ბუნგალო ზედა სართულზე
339.900 €
მშენებლობის ხელშია · ჩაბარება 2028
მშენებლობის ხელშიადარჩა 8 სულ 28 ერთეულიდან
ბუნგალო ზედა სართულზე 3 საძ. ქ. Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
295.000 €
+ 10 % დღგ = 324.500 € სავარაუდო · შესყიდვის ხარჯების გარეშე
მოითხოვეთ ახლა
RAICV რეგისტრირებული აგენტი No. 6440 · მყიდველისთვის საზღაური არ არის
+35
3
საძინებელი
2
აბაზანა
88–94 m²
აშენებული
1
სართული
1
გარაჟის ადგილები
აპრილი, 2027
დასრულება
4,0 km
ზღვამდე
ქალაქის ხედიკერძო აუზისაერთო აუზიგარაჟი (1 ადგილი)სოლარიუმიაღჭურვილი სამზარეულოჩაშენებული კარადებიდახურული საცხოვრებელი კომპლექსივიდეო თვალთვალიენერგოსერტიფიკატი — გვკითხეთ
ამ ქონების შესახებ
მდებარეობს პილარ დე ლა ჰორადადას მომხიბვლელ მუნიციპალიტეტში, ეს საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ 28 ბუნგალოს არჩევანს, რომლებიც შექმნილია მათ საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, ვინც ეძებს კომფორტულ და ფუნქციურ სახლს. მდებარეობა იდეალურია მათთვის, ვისაც სურს ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროს სიმშვიდით დატკბობა, ზღვიდან მხოლოდ 4 კმ-ის დაშორებით. გარდა ამისა, აეროპორტთან წვდომა მოსახერხებელია, 46 კმ-ის დაშორებით, რაც საერთაშორისო გადაადგილებას ამარტივებს. შეთავაზება მოიცავს ორი ტიპის ბუნგალოს: high-ბუნგალო და low-ბუნგალო, თითოეული უნიკალური მახასიათებლებით, რომლებიც სხვადასხვა ცხოვრების სტილს ერგება. ბუნგალოები შექმნილია კომფორტისა და ფუნქციონალურობის მაქსიმალურად გაზრდისთვის, რაც უზრუნველყოფს კარგად განაწილებულ სივრცეებს და ხარისხიან დასრულებებს. კონდიცირების წინასწარი მონტაჟი უზრუნველყოფს სასიამოვნო გარემოს მთელი წლის განმავლობაში, ხოლო ჩაშენებული კარადები უზრუნველყოფს ეფექტურ საცავ სივრცეს. მასალების არჩევანი, როგორიცაა პორცელანის გრესი იატაკებისთვის, ასახავს გამძლეობისა და ესთეტიკისადმი ერთგულებას, რაც უზრუნველყოფს თანამედროვე და მარტივად მოსავლელ დასრულებას. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი იდეალური არჩევანია ოჯახებისთვის და წყვილებისთვის, რომლებიც ეძებენ მშვიდ და კარგად დაკავშირებულ გარემოს, ყველა საჭირო კომფორტით კომფორტული ცხოვრებისათვის.
გარე სივრცეები
პილარ დე ლა ჰორადადას ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ექსტერიერები შექმნილია სასიამოვნო და ფუნქციური გარემოს უზრუნველსაყოფად. ზღვიდან მხოლოდ 4 კმ-ის დაშორებით ყოფნა საშუალებას აძლევს ისარგებლონ ზღვის ნიავით და ღია ცის ქვეშ აქტივობებით პრივილეგირებულ ბუნებრივ გარემოში. ბუნგალოებს აქვთ პირადი ტერასები, იდეალურია ხმელთაშუა ზღვის კლიმატით სარგებლობისთვის და ღია ცის ქვეშ პირადი სივრცის შესაქმნელად. გარდა ამისა, high-ბუნგალოები სთავაზობენ სოლარიუმის დამატებით უპირატესობას, რაც უზრუნველყოფს დამატებით სივრცეს ღია ცის ქვეშ დასვენებისა და გართობისთვის. ეს სივრცე იდეალურია მზეზე დასვენებისთვის, მეგობრებთან შეხვედრების ორგანიზებისთვის ან უბრალოდ გარემოს ხედებით ტკბობისთვის. საცხოვრებელი კომპლექსის სტრატეგიული მდებარეობა საშუალებას აძლევს მარტივად მიაღწიონ ახლომდებარე პლაჟებს, ასევე სხვადასხვა სერვისებსა და რეკრეაციულ აქტივობებს რეგიონში. აეროპორტთან სიახლოვე, 46 კმ-ის დაშორებით, ასევე ამარტივებს გადაადგილებას, რაც ამ ადგილს მიმზიდველ არჩევანს ხდის როგორც მუდმივი მაცხოვრებლებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს მეორე საცხოვრებელს ზღვასთან ახლოს.
შიდა სივრცეები
პილარ დე ლა ჰორადადას ბუნგალოების ინტერიერები შექმნილია კომფორტისა და ფუნქციონალურობის უზრუნველსაყოფად. 2 და 3 საძინებლის ვარიანტებით, ეს სახლები სხვადასხვა ოჯახურ საჭიროებებს ერგება. თითოეულ ბუნგალოს აქვს 2 სველი წერტილი, რაც უზრუნველყოფს ყველა მაცხოვრებლისთვის კონფიდენციალურობასა და კომფორტს. ინტერიერის დიზაინი ფოკუსირებულია სივრცის ოპტიმიზაციასა და დასრულების ხარისხზე. პორცელანის გრესი იატაკები არა მხოლოდ თანამედროვე იერსახეს აძლევს, არამედ მარტივად მოსავლელია, რაც აქტიური ცხოვრების სტილისთვის იდეალურია. ჩაშენებული კარადები სტანდარტული მახასიათებელია, რაც უზრუნველყოფს პრაქტიკულ და ეფექტურ საცავ გადაწყვეტილებებს. კონდიცირების წინასწარი მონტაჟი დეტალია, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტს მთელი წლის განმავლობაში, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ტემპერატურა პირად პრეფერენციებზე მოარგონ. სივრცეების განლაგება შექმნილია ბუნებრივი განათების მაქსიმალურად გამოყენებისთვის და თითოეულ ოთახში მყუდრო ატმოსფეროს შესაქმნელად. პირადი ტერასები და, high-ბუნგალოების შემთხვევაში, სოლარიუმები, ინტერიერებს დამატებით ღირებულებას მატებს, რაც საცხოვრებელი სივრცის გარეთ გაფართოებას უზრუნველყოფს, რაც იდეალურია ხმელთაშუა ზღვის კლიმატის სარგებლობისთვის.
საერთო სივრცეები
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს საერთო აუზს, სივრცეს, რომელიც განკუთვნილია ყველა მაცხოვრებლის დასვენებისა და გართობისთვის. აუზი იდეალური ადგილია სოციალიზაციისა და კარგი ამინდის სარგებლობისთვის, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხო და კომფორტულ ადგილს ცხელ ზაფხულის დღეებში გასაგრილებლად. საერთო ტერიტორიები შექმნილია თანაცხოვრებისა და კეთილდღეობის ხელშეწყობისთვის, რაც უზრუნველყოფს სასიამოვნო და კარგად მოვლილ გარემოს საზოგადოების ყველა წევრისთვის.
გადახდის გეგმა
ახალაშენებულ საცხოვრებელში ყველაფერს ერთბაშად არ იხდით. თითოეული დეველოპერი ადგენს ეტაპობრივ გრაფიკს: ჯავშანი თავიდან, ნაწილობრივი გადახდები მშენებლობის განმავლობაში და დარჩენილი თანხა გასაღების გადაცემისას.
ყოველი გადახდა კანონით არის დაცული საბანკო გარანტიით ან დაზღვევით (ესპანეთის კანონი 20/2015): თუ საცხოვრებელი არ ჩაბარდება, თანხას უკან დაიბრუნებთ.
მოგვთხოვეთ ამ პროექტის ზუსტი გადახდის გეგმამანძილი
4,0 km
ზღვამდე
46,0 km
აეროპორტამდე
900 m
რესტორნები
1,6 km
მწვანე ზონა
1,7 km
სპორტული ზონა
2,6 km
სათამაშო მოედანი
3,4 km
სავაჭრო ცენტრი
3,6 km
კინოთეატრი
4,3 km
გოლფის მოედანი
5,4 km
მუზეუმი
5,4 km
საბავშვო ბაღი
5,6 km
თეატრი
6,5 km
აფთიაქი
6,7 km
ბუნებრივი პარკი
6,9 km
საშუალო სკოლა
7,6 km
სკოლა
10,4 km
უნივერსიტეტი
13,6 km
საავადმყოფო
26,7 km
რკინიგზის სადგური
პროექტის ეტაპები
რა უკვე ჩაბარდა და რა არის წინ.
ეტაპი 1 · მშენებარე
ჩაბარება თებერვალი, 2027
ეტაპი 2 · მშენებარე
ჩაბარება აპრილი, 2027
სართულის გეგმები
დოკუმენტაცია
მდებარეობა და შემოგარენი
მდებარეობის ნახვა რუკაზე
რუკა იყენებს Google Maps-ს, რომელმაც შესაძლოა თქვენს ბრაუზერში Google-ის ქუქიები შეინახოს. ჩატვირთვით თქვენ ეთანხმებით მათ გამოყენებას ამ სესიის განმავლობაში.
ვიდეო ტური
გალერეა (45 ფოტო)
გალერეა
Legado Inmobiliaria · მყიდველისთვის
ეს ქონება თქვენი მხარდამჭერი
Legado მოქმედებს მხოლოდ მყიდველის სახელით · დამატებითი საკომისიოს გარეშე — იგივე ფასი, რაც პირდაპირი შესყიდვისას
დაცული
მონაცემები
პასუხი
24 საათის ნახევრად
15+ წლის
ცდა
დაზღვევა და
გარანტია
ფასს დეველოპერი ადგენს და მშენებლობის პროგრესთან ერთად იზრდება — დღევანდელი ფასი ყველაზე დაბალია.
თქვენი აგენტი და არა დეველოპერის: მოლაპარაკებას თქვენ სასარგებლოდ ვაწარმოებთ.
დამატებითი საკომისიოს გარეშე — იგივე ფასი, რაც პირდაპირი შესყიდვისას
გაგზავნეთ მოთხოვნაპედრო ტორესთან ჩვენი გამოცდილება ბენიდორმში ბინის შეძენისას შესანიშნავი იყო. ეფექტიანი, სერიოზული და ძალიან ორგანიზებული პროფესიონალი, რომელმაც მთელი პროცესი გაგვატარა თბილი, თავაზიანი და უნაკლო მოპყრობით. ყველა კითხვას სწრაფად პასუხობდა, ყველა დოკუმენტი უშეცდომოდ მოაგვარა და პირველივე დღიდან სრული ნდობა შეგვიქმნა. აგენტი, რომელსაც სრულად ვურჩევთ. უყოყმანოდ გავიმეორებდით.
შესანიშნავი გამოცდილება! პირველივე კონტაქტიდან გუნდი იყო პროფესიონალური, ყურადღებიანი და გულწრფელად ორიენტირებული იმაზე, რომ სწორი ქონება გვეპოვა. მთელი პროცესი გვერდით გვედგნენ, კითხვებზე სწრაფად პასუხობდნენ და ყოველთვის თბილები და მისაწვდომები იყვნენ. მათი წყალობით ვიპოვეთ იდეალური სახლი. 100%-ით ვურჩევთ, თუ უძრავი ქონების სამყაროში ნდობასა და კარგ მოპყრობას ეძებთ.
პედრო პირველივე წუთიდან შენს გვერდითაა და ბოლომდე იცავს შენს ინტერესებს. სწრაფი და გადაწყვეტილებიანი. სიამოვნებაა მასთან მუშაობა. უეჭველად გავიმეორებდი.
რეალური შეფასებები, გამოქვეყნებული Google-ზე.
ასე ვმუშაობთ
პირველი ზარიდან გასაღების შემდეგაც დიდხანს
2 000 კილომეტრიდან ყიდვა აღარ აშინებს, როცა ზუსტად იცი, რა მოხდება შემდეგ. აი, ხუთი ნაბიჯი — მეხუთეს კი თითქმის არავინ გთავაზობს.
ვსაუბრობთ
ვიდეოზარი შენს ენაზე. გვიყვები, რას ეძებ და რა გაწუხებს; ჩვენ გულწრფელად გეტყვით, შეგვიძლია თუ არა დახმარება.
ვარჩევთ შენთვის
დეველოპერს, ნებართვებსა და საბანკო გარანტიებს ვამოწმებთ მანამ, სანამ რამეს ნახავ. შენამდე მხოლოდ ის აღწევს, რაც შენს ცხოვრებასა და ბიუჯეტს ერგება.
ვჯავშნით უსაფრთხოდ
NIE, საბანკო ანგარიში, გადამოწმებული ხელშეკრულება — და ყოველი შენატანი გარანტიით დაცული, როგორც ესპანეთის კანონი მოითხოვს. ყველა დოკუმენტს აგიხსნით ხელმოწერამდე.
ხელმოწერა და გასაღები
ბინას შენთან ერთად ვათვალიერებთ და ნოტარიუსთანაც გვერდით გახლავართ. ყველაზე მნიშვნელოვან დღეს მარტო არ ხარ: ჩვენ იქ ვართ.
და შემდეგაც ვრჩებით
არარეზიდენტის გადასახადები, კომუნალურები, სამშენებლო გარანტიები. უმეტესობა გასაღებთან ერთად ქრება; ჩვენ კვლავ შენი ხალხი ვართ ესპანეთში.
რეალური ვადები, არა დაპირებები: ჩვენ ვპასუხობთ 24 საათში. თუ დაფინანსებას იყენებ, ბანკს სჭირდება 4–8 კვირა. ჩაბარების თარიღი კი შენს დაჯავშნის ხელშეკრულებაშია მითითებული — მას იცნობ ხელმოწერამდე, არა შემდეგ.
ახალი შემოთავაზებების შეტყობინება
რაც გერგებათ, სწრაფად იყიდება
დაგვიტოვეთ თქვენი ელფოსტა და შეგატყობინებთ იმავე დღეს, როცა Pilar de la Horadada-ში გამოჩნდება მსგავსი ობიექტი. არანაირი სია, არანაირი საინფორმაციო ბიულეტენი — მხოლოდ ის, რაც გერგებათ.
დაწკაპებით თქვენ ეთანხმებით ჩვენს კონფიდენციალობის პოლიტიკას. შეგიძლიათ გამოწერის გაუქმება ერთი დაწკაპებით ნებისმიერი ელფოსტიდან.
იურიდიული ინფორმაცია
Legado მოქმედებს მხოლოდ მყიდველის სახელით · დამატებითი საკომისიოს გარეშე — იგივე ფასი, რაც პირდაპირი შესყიდვისას
Legado შენთვის მუშაობს და არა დეველოპერისთვის
რასაც მყიდველთა უმეტესობა არ იცის: ნებისმიერი ახალი მშენებლობის ფასი უკვე შეიცავს გაყიდვის საკომისიოს, მიუხედავად იმისა, იყენებ თუ არა მყიდველის კონსულტანტს. კონსულტანტის გარეშე ეს ფული დეველოპერის გუნდთან მიდის. Legado-სთან იგივე ფული ეხდება ვინმეს, ვინც მხოლოდ შენთვის მუშაობს — შენი სახელით აწარმოებს მოლაპარაკებებს, ამოწმებს ხელშეკრულებებს და გაცილებს გასაღებების მიღებამდე. იგივე ფასი. სრულიად განსხვავებული შედეგი. Legado მოქმედებს მხოლოდ მყიდველის სახელით. მყიდველი Legado-ს დამატებით არაფერს უხდის. ესპანეთში ნებისმიერს შეუძლია საკუთარი თავი უძრავი ქონების აგენტად წარმოაჩინოს ლიცენზიისა თუ რეგისტრაციის გარეშე. ხელმოწერამდე ან აგენტისთვის ფულის გადაცემამდე ყოველთვის მოითხოვე მისი RAICV ნომერი (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). ამ ნომრის გარეშე არ არსებობს პროფესიული პასუხისმგებლობის დაზღვევა, ეთიკის კოდექსი და ორგანო, სადაც საჩივარი შეიძლება შეიტანო.
ფასი და შესყიდვის ხარჯები
მითითებული საბაზისო ფასი არ მოიცავს გადასახადებსა და შესყიდვის ხარჯებს. ახალი მშენებლობის შესყიდვისას Comunidad Valenciana-ში მყიდველი იხდის: დღგ-ს (IVA) 10%-ს შესყიდვის ფასზე; ბეჭდის გადასახადს (AJD) 1,4%-ს ნასყიდობის აქტზე; ნოტარიუსის ხარჯებს (რეგულირებული ტარიფი, დაახლოებით 750–1500€); სარეესტრო ხარჯებს (დაახლოებით 450–700€); და დამოუკიდებელ იურიდიულ წარმომადგენლობას (დაახლოებით ფასის 1%, მინიმუმ 1500€). დაფინანსების გამოყენების შემთხვევაში, იპოთეკურ აქტსაც აქვს საკუთარი ბეჭდის გადასახადი, თუმცა კანონით მას იხდის ბანკი და არა მყიდველი. საერთო დამატებითი ხარჯი, როგორც წესი, ფასდება საბაზისო ფასის 12–13%-ად. გამოიყენე ამ გვერდის ხარჯების კალკულატორი პერსონალიზებული დაშლისთვის.
ახალი მშენებლობის გარანტიები (LOE — 1999 წლის სამშენებლო კანონი)
ესპანური კანონმდებლობა დეველოპერს ავალდებულებს, გარანტირებული გახადოს ქონება სამი ცალკეული პერიოდით: 1 წელი მოსაპირკეთებელი ხარვეზებისთვის (დურგლობა, გადახურვები, მცირე ინსტალაციები); 3 წელი საცხოვრებლობის ვარგისობაზე გავლენის მქონე ხარვეზებისთვის (სინესტე, თბოიზოლაცია, კომუნიკაციები); და 10 წელი სერიოზული სტრუქტურული ხარვეზებისთვის (საძირკველი, მზიდი კონსტრუქცია). სტრუქტურული ხარვეზების შემთხვევაში, დეველოპერი კანონით ვალდებულია გააფორმოს ათწლიანი სტრუქტურული დაზღვევა (seguro decenal) საკუთრების გადაცემამდე. ეს დაზღვევა გიცავს მაშინაც კი, თუ დეველოპერი აღარ არსებობს ან გაკოტრდება. ყოველთვის მოითხოვე ამ პოლისის ასლი ნასყიდობის აქტზე ხელმოწერამდე.
შენი წინასწარი გადახდების დაცვა
ესპანური კანონმდებლობა ავალდებულებს დეველოპერებს, დაასაბუთონ ჩაბარებამდე განხორციელებული ყველა გადახდა საბანკო გარანტიით (aval bancario) ან სადაზღვევო პოლისით. ეს ნიშნავს, რომ თუ დეველოპერი ვერ დაასრულებს მშენებლობას ან გაკოტრდება, შენ შეგიძლია დაიბრუნო გადახდილი თანხები. თუმცა, ეს დაცვა მოქმედებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გარანტია რეალურად გაცემულია და ძალაშია. ნებისმიერი წინასწარი გადახდის დაწყებამდე მოითხოვე დეველოპერისგან შესაბამისი საბანკო გარანტიის დოკუმენტაცია. Legado გაგატარებთ ამ პროცესში.
ჩაბარება და პირველადი დასახლების ლიცენზია (LPO)
ქონების ჩაბარება დამოკიდებულია იმაზე, მოიპოვებს თუ არა დეველოპერი Licencia de Primera Ocupación-ს — სავალდებულო მუნიციპალურ ლიცენზიას, რომლის გარეშეც ქონებაში კანონიერად ცხოვრება, სარეესტრო რეგისტრაცია ან ნოტარიული აქტით გადაცემა შეუძლებელია. მითითებული ჩაბარების თარიღები დეველოპერის შეფასებებია და შეიძლება შეიცვალოს. Legado გატყობინებთ დეველოპერის მიერ შეტყობინებულ ნებისმიერ ცვლილებას.
დეველოპერის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია
ამ გვერდზე მოცემული ტექნიკური მახასიათებლები, ფასები, გეგმები, სურათები, ვიზუალიზაციები და მოპირკეთების აღწერილობები მოწოდებულია დეველოპერის მიერ და შეიძლება შეიცვალოს წინასწარი შეტყობინების გარეშე. Legado არ არის ნასყიდობის ხელშეკრულების მხარე და არ იღებს პასუხისმგებლობას დეველოპერის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სიზუსტესა თუ აქტუალურობაზე. ეს გვერდი არ წარმოადგენს სავალდებულო შეთავაზებას ან სახელშეკრულებო ვალდებულებას. გირჩევთ, გადაამოწმოთ ყველა ინფორმაცია პირდაპირ დეველოპერთან და მიმართოთ დამოუკიდებელ ესპანელ უძრავი ქონების იურისტს ნებისმიერი შესყიდვის გადაწყვეტილებამდე.
