Kerrostalo-osake
276.000 €
Esitoimitus · Valmistuminen 2026
Valmis muuttoon3/5 yksikköä jäljellä
Huoneisto 3 makuuhuone kohteessa Rojales
Rojales, Alicante
380.540 €
+ 10 % ALV = 418.594 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+37
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
107 m²
Rakennettu
1
Paikat autotallissa
lokakuu 2024
Valmistuminen
5,0 km
Merelle
Yksityinen uima-allasYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaAutotalli (1 paikkaa)Yhteinen autotalliVideovalvontaChill-out-alueAurinkopaneelitEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Tämä eksklusiivinen asuinkompleksi sijaitsee viehättävässä Rojalesin kaupungissa ja tarjoaa valikoiman asuntoja, jotka sisältävät huoneistoja, erillistaloja ja kattohuoneistoja. Suunniteltu niille, jotka etsivät hienostunutta ja mukavaa elämäntapaa, kompleksi sijaitsee vain 5 km päässä merestä, mikä mahdollistaa merituulen ja upeiden näkymien nauttimisen. Lisäksi sen läheisyys lentokentälle, vain 38 km, tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon usein matkustaville tai ulkomaisia vieraita vastaanottaville. Asunnot on huolellisesti jaettu maksimoimaan mukavuus, ja niissä on 2 tai 3 makuuhuoneen ja 2 tai 3 kylpyhuoneen vaihtoehtoja, jotka mukautuvat erilaisten perheiden ja elämäntyylien tarpeisiin. Jokaisessa asunnossa on oma autotalli, mikä takaa asukkaille mukavuuden ja turvallisuuden. Kiinteistöjen solarium mahdollistaa välimerellisen ilmaston nauttimisen ympäri vuoden, tarjoten lisätilaa rentoutumiseen tai ulkoiluun.
Ulkoalueet
Tämän Rojalesin asuinkompleksin ulkosuunnittelu on suunniteltu tarjoamaan ylellisyyttä ja mukavuutta. Erillistaloissa on oma uima-allas, joka tarjoaa henkilökohtaisen keitaan auringosta ja rauhasta nauttimiseen. Läheisyys mereen, vain 5 km, mahdollistaa asukkaille rannikkokävelyt ja vesitoiminnot milloin tahansa. Ulkotilat on suunniteltu sulautumaan harmonisesti luonnonympäristöön, tarjoten panoraamanäkymiä, jotka korostavat ympäröivän maiseman kauneutta. Kiinteistöjen moderni ja elegantti arkkitehtuuri täydentyy huolellisesti valituilla yksityiskohdilla, jotka heijastavat eksklusiivista elämäntapaa. Yksityiset puutarhat, jos sellaisia on, tarjoavat lisätilaa henkilökohtaiseen nautintoon, kun taas solariumit tarjoavat täydellisen paikan rentoutua ja nauttia merinäköalasta ja luonnonympäristöstä.
SISÄTILAT
Rojalesin asuinkompleksin asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. 2 tai 3 makuuhuoneen ja 2 tai 3 kylpyhuoneen vaihtoehdoilla jokainen asunto on suunniteltu mukautumaan asukkaidensa tarpeisiin. Sisätilat ovat tilavia ja valoisia, ja niiden suunnittelu maksimoi luonnonvalon sisäänpääsyn ja luo viihtyisän ilmapiirin. Jakoon kuuluu oma autotalli, mikä takaa asukkaille mukavuuden ja turvallisuuden ajoneuvoille. Lisäksi jokaisessa asunnossa on solarium, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen tai viihteeseen, mahdollistaen välimerellisen ilmaston nauttimisen ympäri vuoden. Korkealaatuiset viimeistelyt ja huolellisesti valitut yksityiskohdat heijastavat hienostunutta ja modernia elämäntapaa, tehden jokaisesta asunnosta ihanteellisen paikan asua.
Yhteiset tilat
Rojalesin asuinkompleksi tarjoaa monipuolisia yhteisiä alueita, jotka on suunniteltu asukkaiden viihtyvyyteen ja mukavuuteen. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rentouttavan ympäristön, joka on täydellinen kävelyyn tai ulkona rauhoittumiseen. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen paikka seurusteluun ja auringosta nauttimiseen, kun taas yhteinen autotalli takaa turvallisen ja kätevän pysäköintitilan ajoneuvoille. Nämä tilat on suunniteltu täydentämään asukkaiden elämäntapaa, tarjoten yhteisiä tiloja, jotka edistävät yhteisöllisyyttä ja hyvinvointia.
Maksusuunnitelma
Varaus7 000 €
Allekirjoitushetkellä40% · 152 216 €
Avainten luovutuksessa (lokakuu 2024)60% · 228 324 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
5,0 km
merelle
38,0 km
lentoasemalle
2,0 km
Viheralue
2,0 km
Ravintolat
2,0 km
Leikkipuisto
2,0 km
Luonnonpuisto
2,0 km
Kauppakeskus
3,0 km
Koulu
3,0 km
Apteekki
5,2 km
Liikunta-alue
6,0 km
Sairaala
6,0 km
Päiväkoti
6,0 km
Lukio
7,0 km
Elokuvateatteri
8,0 km
Rautatieasema
11,0 km
Golfkenttä
12,0 km
Teatteri
12,0 km
Yliopisto
27,0 km
Museo
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (47 kuvaa)
Galleria
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä puhelusta pitkälle avainten jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
Videopuhelu omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella Rojales. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.
