Kerrostalo-osakeMerinäkymä
327.000 €
Rakenteilla · Valmistuminen 2027
Valmis muuttoon16/71 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa El Verger
El Verger, Alicante
327.000 €
+ 10 % ALV = 359.700 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
66–100 m²
Rakennettu
1
Kerros
1
Paikat autotallissa
toukokuu 2027
Valmistuminen
1,0 km
Merelle
MerinäkymäYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaYhteinen kuntosaliAutotalli (1 paikkaa)Yhteinen autotalliIlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitSuljettu asuinalueVideovalvontaChill-out-alueYhteisöklubiLeikkipuistoKylpyläEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Aamu alkaa kävelyllä kohti merta, matkaa vain 1 km. Tämä on 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto El Vergerissä, 1. kerroksessa, pinta-alaltaan 66–100 m². Uudiskohde on muuttovalmis, ja asunnosta avautuu merinäköala.
Asunto espanjasta: mitä tämä koti tarjoaa
Koti on sisustettu ajatellen arkea ilman ylimääräistä vaivaa: ilmastointi, kalustettu keittiö kodinkoneineen ja sisäänrakennetut kaapistot kuuluvat kaikki mukaan. Autopaikka sisältyy yhteiseen autotalliin.
Yhteiset alueet ja palvelut
Talossa on yhteinen uima-allas, kuntosali, spa, sosiaalinen kerhotila, oleskelualue ja lasten leikkialue. Alueet ovat vartioituja ja kameravalvottuja, ja ympärillä on yhteistä puutarhaa asukkaiden käyttöön.
Etäisyydet ja sijainti El Vergerissä
Urheilukeskukseen on 432 m, ravintoloihin 482 m ja leikkipuistoon 543 m, kaikki kävellen. Ostoskeskus sijaitsee 1,1 km:n päässä, sairaala 2,1 km:n päässä ja yläkoulu 4,7 km:n päässä. Lentokentälle matkaa kertyy 90 km.
Maksutapa ja ostoprosessi
Maksu jakautuu kahteen osaan: 40 % rakennusaikana ja 60 % valmistumisen yhteydessä. Edustamme ostajaa jokaisessa vaiheessa kehittäjän kanssa käytävissä neuvotteluissa ja kuljemme rinnalla koko ostoprosessin ajan omalla kielelläsi.
Valitse omasi
8 asuntoa vapaana, yhteensä 32 tätä tyyppiä. Myyty ei palaa.
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 1 | 66 m² | 327 000 €Haluan tämän |
| 2 | 77 m² | 335 000 €Haluan tämän |
| 3 | 79 m² | 364 500 €Haluan tämän |
| 1 | 80 m² | 369 500 €Haluan tämän |
| 3 | 83 m² | 369 500 €Haluan tämän |
| 1 | 79 m² | 403 000 €Haluan tämän |
| 3 | 100 m² | 425 000 €Haluan tämän |
| 4 | 81 m² | 488 500 €Haluan tämän |
Näytä 24 jo myytyä
| Kerros | Kokonaisala | Myyty |
|---|---|---|
| 1 | 52 m² | Myyty |
| 1 | 52 m² | Myyty |
| 2 | 52 m² | Myyty |
| 1 | 101 m² | Myyty |
| 1 | 100 m² | Myyty |
| 1 | 99 m² | Myyty |
| 1 | 102 m² | Myyty |
| 2 | 98 m² | Myyty |
| 2 | 99 m² | Myyty |
| 1 | 99 m² | Myyty |
| 2 | 101 m² | Myyty |
| 3 | 100 m² | Myyty |
| 2 | 79 m² | Myyty |
| 2 | 98 m² | Myyty |
| 2 | 98 m² | Myyty |
| 3 | 99 m² | Myyty |
| 2 | 99 m² | Myyty |
| 1 | 79 m² | Myyty |
| 2 | 79 m² | Myyty |
| 2 | 79 m² | Myyty |
| 3 | 80 m² | Myyty |
| 3 | 79 m² | Myyty |
| 3 | 99 m² | Myyty |
| 3 | 100 m² | Myyty |
Maksusuunnitelma
Varaus6 000 €
Allekirjoitushetkellä20% · 65 400 €
Päivä 3010% · 32 700 €
Päivä 3010% · 32 700 €
Avainten luovutuksessa (toukokuu 2027)60% · 196 200 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
1,0 km
merelle
90,0 km
lentoasemalle
432 m
Liikunta-alue
482 m
Ravintolat
543 m
Leikkipuisto
1,1 km
Kauppakeskus
2,1 km
Sairaala
4,7 km
Lukio
5,7 km
Yliopisto
6,5 km
Koulu
7,4 km
Luonnonpuisto
7,8 km
Golfkenttä
9,3 km
Päiväkoti
11,2 km
Apteekki
22,6 km
Rautatieasema
23,6 km
Elokuvateatteri
24,2 km
Teatteri
24,9 km
Museo
31,1 km
Viheralue
Rakennusvaiheet
Mikä on jo luovutettu ja mikä on tulossa.
Vaihe 1 · Luovutettu
Luovutus syyskuu 2025
Vaihe 2 · Rakenteilla
Luovutus toukokuu 2027
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (6 kuvaa)
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä viestistä pitkälle avainten luovutuksen jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
WhatsAppissa, omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella El Verger. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.