Alicante är nu Spaniens hetaste marknad för utländska köpare — det visar siffrorna
Två officiella källor bekräftar det: Alicante toppar listan som Spaniens mest attraktiva marknad för utländska köpare. Här är vad Q2 2026-siffrorna betyder för dig som funderar på att köpa på Costa Blanca.
Alicante är nu Spaniens främsta marknad för utländska köpare — här är siffrorna
Varje kvartal publicerar Spaniens officiella källor — Fastighetsregistret, Bostadsministeriet, Bank of Spain och notarernas statistik — de råa siffrorna bakom vem som köper fastigheter i Spanien, och var. Vi samlar dessa siffror i vår Costa Blanca Market Report, så att du inte behöver plöja igenom fyra spanska PDF-rapporter för att förstå vad som faktiskt händer på den marknad du köper in i.
Den här utgåvan har en huvudnyhet som spelar roll om du funderar på att köpa nu eller vänta: två oberoende officiella källor, med två olika metoder, bekräftar samma sak. Alicante är Spaniens ledande provins för utländska köpare.
46,43 % av alla försäljningar i Alicante går nu till en utländsk köpare
Det är den officiella andelen enligt Fastighetsregistrets statistik (Estadística Registral Inmobiliaria) för andra kvartalet 2026 — alla köpartyper, alla fastighetstyper, i hela provinsen. Det här är inte längre en nischmarknad. Kustnära Alicante ligger nu nära en jämn fördelning mellan spanska och utländska köpare.
Vi berättade historien bakom den siffran — projekten som sålde slut, prislistorna som ändrades över natten — i veckans marknadsrapport.
Índice Legado de Compra Internacional: 33,1 %
Registrens siffra visar andelen av försäljningarna. Vi ville veta något mer precist: hur stor andel av hela bostadsmarknaden i Alicante — nybygge och andrahandsförsäljning, varje transaktion som registrerats hos en notario — köps av någon som inte är bosatt i Spanien. Vi byggde det talet utifrån Bostadsministeriets egen transaktionsdata och gav det ett namn, eftersom det är siffran vi följer varje kvartal: Índice Legado de Compra Internacional.
Just nu ligger den på 33,1 %. Var tredje bostad som säljs i provinsen går till en person som inte är bosatt i Spanien.
Bank of Spain bekräftar det, oberoende av oss
Och här är varför siffran är intressant bortom vår egen analys. I sin årsrapport för 2025 mätte Bank of Spain — med hjälp av data från Transport- och hållbarhetsministeriet, en källa vi själva inte använder — andelen köp av personer utan bosättning i Spanien, i samtliga spanska provinser. Alicante hamnade i topp: 33,3 %, före Málaga (27,9 %) och mer än fyra gånger det nationella genomsnittet (7,4 %).
Två olika institutioner, två olika datakällor, samma slutsats ner till decimalen: ingenstans i Spanien köper personer utan bosättning en större andel av bostadsmarknaden än i Alicante.
Bank of Spains rapport belyser även en annan faktor som förklarar det tryck du kommer att känna om du letar bostad här: Alicante är en av bara sex provinser — tillsammans med Madrid, Barcelona, Valencia, Murcia och Málaga — som tillsammans står för 52,5 % av Spaniens ackumulerade bostadsbrist, uppskattad till 750 000 bostäder. När efterfrågan koncentreras till en marknad som inte bygger tillräckligt för att möta den, är det precis den kombinationen som får priserna att fortsätta stiga.
Nybygge kostar 66 % mer än andrahandsbostäder — och gapet säger något viktigt
Vår andra nyckelsiffra, Prima de Obra Nueva Legado, jämför det faktiska notariella priset per kvadratmeter för nybygge mot andrahandsbostäder i hela provinsen. Detta kvartal: nybygge kostar i genomsnitt 66 % mer än andrahandsbostäder.
Den premien är inget marknadsföringstrick — det är det pris köpare faktiskt betalar hos notarien, och det är det tydligaste tecknet på hur begränsat utbudet av bra nybyggda bostäder har blivit i förhållande till efterfrågan. Om du överväger att köpa på ritning i Spanien, är det värt att förstå det här gapet innan du börjar jämföra planlösningar. Utvecklarnas priser på nybygge rör sig bara i en riktning ju närmare färdigställandet man kommer — och de går inte tillbaka ner efter att byggnaden står klar.
Tar vi första steget?
Priset sätts av byggherren och stiger i takt med att bygget fortskrider — dagens pris är det lägsta.
Vad besiktningsmän och banker ser i praktiken
Den officiella statistiken visar vad som redan har hänt. För att förstå vart marknaden är på väg tittar vi på vad fastighetsvärderare och bankernas analysavdelningar publicerar. Tinsa, ett av Spaniens största värderingsföretag, mätte en uppgång på 17,3 % på årsbasis i priset på färdigställda bostäder i Alicante-provinsen detta kvartal — med Benidorm i täten för hela Comunidad Valenciana. Det här är marknadsindikatorer, inte officiell registerdata, och vi håller det separat av just den anledningen — men det pekar åt samma håll som allt ovan.
Vad detta betyder om du funderar på att köpa
Inget av detta är ett skäl att skynda på ett beslut du inte känner dig redo för. Det är ett skäl att se till att beslutet du fattar bygger på verkliga siffror — inte på vad en säljbroschyr påstår.
Några saker värda att göra innan du bestämmer dig:
- Känn till den verkliga kostnaden av att äga en fastighet som icke-bosatt — se vår guide om kostnaden för att köpa fastighet i Spanien.
- Om du finansierar från utlandet, inled samtalet med en långivare tidigt — vår guide om bolån för icke-bosatta går igenom processen, räntor och dokumentation.
- Inte alla kustorter beter sig likadant på den här marknaden — jämför dem i vår guide till de bästa områdena att köpa i Alicante-provinsen.
- Oavsett vem du köper genom, ställ rätt frågor först — våra 9 frågor för att granska en fastighetsmäklare är en bra utgångspunkt, oss inkluderade.
Det är precis här värdet av att ha någon som förhandlar för din räkning, inte för utvecklarens, visar sig. Vi arbetar för dig, inte för säljaren — vi filtrerar objekt mot verkliga notariella priser som de ovan, inte utropspriser, och sköter den spanska delen av processen så att en marknad som rör sig så snabbt inte blir ett kostsamt misstag på 2 000 kilometers avstånd.
Läs hela rapporten
Alla siffror i den här artikeln kommer från vår kvartalsvisa Costa Blanca Market Report, där du hittar det fullständiga datasettet, de historiska serierna bakom varje index, och hela källförteckningen — Fastighetsregistret, Bostadsministeriet, Bank of Spain, spanska notarer och notariernas statistikportal.
Vill du gå igenom vad de här siffrorna betyder för din budget och de områden du överväger? Berätta var du letar, och vi går igenom det tillsammans.
Gratis guide för utländska köpare
NIE, skatter, bolån för icke-residenta och misstagen som kostar mest. Vi mejlar den till dig.
Redo att titta på riktiga fastigheter?
Använd det du just läste som ett filter och sök med bättre kriterier.
