Agentul tău.
Nu al vânzătorului.
În Spania, aproape fiecare agent reprezintă vânzătorul. Noi suntem de partea cumpărătorului de la început până la sfârșit: căutăm, filtrăm, verificăm și negociem gândindu-ne doar la tine.
RAICV nr. 6440 · 15+ ani pe Costa Blanca · 500+ familii însoțite
Piața nu este făcută pentru cel care vine din străinătate.
Și nimeni nu te avertizează în timp ce semnezi.
„Prețul pentru străini”
Același apartament, două prețuri. Fără repere locale și fără limbă, ajungi să plătești un adaos care nu va apărea niciodată în contract.
Toți sunt plătiți de vânzător
Agenția obișnuită lucrează pentru cel care vinde. Sarcina ei este să plătești mai mult, nu mai puțin. Loialitatea ei nu este față de tine.
Literele mici sunt în altă limbă
Sarcini, extrase de carte funciară, autorizații, datorii la asociație. Ce nu înțelegi azi, plătești mai târziu — și până atunci ai semnat deja.
Nimeni nu face due diligence pentru tine
Că locuința e legală, că construcția e în regulă, că dezvoltatorul livrează: se presupune că ai verificat deja. Nu ai verificat.
Nu-ți spunem asta ca să te speriem.
Ți-o spunem pentru că se întâmplă chiar acum, aici, unor oameni care voiau doar o casă la soare. Titluri reale din ultimele luni din provincia Alicante:
La Alicante, o rețea care a înșelat cumpărători străini cu peste 1,2 mil. € a fost destructurată
Racolau în mai multe limbi și tranzacționau locuințe care nu erau ale lor.
TodoAlicanteTrei falși administratori imobiliari arestați — luau 3.000–6.000 € de la străini
Profilul victimei: cineva care voia să se stabilească pe Costa Blanca.
El DebateRețea destructurată care vindea locuințe care nici măcar nu erau de vânzare
Presiune și grabă ca să semnezi înainte de a verifica ceva.
TodoAlicanteȘi o taxă de ținut pe radar.
Un proiect de lege al Guvernului propune impozitarea cu până la 100% a achiziției de locuințe de către nerezidenți din afara UE. Nu este lege, nu are dată și cumpărătorii din UE nu sunt afectați — dar, dacă ești britanic, merită urmărit atent. Iată ce s-a întâmplat până acum, cu surse:
Sánchez propune o taxă de până la 100% pentru cumpărătorii de locuințe spaniole din afara UE
Parte dintr-un pachet privind locuințele; ar afecta doar nerezidenții din afara UE.
EuronewsGuvernul duce proiectul de lege în Parlament
Doar locuințe la mâna a doua — și încă trebuie să treacă tot procesul parlamentar.
BloombergJuriști: ar intra în conflict cu Constituția și cu dreptul UE
De aceea stă pe loc: nu e lege, nu are dată. Îl urmărim pentru tine.
The ConversationFiecare card trimite la sursa originală. Informații fiscale la iulie 2026; se pot modifica.
The home of your life should not be a gamble.
Nu lucrăm pe bandă.
Însoțim un număr limitat de achiziții în fiecare lună, ca fiecare cumpărător să primească atenție directă de la început până la sfârșit. Când locurile lunii se ocupă, s-au ocupat.
—locuri disponibile — —
Luna se închide în
Așa cumperi cu noi.
Un proces, un singur interlocutor, totul în scris. De la primul apel până la chei.
01
Briefing inițial
Videoapel ca să înțelegem exact ce ai nevoie: tip, zonă, buget, termene. Construim brieful tău de achiziție.
02
Căutare activă
Folosim portaluri, agenții, rețeaua noastră, avocați și notari. Multe proprietăți nu ajung niciodată pe piața publică.
03
Selecție și filtrare
Vezi doar proprietăți care se potrivesc cu adevărat brieful tău. Restul le filtrăm noi.
04
Due diligence juridic
Extras de carte funciară, datorii la asociație, certificat energetic, inspecție tehnică. Totul verificat înainte să te angajezi.
05
Negociere
Negociem prețul și condițiile în numele tău. Negociere profesionistă în fața agentului vânzătorului.
06
Finalizare și chei
Coordonăm notarul și, dacă e nevoie, procura. Rămânem cu tine până primești cheile.
O persoană, cu nume și număr de înregistrare.
Nici call center, nici franciză. Vorbești mereu cu aceeași persoană: cea care răspunde pentru fiecare pas, de la prima vizionare până în clipa în care întorci cheia. Un agent înregistrat, nu o voce dintr-un birou îndepărtat.
Pedro Torres Martínez
Agent al cumpărătorului · RAICV nr. 6440
15+
ani pe Costa Blanca
500+
familii însoțite
6440
nr. RAICV
Onorarii clare
Depinde de ce cumperi — și o știi în scris înainte să începem.
Din catalogul nostru: inclus
Alegi o proprietate din catalogul nostru și toată însoțirea este inclusă pentru tine: căutare, filtrare, due diligence și negociere. Plătește dezvoltatorul.
Agent al cumpărătorului: 3%
Ne ceri să căutăm în afara catalogului — la mâna a doua sau ceva foarte precis — și lucrăm ca agentul tău: 3% + TVA din preț, minimum 6.000 €.
Fără surprize, totul în scris
Înainte să începem, știi ce plătești, ce nu și de ce. Onorariul nu se percepe în avans: e stabilit în mandat — fără comision la jumătatea drumului, fără litere mici.
Loialitatea noastră este față de tine, nu față de vânzător.
Creditul, în aceeași înțelegere.
Obținerea creditului pentru un cumpărător nerezident este un serviciu cu onorariu propriu: 1,5% din capital, minimum 3.000 €. Când cumperi cu agentul nostru, această gestiune este inclusă — un singur interlocutor pentru achiziție și finanțare, de la început până la sfârșit.
See the mortgage serviceÎntrebări frecvente
Ce face mai exact un agent al cumpărătorului?
Lucrează doar pentru cumpărător: îți definește brieful, caută pe piață (inclusiv în afara portalurilor), filtrează, face due diligence juridic și negociază prețul în numele tău. Agentul tradițional reprezintă vânzătorul; noi te reprezentăm pe tine.
Cât costă serviciul?
Dacă achiziționezi o proprietate din catalogul nostru de construcții noi, însoțirea este inclusă: plătește dezvoltatorul. Dacă ne ceri să căutăm în afara catalogului, lucrăm ca agent al cumpărătorului pentru 3% + TVA din prețul de achiziție, cu un minimum de 6.000 €. Mereu în scris înainte să începem.
Lucrați cu cumpărători nerezidenți?
Este cea mai mare parte a activității noastre. Însoțim cumpărători străini și nerezidenți pe toată Costa Blanca, inclusiv NIE, deschiderea contului, procura și finanțarea.
Vă ocupați și de credit?
Da. Creditul unui nerezident este un serviciu cu onorariu propriu (1,5% din capital, minimum 3.000 €). Dacă cumperi cu noi, această gestiune este inclusă: un singur interlocutor pentru achiziție și finanțare.
De unde știu că nu sunteți plătiți și de vânzător?
Pentru că este în scris. La construcțiile noi din catalog ne plătește dezvoltatorul și tu nu plătești onorariu; ca agent al cumpărătorului suntem plătiți doar de tine. Niciodată de ambele părți în același timp. Loialitatea noastră este față de tine.
Află dacă ne potrivim.
Apel de 30 de minute, fără cost și fără obligații.