Alicante er nå Spanias mest populære marked for utenlandske boligkjøpere — her er tallene
To offisielle kilder bekrefter det: Alicante topper listen som Spanias foretrukne marked blant utenlandske kjøpere. Her er hva Q2 2026-tallene betyr for deg som vil kjøpe på Costa Blanca.
Alicante er nå Spanias soleklare topprovins for utenlandske kjøpere — her er tallene
Hvert kvartal publiserer offisielle spanske kilder — Eiendomsregistrenes statistikk, Boligdepartementet, den spanske sentralbanken og notarene — rådataene om hvem som kjøper bolig i Spania, og hvor. Vi samler disse tallene i Costa Blanca-markedsrapporten, slik at du slipper å lese fire ulike PDF-er på spansk for å finne ut hva som faktisk skjer i markedet du vurderer å kjøpe deg inn i.
Denne utgaven har en overskrift som betyr noe hvis du vurderer om du skal kjøpe nå eller vente: to uavhengige offisielle kilder, med to ulike metoder, bekrefter nå akkurat det samme. Alicante er Spanias nummer én-provins for utenlandske kjøpere.
46,43 % av alle boligsalg i Alicante går nå til en utenlandsk kjøper
Det er den offisielle andelen fra Eiendomsregistrenes statistikk (Estadística Registral Inmobiliaria) for andre kvartal 2026 — alle typer kjøpere, alle typer boliger, i hele provinsen. Dette er ikke lenger en nisje i markedet. Kystnære Alicante nærmer seg en tilnærmet jevn fordeling mellom spanske og utenlandske kjøpere.
Vi fortalte historien bak den rekorden – prosjektene som ble utsolgt, prislistene som endret seg over natten – i denne ukens markedsrapport.
Índice Legado de Compra Internacional: 33,1 %
Registrenes tall forteller deg noe om salg. Vi ønsket å vite noe mer presist: hvor stor andel av hele boligmarkedet i Alicante — nybygg og bruktbolig, hver eneste transaksjon registrert hos en notar — som kjøpes av noen som ikke bor i Spania. Vi bygde dette tallet fra Boligdepartementets egne transaksjonsdata og ga det et navn, fordi det er det ene tallet vi følger hvert kvartal: Índice Legado de Compra Internacional.
Akkurat nå står den på 33,1 %. Hver tredje bolig som selges i provinsen, går til en person bosatt utenfor Spania.
Den spanske sentralbanken bekrefter det samme, helt uavhengig
Her er hvorfor dette tallet betyr noe utover våre egne beregninger. I sin årsrapport for 2025 målte den spanske sentralbanken — med egne data fra Transport- og mobilitetsdepartementet, en kilde vi selv ikke bruker — andelen kjøp gjort av ikke-bosatte i samtlige spanske provinser. Alicante kom øverst på listen: 33,3 %, foran Málaga (27,9 %) og mer enn fire ganger landsgjennomsnittet (7,4 %).
To ulike institusjoner, to ulike datakilder, samme konklusjon på desimalen nær: ingen andre steder i Spania utgjør ikke-bosatte en større andel av boligmarkedet enn i Alicante.
Sentralbankens rapport peker også på noe som forklarer presset du vil merke hvis du er på boligjakt her: Alicante er én av bare seks provinser — sammen med Madrid, Barcelona, Valencia, Murcia og Málaga — som til sammen står for 52,5 % av Spanias samlede boligunderskudd, anslått til 750 000 boliger. Etterspørsel konsentrert i et marked som ikke bygger nok til å møte den, er nettopp kombinasjonen som holder prisene på vei oppover.
Nybygg koster 66 % mer enn bruktbolig — og det gapet forteller deg noe
Vår andre indikator, Prima de Obra Nueva Legado, sammenligner den faktiske notarielle kvadratmeterprisen for nybygg mot bruktbolig i hele provinsen. Dette kvartalet: nybygg koster i snitt 66 % mer enn bruktbolig.
Denne merprisen er ikke et markedsføringstall — det er prisen kjøpere faktisk betaler hos notaren, og det er det tydeligste tegnet på hvor knapt tilbudet av gode nybygg har blitt i forhold til etterspørselen. Vurderer du å kjøpe et prosjekt under bygging i Spania, er dette gapet verdt å forstå før du begynner å sammenligne plantegninger. Utbyggeres prising på nybygg beveger seg bare én vei etter hvert som et prosjekt nærmer seg ferdigstillelse — den går ikke ned igjen når bygget står ferdig.
Tar vi det første steget?
Prisen settes av utbyggeren og stiger etter hvert som byggingen skrider frem — dagens pris er den laveste.
Det takstmenn og banker ser i markedet akkurat nå
Den offisielle statistikken måler det som allerede har skjedd. For å få en pekepinn på hvor markedet er på vei, følger vi også det takstselskaper og bankenes analyseavdelinger publiserer. Tinsa, et av Spanias største takseringsselskaper, målte en prisøkning på 17,3 % fra år til år for ferdigstilte boliger i Alicante-provinsen dette kvartalet — med Benidorm i førersetet for hele regionen Comunidad Valenciana. Dette er markedsindikasjoner, ikke offisiell registerdata, og vi holder det bevisst adskilt av nettopp den grunnen — men det peker i samme retning som alt det øvrige.
Hva dette betyr for deg som kjøper
Ingenting av dette er en grunn til å skynde på en beslutning du ikke er klar for. Det er derimot en god grunn til å sørge for at beslutningen du tar, bygger på de reelle tallene — ikke på det en salgsbrosjyre forteller deg.
Noen ting det er verdt å gjøre før du forplikter deg:
- Sett deg inn i de reelle kostnadene ved å eie bolig som ikke-resident — se vår guide til kostnadene ved å kjøpe eiendom i Spania.
- Skal du finansiere kjøpet fra utlandet, bør du starte dialogen med en långiver tidlig — vår guide til boliglån for ikke-residenter går gjennom prosessen, rentene og papirarbeidet.
- Ikke alle kystbyer oppfører seg likt i dette markedet — sammenlign dem i vår guide til de beste områdene å kjøpe bolig i Alicante-provinsen.
- Uansett hvem du kjøper gjennom, still de riktige spørsmålene først — vår liste med 9 spørsmål for å vurdere ethvert eiendomsmeglerforetak er et godt utgangspunkt, oss inkludert.
Dette er nettopp der det lønner seg å ha noen som forhandler på dine vegne, ikke utbyggerens. Vi jobber for deg, ikke for selgeren — vi vurderer boliger opp mot reelle notarielle priser som de vi har vist over, ikke utropspriser, og tar oss av alt det spanske i prosessen, slik at et marked som beveger seg så raskt ikke ender opp som en kostbar feil sett fra 2000 km avstand.
Les hele rapporten
Alle tallene i denne artikkelen er hentet fra vår kvartalsvise Costa Blanca-markedsrapport, hvor du finner det fullstendige datasettet, den historiske utviklingen bak hver indikator og den komplette kildelisten — Eiendomsregistrene, Boligdepartementet, den spanske sentralbanken, de spanske notarene og Notarenes statistikkportal.
Vil du snakke om hva disse tallene betyr for ditt budsjett og områdene du vurderer? Fortell oss hvor du ser deg om, så går vi gjennom det sammen.
Gratis guide for utenlandske kjøpere
NIE, skatt, boliglån for ikke-residenter og feilene som koster mest. Vi sender den på e-post.
Klar til å se på ekte eiendommer?
Bruk det du nettopp leste som et filter og bla med bedre kriterier.
