Ihr Makler.
Nicht der des Verkäufers.
In Spanien vertreten fast alle Makler den Verkäufer. Wir stehen von Anfang bis Ende auf der Seite des Käufers: Wir suchen, filtern, prüfen und verhandeln — allein in Ihrem Interesse.
RAICV Nr. 6440 · 15+ Jahre an der Costa Blanca · 500+ betreute Familien
Der Markt ist nicht für jemanden aus dem Ausland gemacht.
Und niemand warnt Sie, während Sie unterschreiben.
Der „Ausländerpreis“
Dieselbe Wohnung, zwei Preise. Ohne lokale Vergleichswerte und ohne die Sprache zahlen Sie am Ende einen Aufschlag, der nie im Vertrag auftaucht.
Alle werden vom Verkäufer bezahlt
Der übliche Makler arbeitet für den, der verkauft. Seine Aufgabe ist, dass Sie mehr zahlen, nicht weniger. Seine Loyalität gilt nicht Ihnen.
Das Kleingedruckte ist in einer anderen Sprache
Belastungen, Grundbuchauszüge, Genehmigungen, Schulden der Eigentümergemeinschaft. Was Sie heute nicht verstehen, zahlen Sie später — und dann haben Sie längst unterschrieben.
Niemand macht die Due Diligence für Sie
Ob die Immobilie legal ist, der Bau in Ordnung, der Bauträger liefert: Man setzt voraus, dass Sie das schon geprüft haben. Haben Sie nicht.
Wir erzählen Ihnen das nicht, um Ihnen Angst zu machen.
Wir erzählen es Ihnen, weil es gerade jetzt passiert, hier, mit Menschen, die nur ein Haus in der Sonne wollten. Echte Schlagzeilen der letzten Monate aus der Provinz Alicante:
Bande in Alicante zerschlagen, die ausländische Käufer um über 1,2 Mio. € betrog
Sie warben in mehreren Sprachen und handelten mit Immobilien, die ihnen nicht gehörten.
TodoAlicanteDrei falsche Immobilienverwalter festgenommen — sie kassierten 3.000–6.000 € von Ausländern
Das Opferprofil: jemand, der sich an der Costa Blanca niederlassen wollte.
El DebateBande zerschlagen, die Wohnungen verkaufte, die gar nicht zum Verkauf standen
Druck und Eile, damit Sie unterschreiben, bevor Sie irgendetwas prüfen.
TodoAlicanteUnd eine Steuer, die Sie im Blick behalten sollten.
Ein Gesetzentwurf der Regierung sieht vor, den Immobilienkauf durch Nicht-EU-Gebietsfremde mit bis zu 100 % zu besteuern. Es ist kein Gesetz, hat kein Datum und betrifft EU-Käufer nicht — aber wenn Sie Brite sind, lohnt es sich, das genau zu verfolgen. Das ist bisher passiert, mit Quellen:
Sánchez schlägt eine Steuer von bis zu 100 % für Nicht-EU-Käufer spanischer Immobilien vor
Teil eines Wohnungspakets; würde nur Gebietsfremde von außerhalb der EU betreffen.
EuronewsDie Regierung bringt den Entwurf ins Parlament
Nur Bestandsimmobilien — und der Entwurf muss noch das gesamte parlamentarische Verfahren durchlaufen.
BloombergJuristen: Es würde mit der Verfassung und dem EU-Recht kollidieren
Deshalb steht es still: kein Gesetz, kein Datum. Wir behalten es für Sie im Auge.
The ConversationJede Karte verlinkt auf ihre Originalquelle. Steuerinformationen mit Stand Juli 2026; Änderungen möglich.
The home of your life should not be a gamble.
Wir arbeiten nicht am Fließband.
Wir begleiten jeden Monat eine begrenzte Zahl an Käufen, damit jeder Käufer von Anfang bis Ende persönliche Betreuung erhält. Sind die Plätze des Monats voll, sind sie voll.
—freie Plätze im —
Der Monat schließt in
So kaufen Sie mit uns.
Ein Prozess, ein Ansprechpartner, alles schriftlich. Vom ersten Anruf bis zu den Schlüsseln.
01
Erstgespräch & Briefing
Videocall, um genau zu verstehen, was Sie brauchen: Typ, Lage, Budget, Zeitrahmen. Wir erstellen Ihr Such-Briefing.
02
Aktive Suche
Wir nutzen Portale, Agenturen, unser Fachnetzwerk, Anwälte und Notare. Viele Immobilien kommen nie auf den öffentlichen Markt.
03
Auswahl & Filterung
Sie sehen nur Immobilien, die wirklich zu Ihrem Briefing passen. Den Rest filtern wir heraus.
04
Rechtliche Due Diligence
Grundbuchauszug, Gemeinschaftsschulden, Energieausweis, technische Prüfung. Alles geprüft, bevor Sie sich binden.
05
Verhandlung
Wir verhandeln Preis und Konditionen in Ihrem Namen. Professionelle Verhandlung gegen den Verkäufermakler.
06
Abschluss & Schlüssel
Wir koordinieren den Notar und, falls nötig, die Vollmacht. Wir bleiben an Ihrer Seite, bis Sie die Schlüssel haben.
Ein Mensch, mit Namen und Registernummer.
Kein Callcenter und kein Franchise. Sie sprechen immer mit derselben Person: der, die für jeden Schritt geradesteht, von der ersten Besichtigung bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel umdrehen. Ein eingetragener Makler, keine Stimme in einem fernen Büro.
Pedro Torres Martínez
Kaufberater · RAICV Nr. 6440
15+
Jahre an der Costa Blanca
500+
betreute Familien
6440
RAICV-Nr.
Klare Honorare
Es hängt davon ab, was Sie kaufen — und Sie wissen es schriftlich, bevor wir beginnen.
Aus unserem Katalog: inklusive
Wählen Sie eine Immobilie aus unserem Katalog, ist die gesamte Betreuung für Sie inklusive: Suche, Filterung, Due Diligence und Verhandlung. Der Bauträger zahlt.
Kaufberatung: 3 %
Beauftragen Sie uns mit der Suche außerhalb des Katalogs — Bestand oder etwas sehr Konkretes —, arbeiten wir als Ihr Kaufberater: 3 % + MwSt. auf den Preis, mindestens 6.000 €.
Keine Überraschungen, alles schriftlich
Bevor wir beginnen, wissen Sie, was Sie zahlen, was nicht und warum. Das Honorar wird nicht im Voraus verlangt: Es steht im Auftrag — keine Provision auf halbem Weg, kein Kleingedrucktes.
Unsere Loyalität gilt Ihnen, nicht dem Verkäufer.
Die Finanzierung, im selben Vertrag.
Die Finanzierung eines gebietsfremden Käufers zu organisieren ist ein Service mit eigenem Honorar: 1,5 % des Kapitals, mindestens 3.000 €. Kaufen Sie mit unserem Kaufberater, ist diese Abwicklung inklusive — ein Ansprechpartner für Kauf und Finanzierung, von Anfang bis Ende.
See the mortgage serviceHäufige Fragen
Was macht ein Immobilien-Kaufberater genau?
Er arbeitet nur für den Käufer: Er definiert Ihr Briefing, sucht am Markt (auch abseits der Portale), filtert, führt die rechtliche Due Diligence durch und verhandelt den Preis in Ihrem Namen. Der klassische Makler vertritt den Verkäufer; wir vertreten Sie.
Was kostet der Service?
Kaufen Sie eine Immobilie aus unserem Neubau-Katalog, ist die Betreuung inklusive: Der Bauträger zahlt. Beauftragen Sie uns mit der Suche außerhalb des Katalogs, arbeiten wir als Kaufberater für 3 % + MwSt. auf den Kaufpreis, mindestens 6.000 €. Immer schriftlich, bevor wir beginnen.
Arbeiten Sie mit gebietsfremden Käufern?
Das ist der Großteil unserer Arbeit. Wir begleiten ausländische und gebietsfremde Käufer an der gesamten Costa Blanca — einschließlich NIE, Kontoeröffnung, Vollmacht und Finanzierung.
Organisieren Sie auch die Finanzierung?
Ja. Die Finanzierung eines Gebietsfremden ist ein Service mit eigenem Honorar (1,5 % des Kapitals, mindestens 3.000 €). Kaufen Sie mit uns, ist diese Abwicklung inklusive: ein Ansprechpartner für Kauf und Finanzierung.
Woher weiß ich, dass Sie nicht auch vom Verkäufer bezahlt werden?
Weil es schriftlich festgehalten ist. Beim Katalog-Neubau zahlt der Bauträger und Sie zahlen kein Honorar; als Kaufberater werden wir nur von Ihnen bezahlt. Nie von beiden Seiten zugleich. Unsere Loyalität gilt Ihnen.
Finden Sie heraus, ob wir zusammenpassen.
30-minütiges Gespräch, kostenlos und unverbindlich.