لديك المشتري. ولديّ المساكن الجديدة.
تريد فقط إرسال عميل مهتم لي، دون أن تتولى بنفسك الزيارات والإغلاق والتوثيق؟ هذا ليس هذا البرنامج.عرض برنامج المُرشّحين
إذا كنت وكيل عقارات مستقلًا، فهذا الكلام مألوف لك بالتأكيد: تجهد نفسك للحصول على عقار مستعمل، وتنافس نصف وكالات المنطقة على الشقة نفسها، وعندما تُتم الصفقة أخيرًا، تتقاسم العمولة مع المالك، ومع البوابة الإلكترونية، وأحيانًا مع وكالة أخرى. كل هذا الجهد مقابل جزء من جزء.
تدفع المساكن الجديدة في أليكانتي عمولات مطورين تتراوح بين 5% و10%. لا يعرضها تقريبًا أي وكيل مستقل: فهو لا يملك وصولًا مباشرًا إلى المطورين، والدخول إلى قائمة الوكلاء الموثوقين لديهم يستغرق سنوات من العلاقة، وليس مجرد اتصال هاتفي. وفي الوقت نفسه، تستمر في التنافس على العقارات المستعملة نفسها التي يتنافس عليها الجميع.
أنا أملك هذا الوصول. تركت سوق العقارات المستعملة منذ 15 عامًا. أعمل اليوم مع ما يقارب 1,000 مسكن جديد في مقاطعة أليكانتي بأكملها، بفضل اتفاقيات مباشرة مع المطورين — وأشارك بها وكلاء مثلك.
أنت تُحضر المشتري. وأنا أضع المحفظة وأُتمّ الصفقة معك.
Pedro Torres
RAICV nº 6440 · Legado Inmobiliaria
≈1,000
عقار في مقاطعة أليكانتي بأكملها
من 100,000 يورو إلى عدة ملايين
نطاق السعر
15,000 يورو
متوسط العمولة لكل عملية
50%
لك، بلا رسوم اشتراك ولا تكلفة دخول
كيف يعمل الأمر:
- 1تخبرني بما يبحث عنه مشتريك: المنطقة، الميزانية، المواعيد.
- 2أنت تُحضر المشتري. يبقى مشتريك دائمًا.
- 3أمنحك وصولًا حصريًا إلى الكتالوج: لا شيء تنشره، ولا شيء تديره.
- 4أُسجّل المشتري لدى المطوّر لحماية عمولتك.
- 5أُنسّق الزيارات وكل التواصل مع المطوّر.
- 6تُتمّ الصفقة وتحتفظ بـ 50% من العمولة. بلا رسوم اشتراك، وبلا تكلفة دخول.
“تبقى رئيس نفسك: مستقل، بلا ساعات عمل ثابتة، بلا مكتب، وبلا حصرية. اعمل متى وكيفما شئت — أنا أوفّر المنتج، وأنت تُحضر العميل. تظل نسبة التقاسم نفسها في الصفقة الأولى والصفقة العشرين: بلا شروط خفية.”
تريد الوصول إلى الكتالوج؟ راسلني.
أنا، بيدرو، من يرد شخصيًا. لا أحد غيري يرى هذه البيانات.
الأسئلة الشائعة
هل يجب دفع أي رسوم اشتراك أو عمولة دخول؟
لا. نسبة الـ50% لك منذ الصفقة الأولى، بلا رسوم اشتراك ولا تكلفة دخول.
هل يبقى المشتري مشتريّ طوال العملية؟
نعم، دائمًا. أنت تُحضره وترافقه؛ وأنا أضع المحفظة وأُنسّق مع المطوّر وأُتمّ الصفقة معك.
متى أحصل على نسبة الـ50% من العمولة؟
عند إتمام الصفقة مع المطوّر. وليس قبل ذلك.
هل يجب أن أترك نشاطي الحالي أو أعمل حصريًا لصالح Legado؟
لا. تبقى رئيس نفسك: بلا ساعات عمل ثابتة، بلا مكتب، وبلا حصرية.
هل يجب أن أنشر أو أدير الكتالوج بنفسي؟
لا. الوصول حصري: لا شيء تنشره، ولا شيء تديره. أنا أضع المحفظة وأُنسّق الزيارات.
كيف تُحمى عمولتي أمام المطوّر؟
أُسجّل مشتريك لدى المطوّر فور أن تُعرّفني به، لتبقى عمولتك محمية منذ اللحظة الأولى.