Fara í aðalefni
Leiðarvísir þinn að fasteignakaupum á Spáni

Kaup á fasteign á Spáni fyrir erlenda kaupendur

Það er fyllilega raunhæft fyrir erlenda kaupendur að kaupa fasteign á Spáni — þegar þú þekkir ferlið, raunverulegan kostnað og, síðast en ekki síst, hvar best er að kaupa. Við erum sérfræðingar á Costa Blanca, í Alicante-héraði, og leiðum þig í gegnum allt frá fyrstu spurningu til undirritunar hjá notarius.

15+

ár í fasteignakaupum á Costa Blanca

500+

fjölskyldur sem við höfum aðstoðað við kaup

1 svæði

Costa Blanca, þekkt til hlítar

Skoða eignir
Fasteignaleit sem beinist eingöngu að Costa Blanca
Aðstoð lánamiðlara fyrir erlenda kaupendur án búsetu
Samhæfing lögfræðiþjónustu og NIE-númers alla leið að lokum
Óháð ráðgjöf, eingöngu í þágu kaupanda

Fasteignir á Costa Blanca, þar sem við störfum

Við einbeitum okkur að einu svæði sem við þekkjum til hlítar, frekar en öllu landinu. Hér er lifandi eignaframboð á Costa Blanca, í Alicante-héraði.

Villa í Benissa
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

4.250.000 €

Fyrir afhendingu · Afhending 2026

Villa í Benissa

Benissa
45654
Skoða nánar
Villa í Finestrat
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.950.000 €

Tilbúin til innflutnings · Afhending 2023

Villa í Finestrat

Finestrat
85998
Skoða nánar
Villa í Teulada
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.950.000 €

Fyrir afhendingu · Afhending 2026

Villa í Teulada

Teulada
44510
Skoða nánar
Villa í Dehesa de Campoamor
Síðasta eigninVilla

3.600.000 €

Villa í Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor
43488
Skoða nánar
Villa í Altea
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.450.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Altea

Altea
43785
Skoða nánar
Villa í Benissa
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.410.000 €

Fyrir afhendingu · Afhending 2026

Villa í Benissa

Benissa
46770
Skoða nánar
Villa í Teulada
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.300.000 €

Villa í Teulada

Teulada
53460
Skoða nánar
Villa í Dehesa de Campoamor
Síðasta eigninVilla

3.200.000 €

Villa í Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor
44370
Skoða nánar
Villa í Benissa
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.195.000 €

Tilbúin til innflutnings · Afhending 2025

Villa í Benissa

Benissa
44621
Skoða nánar
Villa í Calpe
Síðasta eigninVilla

3.190.000 €

Tilbúin til innflutnings · Afhending 2024

Villa í Calpe

Calpe
44426
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

3.114.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
46770
Skoða nánar
Villa í Benidorm
Síðasta eigninVilla

3.000.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Benidorm

Benidorm
44503
Skoða nánar
Villa í Pueblo Mascarat
Aðeins 4 eignir eftirVillaÚtsýni til sjávar

2.900.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Pueblo Mascarat

Pueblo Mascarat
43315
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

2.891.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
45597
Skoða nánar
Villa í Benissa
Síðasta eigninVilla

2.850.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Benissa

Benissa
44716
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

2.800.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34536
Skoða nánar
Villa í Altea
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

2.690.000 €

Tilbúin til innflutnings · Afhending 2025

Villa í Altea

Altea
44405
Skoða nánar
Villa í Pueblo Mascarat
Aðeins 4 eignir eftirVillaÚtsýni til sjávar

2.650.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Pueblo Mascarat

Pueblo Mascarat
43248
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

2.495.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34709
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVillaÚtsýni til sjávar

2.450.000 €

Fyrir afhendingu · Afhending 2026

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34722
Skoða nánar
Villa í Calpe
Síðasta eigninVilla

2.450.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Calpe

Calpe
45786
Skoða nánar
Villa í Las Colinas Golf
Síðasta eigninVilla

2.365.000 €

Tilbúin til innflutnings · Afhending 2024

Villa í Las Colinas Golf

Las Colinas Golf
33332
Skoða nánar
Villa í Teulada
Síðasta eigninVilla

2.350.000 €

Í byggingu · Afhending 2027

Villa í Teulada

Teulada
44556
Skoða nánar
Villa í Cumbre del Sol
Síðasta eigninVilla

2.350.000 €

Í byggingu · Afhending 2028

Villa í Cumbre del Sol

Cumbre del Sol
34669
Skoða nánar

Ferlið, útskýrt á skýran hátt

NIE-númer, spænskur bankareikningur, lögfræðingur, kaupsamningur og undirritun hjá notarius — við útskýrum hvert skref áður en þú tekur ákvörðun og sjáum um samhæfingu frá upphafi til enda.

Raunverulegur kostnaður við kaupin

Auk kaupverðsins þarf að gera ráð fyrir ITP-skatti eða IVA, ásamt gjöldum til notarius, fasteignaskrár og lögfræðings — samtals um 10–13% ofan á verðið. Við reiknum heildarkostnaðinn með þér strax í upphafi.

Hvar á að kaupa: Costa Blanca

Spánn er stórt land og aðstæður ólíkar eftir svæðum. Við störfum eingöngu þar sem við höfum djúpa þekkingu — á Costa Blanca, í Alicante-héraði — svo ráðgjöf okkar um svæði, verð og eftirspurn byggir á raunveruleika, ekki almennum staðhæfingum.

Af hverju við einbeitum okkur að Costa Blanca, ekki öllum Spáni

Það er freistandi að leita að „fasteign á Spáni“ eins og um einn markað sé að ræða, en Spánn samanstendur í raun af mörgum ólíkum mörkuðum. Verð, eftirspurn, reglur um útleigu og karakter hvers svæðis eru gjörólík eftir því hvort litið er til Costa Brava, Madrid, Andalúsíu, eyjanna eða Costa Blanca. Ráðgjöf sem reynir að ná yfir þetta allt endar á að ná tökum á engu.

Við tókum meðvitaða ákvörðun um að sérhæfa okkur. Costa Blanca — strandlengja Alicante-héraðs — er svæðið þar sem við búum yfir fimmtán ára reynslu af viðskiptum, staðbundnum tengslum og raunverulegri þekkingu á því hvaða svæði henta hvaða kaupendum. Hvort sem áætlun þín snýst um heimili í sólinni, fjárfestingu til útleigu eða griðastað fyrir eftirlaunaárin á þessari strönd, færðu ráðgjöf byggða á raunverulegri reynslu en ekki almennum landskynningarbæklingi.

Ef Spánn er enn opin spurning fyrir þig skaltu byrja á þeim tveimur ákvörðunum sem skipta mestu máli: réttu svæði og réttu fjárhagsáætluninni, að öllum kostnaði meðtöldum. Þaðan fellur allt annað — tegund eignar, fjármögnun, lagalegt ferli — í eðlilegan farveg í kringum það hvernig þú hyggst raunverulega nýta heimilið.

Tilbúinn að kaupa á þessu svæði?

Veðlánaðstöðu, lagalega aðstoð og viðskiptastuðning — allt í einu ferli.

Algengar spurningar

Geta útlendingar keypt fasteign á Spáni?

Já. Engar takmarkanir gilda um erlenda kaupendur, hvort sem þeir koma frá ESB-landi eða ekki. Þú þarft NIE-númer (skattnúmer útlendinga) og í reynd líka spænskan bankareikning; við sjáum um hvort tveggja sem hluta af kaupferlinu.

Hvað kostar að kaupa fasteign á Spáni umfram kaupverðið?

Reiknaðu með um 10–13% ofan á kaupverðið fyrir skatta og gjöld — eignayfirfærsluskatt (ITP) við kaup á notaðri eign, eða virðisaukaskatt (IVA) auk stimpilgjalds fyrir nýbyggingar, auk kostnaðar við notaríus, fasteignaskrá og lögfræðiþjónustu. Við reiknum heildarupphæðina fyrir þig áður en þú gerir tilboð.

Þarf ég að vera á Spáni til að geta keypt?

Ekki allan tímann. Stóran hluta ferlisins má sinna í fjarvinnu og með umboði getur jafnvel undirritun hjá notaríus farið fram fyrir þína hönd. Við skipuleggjum skoðunarferðir og samræmum öll skrefin í kringum ferðaáætlun þína.