Kerrostalo-osakeMerinäkymä
445.000 €
Rakenteilla · Valmistuminen 2028
29/116 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa Villajoyosa
Villajoyosa, Alicante
430.000 €
+ 10 % ALV = 473.000 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+8
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
106–130 m²
Rakennettu
1
Kerros
1
Paikat autotallissa
kesäkuu 2028
Valmistuminen
400 m
Merelle
MerinäkymäYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaYhteinen kuntosaliAutotalli (1 paikkaa)Yhteinen autotalliVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiSuljettu asuinalueVideovalvontaChill-out-alueYhteisöklubiLeikkipuistoLämmitetty uima-allasPoreallasPanoraamanäkymäSopii sijoitukseksiEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Avaat oven ja edessäsi on meri. Tämä on 2 makuuhuoneen asunto Villajoyosassa, Costa Blancalla, osa uusia asuntoja, joiden rakennustyöt ovat käynnissä. Meri on 400 m päässä, ja asunnosta on merinäköala sekä panoraamanäkymät.
Mitä asunto tarjoaa?
Asunto on 1. kerroksessa, ja sen pinta-ala on 106–130 m². Siinä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Keittiö on varusteltu kodinkoneilla, ja vaatekaapit on rakennettu valmiiksi. Autolle on oma paikka yhteisessä autotallissa.
Mitä taloyhtiöstä löytyy?
Asukkaat jakavat lämmitetyn uima-altaan, poreammeen ja kuntosalin. Alueella on myös yhteisöpuutarhat, lasten leikkialue, oleskelualue ja seurakerho. Kulkua valvovat portti ja kameravalvonta, ja talossa on hissi.
Millainen paikka Villajoyosa on?
Villajoyosa on värikäs rannikkokaupunki, jossa on kalasatama, mukulakivikatuja ja moniväristen talojen vanhakaupunki. Kaupungin elämä on kalastusperinteen muovaama. Keittiö nojaa merenelävien ääreen, ja paikallinen käsityösuklaa on tunnettu. Päärantaa kutsutaan nimellä Playa Centro.
Jalan tavoitat kuntokeskuksen 750 m ja ravintolat 800 m päästä. Puisto on 1,6 km, ala-aste 2 km, sairaala 2 km ja elokuvateatteri 3 km päässä. Lentokentälle on 52 km.
Miten kauppa etenee?
Asunto valmistuu arviolta kesäkuussa 2028. Maksu jakautuu kahteen osaan: 40 % rakennusvaiheessa ja 60 % valmistuessa. Edustamme sinua kaikissa neuvotteluissa rakennuttajan kanssa ja käymme oston läpi kanssasi suomeksi.
Valitse omasi
13 asuntoa vapaana, yhteensä 68 tätä tyyppiä. Myyty ei palaa.
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 1 | 110 m² | 430 000 €Haluan tämän |
| 1 | 106 m² | 431 000 €Haluan tämän |
| 2 | 110 m² | 435 500 €Haluan tämän |
| 2 | 106 m² | 440 000 €Haluan tämän |
| 3 | 106 m² | 451 500 €Haluan tämän |
| 1 | 110 m² | 454 500 €Haluan tämän |
| 4 | 110 m² | 455 500 €Haluan tämän |
| 2 | 113 m² | 468 000 €Haluan tämän |
Näytä 5 asuntoa lisää
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 1 | 110 m² | 469 500 €Haluan tämän |
| 4 | 113 m² | 485 000 €Haluan tämän |
| 5 | 129 m² | 510 000 €Haluan tämän |
| 7 | 108 m² | 540 000 €Haluan tämän |
| 3 | 130 m² | 567 000 €Haluan tämän |
Näytä 55 jo myytyä
| Kerros | Kokonaisala | Myyty |
|---|---|---|
| 1 | 92 m² | Myyty |
| 2 | 82 m² | Myyty |
| 4 | 82 m² | Myyty |
| 3 | 92 m² | Myyty |
| 6 | 82 m² | Myyty |
| 5 | 92 m² | Myyty |
| 7 | 92 m² | Myyty |
| 5 | 105 m² | Myyty |
| 1 | 89 m² | Myyty |
| 1 | 110 m² | Myyty |
| 1 | 110 m² | Myyty |
| 2 | 110 m² | Myyty |
| 2 | 96 m² | Myyty |
| 3 | 89 m² | Myyty |
| 2 | 97 m² | Myyty |
| 2 | 103 m² | Myyty |
| 4 | 110 m² | Myyty |
| 4 | 97 m² | Myyty |
| 1 | 98 m² | Myyty |
| 4 | 103 m² | Myyty |
| 6 | 97 m² | Myyty |
| 5 | 102 m² | Myyty |
| 7 | 89 m² | Myyty |
| 5 | 127 m² | Myyty |
| 4 | 96 m² | Myyty |
| 6 | 103 m² | Myyty |
| 6 | 110 m² | Myyty |
| 7 | 109 m² | Myyty |
| 6 | 98 m² | Myyty |
| 2 | 115 m² | Myyty |
| 2 | 128 m² | Myyty |
| 3 | 109 m² | Myyty |
| 7 | 127 m² | Myyty |
| 7 | 98 m² | Myyty |
| 7 | 95 m² | Myyty |
| 5 | 100 m² | Myyty |
| 5 | 109 m² | Myyty |
| 3 | 110 m² | Myyty |
| 4 | 115 m² | Myyty |
| 4 | 106 m² | Myyty |
| 5 | 106 m² | Myyty |
| 6 | 115 m² | Myyty |
| 6 | 110 m² | Myyty |
| 5 | 117 m² | Myyty |
| 3 | 129 m² | Myyty |
| 3 | 110 m² | Myyty |
| 3 | 110 m² | Myyty |
| 4 | 106 m² | Myyty |
| 1 | 130 m² | Myyty |
| 6 | 126 m² | Myyty |
| 2 | 117 m² | Myyty |
| 5 | 110 m² | Myyty |
| 7 | 110 m² | Myyty |
| 6 | 117 m² | Myyty |
| 7 | 131 m² | Myyty |
Maksusuunnitelma
Varaus10 000 €
Allekirjoitushetkellä30% · 129 000 €
Päivä 18010% · 43 000 €
Avainten luovutuksessa (kesäkuu 2028)60% · 258 000 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
400 m
merelle
52,0 km
lentoasemalle
750 m
Liikunta-alue
800 m
Ravintolat
1,6 km
Viheralue
2,0 km
Koulu
2,0 km
Sairaala
3,0 km
Elokuvateatteri
3,0 km
Teatteri
3,0 km
Päiväkoti
3,0 km
Lukio
4,0 km
Museo
4,0 km
Apteekki
4,0 km
Kauppakeskus
5,0 km
Luonnonpuisto
8,0 km
Rautatieasema
8,0 km
Leikkipuisto
9,0 km
Golfkenttä
10,0 km
Yliopisto
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (18 kuvaa)
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä viestistä pitkälle avainten luovutuksen jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
WhatsAppissa, omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella Villajoyosa. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.