Kerrostalo-osakeMerinäkymä
373.730 €
Rakenteilla · Valmistuminen 2027
Rakenteilla33/73 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa Calpe
Calpe, Alicante
491.000 €
+ 10 % ALV = 540.100 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+11
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
107–118 m²
Rakennettu
1
Kerros
1
Paikat autotallissa
maaliskuu 2028
Valmistuminen
200 m
Merelle
MerinäkymäKaupunkinäkymäYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaYhteinen kuntosaliAutotalli (1 paikkaa)Yhteinen autotalliIlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitHissiSuljettu asuinalueChill-out-alueLeikkipuistoPadel-kenttäPoreallasPanoraamanäkymäEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Tämä on uudiskohde Calpessa, 200 metrin päässä rannasta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, pinta-ala 107–118 m², ja se sijaitsee talon 1. kerroksessa. Terassilta näkyy merelle, ja lisäksi avautuu panoraama- ja kaupunkinäköala. Rakennustyö on käynnissä, arvioitu valmistuminen on 3/2028, ja kauppaan kuuluu autopaikka yhteisessä autotallissa.
Kävelymatkan päässä kotiovelta
Leikkipuisto jää 300 metrin päähän, museo 400 metrin päähän ja yliopisto 950 metrin päähän. Aamu voi alkaa kävelyllä rantaan ja jatkua museon puolella, ilman että autoa tarvitsee koskea.
Palvelut lähistöllä
Ravintolat ja urheilukeskus löytyvät 1,1 kilometrin säteeltä, apteekki 1,2 kilometrin päästä. Calpen tunnelma on vilkas ja kansainvälinen, ja rantaviivalla ravintolat tarjoavat tuoretta kalaa ja äyriäisiä.
Asunnon ja taloyhtiön varustelu
Kotona on ilmastointi, kalustettu keittiö kodinkoneineen ja kiinteät vaatekaapit. Taloyhtiön yhteisiin alueisiin kuuluvat uima-allas, hissi, kuntosali, poreallas, padel-kenttä, chill-out-tila, lasten leikkialue ja puutarhat aidatun alueen sisällä.
Sijainti Calpen rannikolla
Calpe tunnetaan hienoista hiekkarannoista ja Peñón de Ifachin vuorimaisemasta, joka houkuttelee retkeilijöitä. Lentokentälle matkaa kertyy 78,1 kilometriä. Käymme koko ostoprosessin läpi suomeksi ja edustamme sinua kaikessa yhteydenpidossa rakennuttajan kanssa.
Valitse omasi
10 asuntoa vapaana, yhteensä 20 tätä tyyppiä. Myyty ei palaa.
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 1 | 118 m² | 491 000 €Haluan tämän |
| 2 | 107 m² | 496 000 €Haluan tämän |
| 1 | 118 m² | 503 000 €Haluan tämän |
| 3 | 118 m² | 503 000 €Haluan tämän |
| 2 | 107 m² | 508 000 €Haluan tämän |
| 4 | 107 m² | 508 000 €Haluan tämän |
| 3 | 118 m² | 515 000 €Haluan tämän |
| 4 | 107 m² | 520 000 €Haluan tämän |
Näytä 2 asuntoa lisää
| Kerros | Kokonaisala | Hinta |
|---|---|---|
| 6 | 107 m² | 520 000 €Haluan tämän |
| 5 | 118 m² | 525 000 €Haluan tämän |
Näytä 10 jo myytyä
| Kerros | Kokonaisala | Myyty |
|---|---|---|
| 1 | 107 m² | Myyty |
| 1 | 107 m² | Myyty |
| 1 | 118 m² | Myyty |
| 1 | 118 m² | Myyty |
| 3 | 118 m² | Myyty |
| 3 | 118 m² | Myyty |
| 5 | 118 m² | Myyty |
| 5 | 118 m² | Myyty |
| 5 | 118 m² | Myyty |
| 6 | 107 m² | Myyty |
Maksusuunnitelma
Uudiskohteessa kaikkea ei makseta kerralla. Jokainen rakennuttaja määrittää porrastetun aikataulun: varausmaksu alussa, eriä rakentamisen aikana ja loppuosa avainten luovutuksen yhteydessä.
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
200 m
merelle
78,1 km
lentoasemalle
300 m
Leikkipuisto
400 m
Museo
950 m
Yliopisto
1,1 km
Ravintolat
1,1 km
Liikunta-alue
1,2 km
Apteekki
1,2 km
Kauppakeskus
1,3 km
Sairaala
1,4 km
Lukio
1,7 km
Elokuvateatteri
1,7 km
Teatteri
1,8 km
Luonnonpuisto
2,4 km
Päiväkoti
2,8 km
Koulu
3,0 km
Rautatieasema
3,8 km
Viheralue
11,0 km
Golfkenttä
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Videoesittely
Galleria (21 kuvaa)
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä viestistä pitkälle avainten luovutuksen jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
WhatsAppissa, omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella Calpe. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.