PääjohtoasuntoMerinäkymä
384.500 €
Rakenteilla · Valmistuminen 2027
Rakenteilla12/18 yksikköä jäljellä
Kattohuoneisto 2 makuuhuone kohteessa El Verger
El Verger, Alicante
394.000 €
+ 10 % ALV = 433.400 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+3
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
66–80 m²
Rakennettu
3
Kerros
1
Paikat autotallissa
kesäkuu 2027
Valmistuminen
1,0 km
Merelle
Hinta nousee+2,6%
Tämä hinta oli 384.000 € 3 kuukautta sitten — se on jo noussut 2,6 %.
Uudiskohteissa hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä: aikaisin ostava maksaa vähemmän.
Yhteinen uima-allasYhteinen puutarhaYhteinen kuntosaliAutotalli (1 paikkaa)AurinkokattoIlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiSuljettu asuinalueChill-out-alueYhteisöklubiLeikkipuistoKylpyläAurinkopaneelitYhteinen solariumPanoraamanäkymäSopii sijoitukseksiEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Kattohuoneisto El Vergerissä, 1 km rannasta. Tässä uudiskohteessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 66–80 m² asuinpinta-alaa kolmannessa kerroksessa. Aurinkoterassilta avautuvat panoraamanäköalat, ja mukana tulee oma autotalli.
Kattohuoneisto ja aurinkoterassi
Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, yhteensä 66–80 m². Panoraamanäköalat avautuvat omalta aurinkoterassilta – paikka, jonne palaa illalla, kun ilma viilenee ja valo muuttuu. Sisällä on ilmastointi, kalustettu keittiö kodinkoneilla ja sisäänrakennetut kaapistot. Autotalli kuuluu asuntoon.
Kuinka pitkä matka rantaan
Rantaan on 1 km. Kävelymatkan päässä, alle kilometrin sisällä, on leikkipuisto 700 metrin päässä, ravintoloita 780 metrin päässä ja ostoskeskus 980 metrin päässä. Sairaala on 1,7 km:n päässä, apteekki 2,2 km:n päässä ja yläkoulu 4,4 km:n päässä – näihin kuljetaan autolla. Lentokentälle on matkaa 104 km.
Mitä yhteisiä tiloja taloyhtiössä on
Talossa on hissi. Asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, yhteinen aurinkoterassi, yhteiset puutarha-alueet, yhteinen kuntosali, spa-tila, kerhotila, chill-out-alue ja lasten leikkialue. Alue on aidattu. Aurinkopaneelit kuuluvat rakennukseen, mutta ei ole tarkennettu, ovatko ne yksityisessä vai yhteisessä käytössä.
Maksuaikataulu ja valmistuminen
Kohde on rakenteilla, arvioitu valmistuminen kesäkuussa 2027. Maksu jakautuu kahteen erään: 40 % rakennusaikana ja 60 % luovutuksessa. Autamme sinua joka vaiheessa, myös kaikessa yhteydenpidossa rakennuttajan kanssa, omalla kielelläsi.
Valitse omasi
4 asuntoa vapaana, yhteensä 5 tätä tyyppiä. Myyty ei palaa.
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 3 | 66 m² | 394 000 €Haluan tämän |
| 4 | 80 m² | 435 500 €Haluan tämän |
| 4 | 80 m² | 438 500 €Haluan tämän |
| 4 | 80 m² | 453 000 €Haluan tämän |
Näytä 1 jo myyty
| Kerros | Kokonaisala | Myyty |
|---|---|---|
| 3 | 80 m² | Myyty |
Maksusuunnitelma
Varaus6 000 €
Allekirjoitushetkellä20% · 78 800 €
Päivä 3010% · 39 400 €
Päivä 3010% · 39 400 €
Avainten luovutuksessa (kesäkuu 2027)60% · 236 400 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
1,0 km
merelle
104,0 km
lentoasemalle
700 m
Leikkipuisto
780 m
Ravintolat
980 m
Kauppakeskus
1,7 km
Sairaala
2,2 km
Apteekki
4,4 km
Lukio
5,5 km
Yliopisto
5,6 km
Teatteri
6,4 km
Päiväkoti
6,7 km
Museo
7,2 km
Elokuvateatteri
8,1 km
Luonnonpuisto
8,1 km
Golfkenttä
11,7 km
Koulu
18,7 km
Viheralue
18,7 km
Liikunta-alue
22,9 km
Rautatieasema
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (13 kuvaa)
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä viestistä pitkälle avainten luovutuksen jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
WhatsAppissa, omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella El Verger. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.