这个市场，不是为从国外来的人设计的。
而在您签字时，没有人会提醒您。
“外国人价格”
同一套房，两个价格。没有本地参照，也不懂语言，您最终付出的溢价，永远不会出现在合同里。
所有人都由卖方付费
常见的中介为卖方工作。他们的任务是让您付得更多，而不是更少。他们的忠诚不属于您。
小字条款是另一种语言
抵押负担、产权登记摘要、许可证、业主委员会欠费。今天读不懂的，日后要买单——而那时您早已签了字。
没有人替您做尽职调查
房子是否合法、工程是否合规、开发商能否交付：都默认您已经查过了。您并没有查。
我们说这些，不是为了吓唬您。
我们告诉您，是因为它此刻正在这里发生，发生在那些只想在阳光下拥有一个家的人身上。以下是阿利坎特省近几个月的真实报道：
阿利坎特一诈骗团伙被端，涉骗外国买家逾 120 万欧元
他们用多种语言招揽客户，倒卖并不属于自己的房产。
TodoAlicante三名冒牌房产管理人被捕，向外国人收取 3000–6000 欧元
受害者的画像：想在白色海岸安家的人。
El Debate一团伙被查，出售的房子甚至根本没有在出售
施压加催促，让您在核查任何事情之前就签字。
TodoAlicante还有一项值得留意的税。
政府的一项法律草案拟对欧盟以外非居民购房征收最高 100% 的税。它尚非法律、没有生效日期，也不影响欧盟买家——但若您是英国人，值得密切关注。以下是迄今的进展，附来源：
每张卡片都链接到其原始来源。税务信息截至 2026 年 7 月；可能会变化。
The home of your life should not be a gamble.
我们不做流水线。
我们每月只承接有限数量的购房，让每位买家从始至终都获得直接的关注。当月名额一旦满了，就是满了。
4—剩余名额
本月截止还剩
与我们购房，就是这样。
一个流程、一位对接人、全程书面。从第一通电话到拿到钥匙。
01
初步沟通
视频通话，准确了解您的需求：类型、区域、预算、时间。我们为您建立购房简报。
02
主动搜寻
我们对接门户网站、中介、专业人脉、律师和公证人。许多房源从不进入公开市场。
03
筛选与过滤
您只会看到真正符合简报的房源。其余的由我们过滤掉。
04
法律尽职调查
产权登记摘要、业委会欠费、能源证书、技术查验。在您做出承诺之前全部核查。
05
谈判
我们代表您就价格和条件谈判。面对卖方代理的专业博弈。
06
成交与交钥匙
我们协调公证人，必要时办理授权委托书。陪您到拿到钥匙为止。
要迈出第一步吗？
我们是您的经纪人，而非开发商的：我们代表您谈判。
一个人，有名字，也有注册号。
不是呼叫中心，也不是加盟连锁。您始终与同一个人对话：为每一步负责的人，从第一次看房到您转动钥匙的那一刻。一位注册代理，而非远方办公室里的一个声音。
Pedro Torres Martínez
买方代理 · RAICV 第 6440 号
15+
扎根白色海岸的年头
500+
已陪伴的家庭
6440
RAICV 注册号
对您完全免费
无论目录内还是目录外，我们全程陪伴，不收取任何费用。
选自我们的目录：已含
从我们的目录中选房，全程服务全部包含：搜寻、筛选、尽职调查与谈判。您无需支付任何费用。
目录之外：同样免费
若委托我们在目录之外搜寻——二手房或某种非常具体的需求——我们仍然是您的买方代理。无佣金、无最低金额、无任何附加条款。
没有意外，全程书面
没有隐藏费用，也没有事后才出现的佣金。无论目录内还是目录外，服务对您始终免费。
我们的忠诚属于您，而非卖方。
在阿利坎特省售出的住房中，有33.1 %是由不居住在西班牙的人购买的（primer trimestre de 2026，Legado国际购房指数）。面对如此多的境外买家，有人站在你这边会更安心。
贷款，包含在同一笔交易里。
为非居民买家办理贷款是一项有独立收费的服务：贷款本金的 1.5%，最低 3000 欧元。当您通过我们的买方代理购房时，这项办理已包含在内——购房与融资由同一位对接人负责，自始至终。
See the mortgage service常见问题
买方置业代理到底做什么？
只为买方工作：确定您的需求简报，在市场上搜寻（也包括非门户渠道），筛选，进行法律尽职调查，并代表您谈判价格。传统中介代表卖方；我们代表您。
这项服务多少钱？
不收费。无论您购买我们新房目录中的房源，还是委托我们在目录之外搜寻，服务对您都是免费的：搜寻、筛选、尽职调查与谈判。始终在开始之前以书面确认。
你们和非居民买家合作吗？
这是我们工作的绝大部分。我们在整个白色海岸陪伴外国及非居民买家，包括 NIE、开立银行账户、授权委托书和融资。
你们也办理贷款吗？
是的。非居民贷款是一项有独立收费的服务（贷款本金的 1.5%，最低 3000 欧元）。若您通过我们购房，这项办理已包含在内：购房与融资由同一位对接人负责。
如果对方付钱给你们，你们还是为我工作吗？
是的。无论账单由谁支付，您都是我们的客户（说实话，这完全不花您一分钱）。就像我们的新房目录一样，您同样无需支付任何费用。我们从不代表卖方。我们的忠诚属于您。
从第一通电话，到交钥匙之后很久
远隔两千公里买房并不可怕——只要您清楚接下来的每一步。这就是五个步骤，而第五步几乎没有人提供。
我们先聊聊
用您的语言进行视频通话。您告诉我们想找什么、担心什么；我们坦诚告诉您能否帮上忙。
我们为您筛选
在您看到任何房源之前，我们先核实开发商、许可证和银行担保。只有符合您生活和预算的选择才会送到您面前。
安全预订
NIE、银行账户、合同审核——每笔分期款项均按西班牙法律要求提供担保。每份文件在您签署前我们都会解释清楚。
签约与交钥匙
我们陪您验房，陪您到公证处签字。在最重要的那一天，您不是一个人：我们就在您身边。
之后，我们仍在
非居民税务、水电开户、建筑质保。大多数中介拿到钥匙就消失了；我们仍是您在西班牙的自己人。
真实的时间表，而非空口承诺：我们在24小时内回复。如果您需要贷款，银行审批需要4至8周。交房日期写在您的预订合同里——您在签任何文件之前就已经知道，而不是事后才知道。
外国买家免费购房指南
NIE、税费、非居民贷款，以及最容易造成损失的购房误区。我们将通过电子邮件发送给您。
在贝尼多姆买房的整个过程中，与 Pedro Torres 的合作非常愉快。他做事高效、认真、条理清晰，全程陪伴我们，态度亲切友善，无可挑剔。每个疑问都很快得到解答，所有文件处理得毫无差错，从第一天起就让我们完全放心。非常值得推荐的经纪人，我们会毫不犹豫地再次选择他。
非常棒的体验！从第一次联系开始，团队就专业、细心，真心帮我们找到合适的房子。整个过程他们全程陪同，问题都能很快得到回应，态度始终亲切友好。多亏了他们，我们找到了完美的家。如果你在房地产领域寻找值得信赖、待人真诚的伙伴，百分百推荐。
从第一刻起，Pedro 就站在你这边，自始至终为你的利益着想。反应快，办事干脆。与他合作非常愉快。我一定会再次选择他。
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