Appartement en rez-de-chaussée 1 ch. à San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
151.900 €
+ TVA 10 % = 167.090 € est. · hors frais d'acquisition
Agent enregistré RAICV n° 6440 · Sans honoraires pour l’acheteur
1
Chambres
1
Salles de bain
36–40 m²
Construit
0
Étage
mars 2028
Livraison
1,0 km
À la mer
À propos de ce bien
Ce programme immobilier neuf propose un appartement de 1 chambre en rez-de-jardin à San Pedro del Pinatar, dans la région de Murcie, sur la côte du Mar Menor. Il compte 1 salle de bains et 36 à 40 m², avec une terrasse privative. La mer est à 1 km. Livraison estimée en mars 2028.
Vivre à Lo Pagán, entre la mer et les salines
Le quotidien ici suit le rythme de la mer. Une brise légère, une promenade en bord de mer, des tables où l'on s'attarde : l'offre gastronomique fait partie de la vie du lieu. Les plages sont vastes, et l'on y marche sans but précis. Autour de San Pedro del Pinatar s'étend le parc naturel des Salinas y Arenales, ses salines riches en biodiversité, ses oiseaux à observer et ses bains de boue réputés pour leurs vertus thérapeutiques. Un art de vivre calme, tourné vers l'eau, avec des activités nautiques à portée de main.
Que contient cet appartement neuf de 36 à 40 m² ?
Les espaces de vie sont ouverts, pensés pour que la lumière circule. La cuisine est équipée, électroménager compris. Le sol est en grès cérame. La climatisation est installée et la chambre dispose de placards intégrés. Votre terrasse est privative. Certains logements du rez-de-chaussée offrent un accès direct aux jardins : c'est une option propre à certaines unités de ce type.
La résidence et ses équipements partagés
Les résidents partagent une piscine commune, un solarium commun et une salle de sport commune. S'y ajoutent des jardins paysagers, un club social, un espace chill-out, la vidéosurveillance et un accès sécurisé à la résidence.
Distances utiles pour s'installer
La mer est à 1 km. Le centre sportif est à 2 km et le parc à 4 km, des trajets que l'on fait en voiture. Le golf se trouve à 15 km. L'aéroport est à 40 km, ce qui facilite les allers-retours depuis la France ou la Belgique.
Acheter à distance, dans une autre langue, demande un interlocuteur de confiance. Pour ce logement, nous vous représentons face au promoteur et nous vous accompagnons en français à chaque étape de l'achat.
Choisissez le vôtre
Il reste 2 logements sur 4 de ce type. Une fois vendu, il ne revient pas.
| Étage | Construite | Prix |
|---|---|---|
| RDC | 36 m² | 151 900 €Je veux celui-ci |
| RDC | 40 m² | 151 900 €Je veux celui-ci |
Voir les 2 déjà vendus
| Étage | Construite | Vendu |
|---|---|---|
| RDC | 40 m² | Vendu |
| RDC | 47 m² | Vendu |
Plan de paiement
Dans le neuf, on ne paie pas tout d'un coup. Chaque promoteur fixe un calendrier échelonné : réservation au départ, versements pendant la construction et solde à la remise des clés.
Chaque versement est garanti par la loi via une caution bancaire ou une assurance (loi espagnole 20/2015) : si le logement n'est pas livré, vous récupérez votre argent.
Demandez-nous le plan de paiement exact de cette résidenceDistances
1,0 km
à la mer
40,0 km
à l'aéroport
2,0 km
Espace sportif
4,0 km
Espace vert
15,0 km
Golf
Plans
Localisation et environs
Voir la localisation sur la carte
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Galerie (23 photos)
Legado Inmobiliaria · Pour l'acheteur
Ce bien, avec quelqu'un de votre côté
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Le prix est fixé par le promoteur et augmente à mesure que le chantier avance : celui d'aujourd'hui est le plus bas.
Votre agent, pas celui du promoteur : nous négocions pour vous.
Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Envoyer une demandeNotre expérience avec Pedro Torres lors de l'achat de notre appartement à Benidorm a été excellente. Un professionnel efficace, sérieux et très organisé, qui nous a accompagnés tout au long du processus avec un contact chaleureux, aimable et absolument impeccable. Il a répondu à chaque question rapidement, géré tous les documents sans la moindre erreur et nous a inspiré une confiance totale dès le premier jour. Un agent que nous recommandons sans réserve. Nous recommencerions sans hésiter.
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Du premier message à bien après les clés
Acheter à 2 000 km ne fait pas peur quand on sait exactement ce qui va se passer. Voici les cinq étapes — et la cinquième, presque personne ne la propose.
On se parle
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Nous filtrons pour vous
Promoteur, licences et garanties bancaires vérifiés avant de vous montrer quoi que ce soit. Seul ce qui correspond à votre vie et à votre budget arrive jusqu'à vous.
Nous réservons en sécurité
NIE, compte bancaire, contrat relu — et chaque acompte garanti, comme l'exige la loi espagnole. Nous vous expliquons chaque document avant signature.
Signature et remise des clés
Nous inspectons le logement avec vous et nous vous accompagnons chez le notaire. Le jour le plus important, vous n'êtes pas seul : nous sommes là.
Et après, nous restons
Impôts des non-résidents, contrats d'eau et d'électricité, garanties de construction. La plupart disparaissent avec les clés ; nous restons vos alliés en Espagne.
Des délais réels, pas des promesses : nous répondons en moins de 24 h. Si vous financez, la banque met 4 à 8 semaines. Et la date de livraison est fixée par votre contrat de réservation — vous la connaissez avant de signer quoi que ce soit, pas après.
Alerte nouveaux biens
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Informations légales
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Legado travaille pour vous, pas pour le promoteur
Ce que la plupart des acheteurs ignorent : le prix de tout logement neuf inclut déjà une commission de vente — que vous fassiez appel à un conseiller acheteur ou non. Sans conseiller, cet argent va à l'équipe du promoteur. Avec Legado, ce même argent paie quelqu'un qui travaille exclusivement pour vous — négocie en votre nom, examine les contrats et vous accompagne jusqu'aux clés. Même prix. Résultat totalement différent. Legado agit uniquement pour le compte de l'acheteur. L'acheteur ne paie rien de plus à Legado. En Espagne, n'importe qui peut se qualifier d'agent immobilier sans licence ni enregistrement. Avant de signer quoi que ce soit ou de remettre de l'argent à un agent, demandez son numéro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sans ce numéro, il n'y a pas d'assurance responsabilité professionnelle, pas de code de déontologie et pas d'instance de recours.
Prix et frais d'acquisition
Le prix de base affiché n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Pour l'achat d'un logement neuf en Communauté valencienne, l'acheteur prend en charge : la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat ; les droits de timbre (AJD) à 1,4 % sur l'acte de vente ; les frais de notaire (tarif réglementé, environ 750–1 500 €) ; les frais d'enregistrement foncier (environ 450–700 €) ; les honoraires d'avocat indépendant (environ 1 % du prix, minimum 1 500 €). En cas de financement, l'acte hypothécaire comporte lui aussi son propre droit de timbre, mais la loi en fait supporter le coût par la banque, pas par vous. Le coût total supplémentaire est généralement estimé à 12–13 % du prix de base. Utilisez la calculatrice de coûts de cette fiche pour un détail personnalisé.
Garanties du logement neuf (LOE — Loi sur la construction 1999)
La loi espagnole oblige le promoteur à garantir le bien pendant trois périodes distinctes : 1 an pour les défauts de finition (menuiserie, revêtements, petites installations) ; 3 ans pour les défauts d'habitabilité (humidité, isolation, plomberie) ; 10 ans pour les défauts structurels graves (fondations, structure porteuse). Pour les défauts structurels, le promoteur est légalement tenu de souscrire une assurance décennale (seguro decenal) avant le transfert de propriété. Cette assurance vous protège même si le promoteur cesse d'exister ou devient insolvable. Demandez toujours une copie de la police décennale avant de signer l'acte de vente.
Protection de vos paiements anticipés
La loi espagnole exige que les promoteurs sécurisent tous les paiements effectués avant la livraison par une garantie bancaire (aval bancario) ou une police d'assurance. Cela signifie que si le promoteur ne termine pas la construction ou devient insolvable, vous pouvez récupérer les sommes versées. Toutefois, cette protection ne s'applique que si la garantie a bien été émise et est valide. Avant tout paiement anticipé, demandez au promoteur la documentation de la garantie bancaire correspondante. Legado vous guide dans ce processus.
Livraison et Licence de Première Occupation (LPO)
La livraison du bien est conditionnée à l'obtention par le promoteur de la Licencia de Primera Ocupación — un permis municipal obligatoire sans lequel le bien ne peut être légalement occupé, enregistré au registre foncier ni transféré par acte notarié. Les dates de livraison indiquées sont des estimations fournies par le promoteur et peuvent changer. Legado vous informera de toute modification communiquée par le promoteur.
Informations fournies par le promoteur
Les spécifications, prix, plans, images, rendus et descriptifs de prestations de cette fiche ont été fournis par le promoteur et peuvent être modifiés sans préavis. Legado n'est pas partie au contrat de vente et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'actualité des informations fournies par le promoteur. Cette page ne constitue ni une offre contraignante ni un engagement contractuel. Nous recommandons de vérifier toutes les informations directement auprès du promoteur et de faire appel à un avocat immobilier espagnol indépendant avant toute décision d'achat.