Penthouse
229.900 €
En cours de construction · Livraison en 2027
En cours de construction
Penthouse 2 ch. à San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
282.400 €
+ TVA 10 % = 310.640 € est. · hors frais d'acquisition
Me renseigner maintenant
Agent enregistré RAICV n° 6440 · Sans honoraires pour l’acheteur
+4
2
Chambres
2
Salles de bain
72–77 m²
Construit
2
Étage
décembre 2027
Livraison
200 m
À la mer
Prix en hausse+1,8%
Ce prix était de 277.400 € il y a 2 mois : il a déjà augmenté de 1,8 %.
Dans le neuf, c'est le promoteur qui fixe le prix, et il augmente à mesure que le chantier avance : acheter tôt, c'est payer moins.
Vue villePiscine communeClimatisationCuisine équipéePlacards intégrésAscenseurRésidence ferméeVidéosurveillanceEspace chill-outSolarium communautaireCertificat énergétique — demandez-nous
À propos de ce bien
Ce penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains fait partie d'un programme d'immobilier neuf à San Pedro del Pinatar, sur la côte du Mar Menor, dans la région de Murcie. Il offre entre 72 et 77 m² construits, une terrasse privée et la mer à 200 m. Il est en construction, avec une livraison estimée en décembre 2027.
Une résidence fermée où l'on prend le temps de vivre
Le matin, on descend à la piscine commune, avant que la résidence ne s'éveille. L'après-midi, on monte au solarium commun, ou l'on s'installe dans l'espace chill-out. Ces lieux sont partagés entre les résidents. La résidence est fermée, surveillée par vidéosurveillance, et un ascenseur dessert les étages. Votre appartement se trouve au 2e étage.
Que contient ce penthouse de 72 à 77 m² ?
Il compte 2 chambres, chacune avec ses armoires encastrées, et 2 salles de bains. La cuisine est aménagée et équipée d'électroménager moderne. Les sols sont en grès cérame. La climatisation et les volets électriques sont prévus. Depuis le logement, la vue donne sur la ville. La terrasse privée prolonge le séjour vers l'extérieur. Un garage ou une place de parking est proposé en option.
À quelle distance de la mer et de l'aéroport ?
La plage se trouve à 200 m. Le Mar Menor, sa promenade en bord de mer et sa table gastronomique composent un quotidien tranquille, rythmé par la brise marine. Tout près s'étend le parc naturel des Salines et Arenales de San Pedro del Pinatar, où l'on observe les oiseaux. Les eaux et les boues réputées pour leurs vertus thérapeutiques font aussi la renommée de la côte. Des activités nautiques y sont possibles.
Le centre sportif est à 1 km, le parc à 3 km et le golf à 11 km. L'aéroport est à 35 km, ce qui convient aux voyageurs fréquents.
Acheter à distance, accompagné
Acheter un bien neuf en Espagne depuis l'étranger demande un interlocuteur de confiance. Pour ce penthouse, nous vous représentons dans tous vos échanges avec le promoteur et nous vous guidons, en français, à chaque étape de l'achat.
Choisissez le vôtre
Il reste 3 logements sur 6 de ce type. Une fois vendu, il ne revient pas.
| Étage | Construite | Prix |
|---|---|---|
| 1 | 77 m² | 277 400 €Je veux celui-ci |
| 2 | 72 m² | 282 400 €Je veux celui-ci |
| 2 | 77 m² | 287 400 €Je veux celui-ci |
Voir les 3 déjà vendus
| Étage | Construite | Vendu |
|---|---|---|
| 1 | 77 m² | Vendu |
| 1 | 71 m² | Vendu |
| 2 | 71 m² | Vendu |
Plan de paiement
Dans le neuf, on ne paie pas tout d'un coup. Chaque promoteur fixe un calendrier échelonné : réservation au départ, versements pendant la construction et solde à la remise des clés.
Chaque versement est garanti par la loi via une caution bancaire ou une assurance (loi espagnole 20/2015) : si le logement n'est pas livré, vous récupérez votre argent.
Demandez-nous le plan de paiement exact de cette résidenceDistances
200 m
à la mer
35,0 km
à l'aéroport
1,0 km
Espace sportif
3,0 km
Espace vert
11,0 km
Golf
Plans
Localisation et environs
Voir la localisation sur la carte
Cette carte utilise Google Maps, susceptible de déposer des cookies Google dans votre navigateur. En la chargeant, vous acceptez ce dépôt pour cette session.
Galerie (14 photos)
Legado Inmobiliaria · Pour l'acheteur
Ce bien, avec quelqu'un de votre côté
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Données
protégées
Réponse
en 24h
15+ ans
d'expérience
Assurance RC
& caution
Le prix est fixé par le promoteur et augmente à mesure que le chantier avance : celui d'aujourd'hui est le plus bas.
Votre agent, pas celui du promoteur : nous négocions pour vous.
Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Envoyer une demandeNotre expérience avec Pedro Torres lors de l'achat de notre appartement à Benidorm a été excellente. Un professionnel efficace, sérieux et très organisé, qui nous a accompagnés tout au long du processus avec un contact chaleureux, aimable et absolument impeccable. Il a répondu à chaque question rapidement, géré tous les documents sans la moindre erreur et nous a inspiré une confiance totale dès le premier jour. Un agent que nous recommandons sans réserve. Nous recommencerions sans hésiter.
Excellente expérience ! Dès le premier contact, l'équipe a été professionnelle, attentive et vraiment investie pour nous aider à trouver le bien idéal. Ils nous ont accompagnés tout au long du processus, ont répondu rapidement à nos questions et se sont toujours montrés aimables et proches. Grâce à eux, nous avons trouvé la maison parfaite. Recommandés à 100 % si vous cherchez de la confiance et un bon accompagnement dans l'immobilier.
Pedro est à vos côtés dès le premier instant et défend vos intérêts jusqu'au bout. Rapide et efficace. Un plaisir de travailler avec lui. Je recommencerais sans hésiter.
De vrais avis publiés sur Google.
Notre façon de travailler
Du premier message à bien après les clés
Acheter à 2 000 km ne fait pas peur quand on sait exactement ce qui va se passer. Voici les cinq étapes — et la cinquième, presque personne ne la propose.
On se parle
Sur WhatsApp, dans votre langue. Vous nous dites ce que vous cherchez et ce qui vous inquiète ; nous vous disons franchement si nous pouvons vous aider.
Nous filtrons pour vous
Promoteur, licences et garanties bancaires vérifiés avant de vous montrer quoi que ce soit. Seul ce qui correspond à votre vie et à votre budget arrive jusqu'à vous.
Nous réservons en sécurité
NIE, compte bancaire, contrat relu — et chaque acompte garanti, comme l'exige la loi espagnole. Nous vous expliquons chaque document avant signature.
Signature et remise des clés
Nous inspectons le logement avec vous et nous vous accompagnons chez le notaire. Le jour le plus important, vous n'êtes pas seul : nous sommes là.
Et après, nous restons
Impôts des non-résidents, contrats d'eau et d'électricité, garanties de construction. La plupart disparaissent avec les clés ; nous restons vos alliés en Espagne.
Des délais réels, pas des promesses : nous répondons en moins de 24 h. Si vous financez, la banque met 4 à 8 semaines. Et la date de livraison est fixée par votre contrat de réservation — vous la connaissez avant de signer quoi que ce soit, pas après.
Alerte nouveaux biens
Ce qui correspond part vite
Laissez-nous votre email et nous vous prévenons le jour même où quelque chose comme ça arrive à San Pedro del Pinatar. Pas de liste, pas de newsletter : seulement ce qui vous correspond.
En cliquant, vous acceptez notre Politique de confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire en un clic depuis n’importe quel email.
Informations légales
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Legado travaille pour vous, pas pour le promoteur
Ce que la plupart des acheteurs ignorent : le prix de tout logement neuf inclut déjà une commission de vente — que vous fassiez appel à un conseiller acheteur ou non. Sans conseiller, cet argent va à l'équipe du promoteur. Avec Legado, ce même argent paie quelqu'un qui travaille exclusivement pour vous — négocie en votre nom, examine les contrats et vous accompagne jusqu'aux clés. Même prix. Résultat totalement différent. Legado agit uniquement pour le compte de l'acheteur. L'acheteur ne paie rien de plus à Legado. En Espagne, n'importe qui peut se qualifier d'agent immobilier sans licence ni enregistrement. Avant de signer quoi que ce soit ou de remettre de l'argent à un agent, demandez son numéro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sans ce numéro, il n'y a pas d'assurance responsabilité professionnelle, pas de code de déontologie et pas d'instance de recours.
Prix et frais d'acquisition
Le prix de base affiché n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Pour l'achat d'un logement neuf en Communauté valencienne, l'acheteur prend en charge : la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat ; les droits de timbre (AJD) à 1,4 % sur l'acte de vente ; les frais de notaire (tarif réglementé, environ 750–1 500 €) ; les frais d'enregistrement foncier (environ 450–700 €) ; les honoraires d'avocat indépendant (environ 1 % du prix, minimum 1 500 €). En cas de financement, l'acte hypothécaire comporte lui aussi son propre droit de timbre, mais la loi en fait supporter le coût par la banque, pas par vous. Le coût total supplémentaire est généralement estimé à 12–13 % du prix de base. Utilisez la calculatrice de coûts de cette fiche pour un détail personnalisé.
Garanties du logement neuf (LOE — Loi sur la construction 1999)
La loi espagnole oblige le promoteur à garantir le bien pendant trois périodes distinctes : 1 an pour les défauts de finition (menuiserie, revêtements, petites installations) ; 3 ans pour les défauts d'habitabilité (humidité, isolation, plomberie) ; 10 ans pour les défauts structurels graves (fondations, structure porteuse). Pour les défauts structurels, le promoteur est légalement tenu de souscrire une assurance décennale (seguro decenal) avant le transfert de propriété. Cette assurance vous protège même si le promoteur cesse d'exister ou devient insolvable. Demandez toujours une copie de la police décennale avant de signer l'acte de vente.
Protection de vos paiements anticipés
La loi espagnole exige que les promoteurs sécurisent tous les paiements effectués avant la livraison par une garantie bancaire (aval bancario) ou une police d'assurance. Cela signifie que si le promoteur ne termine pas la construction ou devient insolvable, vous pouvez récupérer les sommes versées. Toutefois, cette protection ne s'applique que si la garantie a bien été émise et est valide. Avant tout paiement anticipé, demandez au promoteur la documentation de la garantie bancaire correspondante. Legado vous guide dans ce processus.
Livraison et Licence de Première Occupation (LPO)
La livraison du bien est conditionnée à l'obtention par le promoteur de la Licencia de Primera Ocupación — un permis municipal obligatoire sans lequel le bien ne peut être légalement occupé, enregistré au registre foncier ni transféré par acte notarié. Les dates de livraison indiquées sont des estimations fournies par le promoteur et peuvent changer. Legado vous informera de toute modification communiquée par le promoteur.
Informations fournies par le promoteur
Les spécifications, prix, plans, images, rendus et descriptifs de prestations de cette fiche ont été fournis par le promoteur et peuvent être modifiés sans préavis. Legado n'est pas partie au contrat de vente et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'actualité des informations fournies par le promoteur. Cette page ne constitue ni une offre contraignante ni un engagement contractuel. Nous recommandons de vérifier toutes les informations directement auprès du promoteur et de faire appel à un avocat immobilier espagnol indépendant avant toute décision d'achat.