购房完全可行——只要您了解整个流程、真实成本，以及最重要的：该在哪里买。我们专注于 Alicante 省的 Costa Blanca 区域，从您的第一个问题开始，一路陪伴您直到公证完成。

浏览房源

15+

深耕 Costa Blanca 购房服务年数

500+

协助成功购房的家庭数

1 个区域

专注 Costa Blanca，深入透彻

专注 Costa Blanca 区域的房产搜寻服务
面向非居民买家的房贷经纪支持
从法律事务到 NIE 申请的全程协调
独立、站在买家一方的代理服务
责任保险与银行担保：您的资金受法律保护

我们深耕的区域：Costa Blanca 房源

我们专注于一个我们深入了解的区域，而非全西班牙。以下是 Alicante 省 Costa Blanca 区域的实时房源。

查看所有房产

清晰透明的购房流程

NIE 号码、西班牙银行账户、律师、定金合同、公证环节——我们会在您做出决定前逐一说明每个步骤，并为您全程协调落实。

购房的真实成本

除房价外，还需预留转让税或 IVA，加上公证、登记及律师费用——整体约为房价的 10–13%。我们会提前为您核算清楚全部费用。

该在哪里买：Costa Blanca

西班牙地域辽阔，各地差异很大。我们只专注于我们真正了解的区域——Alicante 省的 Costa Blanca——因此我们给出的区域、价格和需求建议都基于真实经验，而非泛泛而谈。

为什么我们专注 Costa Blanca，而非整个西班牙

很多人会直接搜索“西班牙房产”，把它当作一个统一的市场，但事实上西班牙各地差异巨大，根本不是一回事。从科斯塔布拉瓦、马德里、安达卢西亚，到各个岛屿和白色海岸（Costa Blanca），价格水平、市场需求、租赁规则，乃至每个地区的独特气质，都各不相同。想要面面俱到的建议，往往哪个市场都说不透彻。

我们的选择是专注做深做透。白色海岸——阿利坎特省沿岸——是我们深耕十五年的地方，这里的每一笔交易、每一位当地联系人，我们都了如指掌，也清楚哪个区域适合哪类买家。无论您是想在阳光下置业安家、做租赁投资，还是把这里作为退休生活的落脚点，我们给您的建议都源自真实的一线经验，而不是一本泛泛而谈的全国指南。

如果您对是否在西班牙置业还没有明确方向，不妨先想清楚两件最关键的事：选对地区，以及算清包含所有费用在内的真实预算。想明白这两点之后，房产类型、贷款方式、法律流程等其他细节，自然会围绕您真正的居住需求逐一落定。

准备在这个地区购买房产吗？

抵押贷款、法律和交易支持——一站式解决方案。

在阿利坎特省，根据公证价格，新房比二手房贵66 %——这就是Legado新房溢价（12 meses hasta mayo de 2026）。

常见问题

外国人可以在西班牙购买房产吗？

可以。无论是否为欧盟公民，外国买家在购房方面都不受限制。您需要办理NIE（外国人税号），实际操作中通常还需开设一个西班牙银行账户；这些我们都会协助您一并办妥。

在西班牙购房，除房款外还需支付哪些费用？

建议预留房价的10%–13%作为税费预算——二手房需缴纳转让税（ITP），新房则需缴纳增值税（IVA）及印花税，此外还包括公证、地产登记及律师等相关费用。我们会在您出价之前，为您核算清楚全部费用明细。

购房时是否必须亲自到西班牙？

不需要全程在场。整个流程大部分可以远程完成，只要办理授权委托书，公证签署环节也可由代理人代为完成。我们会安排看房，并根据您的行程灵活协调各项流程。

其他地区

Costa Blanca房产出售Alicante省房产出售Benidorm新房与房产出售

实用购房指南

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4.9101 条 Google 评价
在贝尼多姆买房的整个过程中，与 Pedro Torres 的合作非常愉快。他做事高效、认真、条理清晰，全程陪伴我们，态度亲切友善，无可挑剔。每个疑问都很快得到解答，所有文件处理得毫无差错，从第一天起就让我们完全放心。非常值得推荐的经纪人，我们会毫不犹豫地再次选择他。
MFMiquel ForcadellGoogle · 2026年1月 · 译自西班牙语
非常棒的体验！从第一次联系开始，团队就专业、细心，真心帮我们找到合适的房子。整个过程他们全程陪同，问题都能很快得到回应，态度始终亲切友好。多亏了他们，我们找到了完美的家。如果你在房地产领域寻找值得信赖、待人真诚的伙伴，百分百推荐。
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · 2025年7月 · 译自西班牙语
从第一刻起，Pedro 就站在你这边，自始至终为你的利益着想。反应快，办事干脆。与他合作非常愉快。我一定会再次选择他。
HCHerminia CorralGoogle · 2025年11月 · 译自西班牙语

真实评价，发布于 Google。

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