تخطَّ إلى المحتوى الرئيسي
بنغلو في الطابق الأرضي 2 غرفة في Torrevieja — 1
الكتالوج
قبل التسليممتبقي 1 من أصل 81 وحدة

بنغلو في الطابق الأرضي 2 غرفة في Torrevieja

Torrevieja, Alicante

309.900 €

+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 340.890 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء

اطلب عرض أسعار

وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري

+10

2

غرف النوم

2

الحمامات

131 m²

المساحة المبنية

0

الطابق

أغسطس 2026

الإنجاز

4,0 km

المسافة إلى البحر

إطلالة على البحرإطلالة على الجبالإطلالة على المدينةحمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركصالة رياضية مشتركةجراججراج مشتركمطبخ مجهزخزائن مدمجةمصعدمجمع سكني مسوّرالمراقبة بالفيديوملعب أطفالملعب بادلشهادة الطاقة قيد الإصدار

حول هذا العقار

يقع هذا المجمع السكني في مدينة تورِّيفيخا الساحرة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تناسب الاحتياجات المختلفة. يضم المجمع 80 عقاراً بشكل عام، حيث يمكن للسكان الاختيار بين فيلات وفيلات عالية وفيلات منخفضة، كل منها مصممة لتعظيم الراحة والعملية. الموقع مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بالقرب من البحر، حيث يبعد فقط 4 كم، مما يوفر إطلالات بحرية في بعض المنازل. بالإضافة إلى ذلك، أقرب مطار يبعد 23 كم، مما يسهل الوصول للمسافرين المتكررين. يجمع هذا المحيط بين هدوء الساحل وملاءمة القرب من الخدمات الأساسية وخيارات النقل.

المناطق الخارجية

تم تصميم الأجزاء الخارجية من هذه العقارات لتوفير مساحة معيشة خارجية تكمل نمط الحياة المتوسطي. تتميز كل عقار بحديقة خاصة، مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس في تورِّيفيخا. توفر الشرفات الواسعة مكاناً مثالياً للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف، بينما توفر الشمسية مساحة إضافية لحمامات الشمس أو الاستمتاع بالمناظر البانورامية. يضيف وجود البرجولات لمسة من الأناقة والعملية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق مع الظل والراحة. تم تصميم هذه الميزات الخارجية لتعظيم الاستمتاع بالمحيط الطبيعي وتوفير مساحة معيشة خارجية تتكيف مع احتياجات كل ساكن.

المناطق الداخلية

تم تصميم الديكور الداخلي لهذه المنازل بعناية وعملية. تتميز الفيلات بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة مريحة للعائلات أو الأزواج. توفر خزانات الملابس المدمجة تخزيناً فعالاً، بينما توفر الستائر الكهربائية والفيديو إنترفون مستوى من الراحة والأمان. أرضيات السيراميك خيار عملي وأنيق، سهل الصيانة ومثالي لمناخ المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التركيب المسبق لتكييف الهواء يضمن تمتع السكان ببيئة داخلية مريحة على مدار السنة. يتضمن التخطيط مرآباً خاصاً، مما يضيف مستوى إضافياً من الراحة لأصحاب المركبات.

المناطق المشتركة

يوفر المجمع السكني مجموعة متنوعة من المناطق المشتركة المصممة لتحسين جودة الحياة لسكانه. من بين المرافق حمام سباحة مشترك، مثالي للتبريد خلال أيام الصيف الحارة. يمكن لمحبي الرياضة الاستمتاع بملعب باديل ومركز رياضي مشترك، مما يوفر خيارات للبقاء نشطين دون مغادرة المجمع. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، هناك ملعب يوفر مساحة آمنة وممتعة للصغار. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المجمع بمرآب مشترك وموقف سيارات، مما يضمن وصول جميع السكان إلى مساحة آمنة لمركباتهم. تم تصميم هذه الميزات المجتمعية لتعزيز الشعور بالمجتمع وتوفير بيئة معيشية مريحة وملائمة لجميع السكان.

تورِّيفيخا

تُعد تورِّيفيخا، الواقعة على ساحل Costa Blanca، وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الواسعة والمناخ المتوسطي والأجواء النابضة بالحياة. تجذب السياح بشواطئها الرملية الدقيقة الجميلة، مثل Playa del Cura أو Playa de la Mata، المثالية للسباحة والرياضات المائية. يركز السياحة في تورِّيفيخا على شواطئها والممشى الحي والحياة الليلية. كما تتميز بمحمية الملح، Salinas de Torrevieja، المعروفة بخصائصها العلاجية وكونها بيئة فريدة من نوعها. نمط الحياة في تورِّيفيخا ديناميكي وموجه نحو البحر. يستمتع السكان والزوار بحياة ساحلية نشطة، ويشاركون في الأنشطة المائية والمهرجانات المحلية والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر تورِّيفيخا أجواءً ساحلية نابضة بالحياة لمن يرغبون في الاستمتاع بالبحر والشواطئ والحياة المفعمة بالحيوية على Costa Blanca، مما يجمع السياحة الشاطئية مع مجموعة واسعة من الترفيه والتسلية.

خطة الدفع

في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.

كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.

اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروع

المسافات

4,0 km

إلى البحر

23,0 km

إلى المطار

257 m

منطقة خضراء

490 m

مطاعم

900 m

صيدلية

1,7 km

مركز تسوق

1,7 km

ملعب أطفال

2,6 km

مدرسة

2,7 km

مستشفى

3,3 km

حضانة

4,5 km

ملعب غولف

6,5 km

جامعة

7,0 km

مسرح

7,2 km

سينما

8,0 km

متحف

8,5 km

منطقة رياضية

11,5 km

مدرسة ثانوية

12,1 km

منتزه طبيعي

33,8 km

محطة قطار

مراحل المشروع

ما تم تسليمه بالفعل وما هو قادم.

  1. المرحلة 1 · تم التسليم

    التسليم ديسمبر 2023

  2. المرحلة 2 · تم التسليم

    التسليم يوليو 2024

  3. المرحلة 3 · تم التسليم

    التسليم ديسمبر 2024

  4. المرحلة 4 · تم التسليم

    التسليم أبريل 2025

  5. المرحلة 5 · تم التسليم

    التسليم يونيو 2025

  6. المرحلة 6 · تم التسليم

    التسليم أغسطس 2026

الرسومات المعمارية

الموقع والمحيط

عرض الموقع على الخريطة

تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.

المعرض (20 صور)

معرض الصور

Legado Inmobiliaria · للمشتري

هذا العقار مع من يساندك

تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة

حماية البيانات
الرد خلال 24 ساعة
15+ سنة خبرة
تأمين وضمانات

السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.

وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.

دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة

أرسل الاستفسار
كانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
MFMiquel ForcadellGoogle · يناير 2026 · مترجمة من الإسبانية
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
MLMaria Laura Mariñas CatiniGoogle · يوليو 2025 · مترجمة من الإسبانية
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
HCHerminia CorralGoogle · نوفمبر 2025 · مترجمة من الإسبانية

تقييمات حقيقية منشورة على Google.

هكذا نعمل

من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير

الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.

  1. نتحدث

    مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.

  2. نرشّح لك

    نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.

  3. نحجز بأمان

    رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.

  4. التوقيع والمفاتيح

    نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.

  5. وبعد ذلك، نبقى

    ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.

مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.

تنبيه بالعروض الجديدة

ما يناسبك يُباع بسرعة

اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Torrevieja. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.

بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.

معلومات قانونية

تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة

Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر

ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.

السعر وتكاليف الشراء

السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.

ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)

يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.

حماية دفعاتك المسبقة

يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.

التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)

يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.

المعلومات المقدمة من المطوّر

المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.

مشاركة:

السعر الموجه

309.900 €

السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.

Torrevieja, AlicanteRef: 33957107-01

عقارات مماثلة

خيارات أخرى في المنطقة قد تهمك