Kerrostalo-osakeMerinäkymä
475.000 €
Rakenteilla · Valmistuminen 2027
Valmis muuttoon12/60 yksikköä jäljellä
Huoneisto 2 makuuhuone kohteessa Alfaz del Pi
Alfaz del Pi, Alicante
580.000 €
+ 10 % ALV = 638.000 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+26
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
84–87 m²
Rakennettu
1
Kerros
1
Paikat autotallissa
toukokuu 2025
Valmistuminen
100 m
Merelle
MerinäkymäKaupunkinäkymäYksityinen uima-allasYhteinen uima-allasYhteinen puutarhaAutotalli (1 paikkaa)IlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitSuljettu asuinalueVideovalvontaChill-out-alueYhteisöklubiSopii sijoitukseksiLomavuokraus sallittuEnergiatodistus käsittelyssä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Sijaitsee viehättävässä Alfaz del Pi:n kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa erilaisia asumisvaihtoehtoja, jotka sopivat eri tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 60 yksikköä, tulevat asukkaat voivat valita Huoneistojen, pohjakerrosten ja Kattohuoneistojen välillä, jokainen suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toiminnallisuus. Sijainti on erinomainen, vain 100 metrin päässä merestä, mikä takaa upeat merinäköalat monista kiinteistöistä. Lisäksi lentokentän läheisyys, vain 8,2 kilometrin päässä, helpottaa matkustamista usein liikkuville. Tämä etuoikeutettu ympäristö yhdistää rannikon rauhallisuuden ja kaikkien tarvittavien palveluiden läheisyyden.
Ulkoalueet
Näiden asuntojen ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan rentoutumis- ja ulkoilutilaa. Kaikissa kiinteistöissä on terassit, jotka ovat ihanteellisia nauttimaan Välimeren ilmastosta ja upeista merinäköaloista. Lisäksi joissakin tyypeissä on yksityiset puutarhat, tarjoten henkilökohtaisen keitaan luonnon ystäville. Kattohuoneistoissa on aurinkoterassit, täydellinen paikka nauttia auringosta täysin yksityisesti. Joidenkin ulkotilojen pergolat lisäävät eleganssia ja toiminnallisuutta, mahdollistaen näiden tilojen käytön ympäri vuoden.
SISÄTILAT
Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja nykyaikaisuutta. Huoneistoissa on keraamiset lattiat, jotka tuovat modernia ilmettä ja ovat helppohoitoisia. Modernit kodinkoneet ja kotiautomaatiojärjestelmä varmistavat, että jokainen koti on valmis päivittäisiin tarpeisiin. Ilmastointi ja lattialämmitys takaavat miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, pitäen tilat siisteinä ja järjestyksessä. Asuntojen pohjaratkaisut vaihtelevat, tarjoten vaihtoehtoja 1-5 makuuhuoneen ja 1-5 kylpyhuoneen välillä, sopien kaiken kokoisille perheille.
Yhteiset tilat
Tämän asuinkompleksin yhteiset alueet on suunniteltu edistämään aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa. Asukkaat voivat nauttia laajoista viheralueista, jotka ovat täydellisiä kävelyyn tai vain rentoutumiseen ulkona. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen paikka virkistäytyä kuumina kesäpäivinä, tarjoten turvallisen ja mukavan tilan koko perheelle. Nämä tilat varmistavat, että asukkaat voivat nauttia korkealaatuisesta ympäristöstä ilman, että heidän tarvitsee poistua kompleksista.
Maksusuunnitelma
Varaus10 000 €
Allekirjoitushetkellä20% · 116 000 €
Päivä 3020% · 116 000 €
Avainten luovutuksessa (joulukuu 2023)60% · 348 000 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
100 m
merelle
8,2 km
lentoasemalle
43 m
Kauppakeskus
288 m
Ravintolat
456 m
Leikkipuisto
618 m
Sairaala
650 m
Luonnonpuisto
807 m
Viheralue
989 m
Päiväkoti
1,1 km
Apteekki
1,5 km
Koulu
4,9 km
Golfkenttä
5,1 km
Teatteri
5,8 km
Elokuvateatteri
6,5 km
Yliopisto
8,8 km
Liikunta-alue
9,3 km
Lukio
11,1 km
Museo
103,6 km
Rautatieasema
Rakennusvaiheet
Mikä on jo luovutettu ja mikä on tulossa.
Vaihe 1 · Luovutettu
Luovutus maaliskuu 2024
Vaihe 2 · Luovutettu
Luovutus kesäkuu 2024
Vaihe 3 · Luovutettu
Luovutus toukokuu 2025
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (36 kuvaa)
Galleria
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä puhelusta pitkälle avainten jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
Videopuhelu omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella Alfaz del Pi. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.
