Experten-Ratgeber für den Kauf von Neubauten an der Costa Blanca: Rechtsprozess, Markt und Finanzplanung.
Ebenfalls entdecken
© 2026 Legado Inmobiliaria. Alle Rechte vorbehalten.· RAICV nº 6440· ICI nº 6441
IBI, Eigentümergemeinschaft, IRNR, Versicherung — das vollständige Bild der laufenden Jahreskosten für deutschsprachige Käufer an der Costa Blanca. Was du wissen solltest, bevor du kaufst.
Die meisten Käufer nutzen ihre Hausbank für den Geldtransfer beim Immobilienkauf in Spanien — und zahlen dabei deutlich mehr als nötig. Was die Alternative leistet und warum der Unterschied erheblich ist.
Eine Ferienwohnung an der Costa Blanca ohne Touristenlizenz auf Airbnb anzubieten ist illegal und kann hohe Bußgelder nach sich ziehen. Was du als nicht-ansässiger Eigentümer konkret regeln musst — bevor der erste Gast eincheckt.
Spanische Hypotheken für Nicht-Ansässige sind auf 70 % des Beleihungswerts begrenzt — nicht die 80 %, die viele Käufer erwarten. Hier erfährst du, welche Unterlagen Banken fordern, wie die Immobilienbewertung funktioniert und wie du dich finanziell absicherst, bevor du dich bindest.
Die meisten Käufer planen den Kaufpreis ein. Die Kaufnebenkosten kommen mit 12–14 % obendrauf. Hier ist die vollständige Aufschlüsselung — Steuern, Notar, Anwalt, Grundbuch — bevor du irgendeine Entscheidung triffst.