Kerrostalo-osake
281.500 €
Esitoimitus · Valmistuminen 2026
Valmis muuttoon7/14 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa La Cala
La Cala, Alicante
280.000 €
+ 10 % ALV = 308.000 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+39
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
76–82 m²
Rakennettu
2
Kerros
heinäkuu 2024
Valmistuminen
1,0 km
Merelle
MerinäkymäKaupunkinäkymäYksityinen uima-allasYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaAutotalliYhteinen autotalliIlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiYhteinen solariumSopii sijoitukseksiLomavuokraus sallittuEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Kauniilla La Calan alueella sijaitseva tämä eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa valikoiman 14 kiinteistöä, joihin kuuluu huoneistoja ja kattohuoneistoja. Suunniteltu niille, jotka etsivät modernia ja mukavaa elämäntapaa, jokainen asunto on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Meren läheisyys, vain 1 km päässä, mahdollistaa merinäköalan nauttimisen kodin mukavuudesta, tehden tästä sijainnista etuoikeutetun paikan asua. Asunnot on varustettu ilmastoinnilla ja moderneilla kodinkoneilla, mikä takaa miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, kun taas posliinilaatat lattioissa lisäävät eleganssia ja kestävyyttä jokaiseen huoneeseen.
Ulkoalueet
Tämän La Calan asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu täydentämään luonnollista ympäristöä ja tarjoamaan rentoutumis- ja ulkoilutilaa. Yksityiset terassit ovat ihanteellinen paikka nauttia merinäköalasta ja välimerellisestä ilmastosta. Lisäksi joissakin kiinteistöissä on aurinkoterassi, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ja lepoon. Pergolat ulkoalueilla lisäävät esteettistä ja toiminnallista elementtiä, mahdollistaen ulkoilmasta nauttimisen varjossa ja mukavasti. Meren läheisyys, vain 1 km, helpottaa pääsyä rannalle ja vesitoimintoihin, rikastuttaen elämää tässä rannikkoalueella.
SISÄTILAT
La Calan huoneistojen ja kattohuoneistojen sisustussuunnittelu keskittyy mukavuuteen ja nykyaikaiseen tyyliin. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jakautuminen optimoi tilan toimivuuden ja mukavuuden. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, mikä helpottaa asukkaiden arkea. Ilmastointi takaa miellyttävän ilmapiirin kaikkina vuodenaikoina, ja kiinteät vaatekaapit tarjoavat käytännöllistä ja järjestelmällistä säilytystilaa. Lattioiden posliinilaatat lisäävät hienostuneisuutta ja ovat helppohoitoisia, varmistaen, että jokainen koti on sekä esteettisesti miellyttävä että käytännöllinen.
Yhteiset tilat
Tämän La Calan asuinkompleksin yhteiset alueet on suunniteltu tarjoamaan asukkaille täydellinen ja mukava elämäntapa. Yhteiset puutarhat tarjoavat vihreän tilan rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen paikka virkistäytymiseen ja seurusteluun lämpiminä kuukausina. Lisäksi kompleksissa on yhteinen autotalli ja pysäköintimahdollisuuksia, mikä varmistaa, että asukkaiden ajoneuvot ovat aina turvassa ja helposti saatavilla. Yhteinen aurinkoterassi tarjoaa lisätilaa auringosta ja panoraamanäkymistä nauttimiseen, tehden tästä asuinkompleksista täydellisen paikan nauttia rannikkoelämästä.
Maksusuunnitelma
Uudiskohteessa kaikkea ei makseta kerralla. Jokainen rakennuttaja määrittää porrastetun aikataulun: varausmaksu alussa, eriä rakentamisen aikana ja loppuosa avainten luovutuksen yhteydessä.
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
1,0 km
merelle
54,0 km
lentoasemalle
950 m
Kauppakeskus
1,0 km
Elokuvateatteri
1,0 km
Apteekki
1,0 km
Ravintolat
1,3 km
Museo
1,3 km
Sairaala
1,4 km
Leikkipuisto
2,7 km
Lukio
4,5 km
Viheralue
4,8 km
Golfkenttä
6,2 km
Rautatieasema
6,2 km
Päiväkoti
6,8 km
Yliopisto
7,1 km
Koulu
7,4 km
Teatteri
9,8 km
Liikunta-alue
12,1 km
Luonnonpuisto
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Videoesittely
Galleria (49 kuvaa)
Galleria
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä puhelusta pitkälle avainten jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
Videopuhelu omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella La Cala. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.
