Plus que 4 unitésMaison individuelle
420.000 €
Clés en main · Livraison en 2024
Clés en main4 unités restantes sur 11
Villa individuelle 3 ch. à Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
420.000 €
+ TVA 10 % = 462.000 € est. · hors frais d'acquisition
Me renseigner maintenant
Agent enregistré RAICV n° 6440 · Sans honoraires pour l’acheteur
+39
3
Chambres
2
Salles de bain
205 m²
Construit
1
Places de garage
février 2024
Livraison
8,0 km
À la mer
Piscine communeJardin communGarage (1 places)SolariumCuisine équipéePlacards intégrésSystème d'alarmeRésidence ferméeVidéosurveillanceEspace chill-outCertificat énergétique — demandez-nous
À propos de ce bien
Cette villa individuelle de 3 chambres est un bien d'immobilier neuf à Pilar de la Horadada, sur la Costa Blanca. Elle offre 205 m² construits, 2 salles de bain, un garage et un solarium. Elle est terminée et prête à habiter, au sein d'une résidence fermée de 11 villas.
Une résidence fermée de 11 villas, avec ses espaces partagés
Le matin, vous traversez les jardins communs jusqu'à la piscine commune. En fin de journée, l'espace chill-out réunit les résidents. La résidence est fermée et surveillée par vidéosurveillance : vous pouvez fermer la porte et partir sans crainte. Avec 11 villas seulement, l'ensemble garde une échelle calme, où l'on se connaît.
Que comprend cette villa individuelle ?
Vous avez votre propre jardin, votre terrasse et votre piscine privée. Le solarium vous donne un espace de plus sous le ciel. À l'intérieur, la cuisine est équipée et dotée de ses appareils. Les chambres disposent de placards intégrés. Le sol est en grès cérame, avec chauffage au sol, et les volets sont électriques. Un système d'alarme complète l'ensemble. Le garage accueille 1 véhicule.
Où se trouve cette villa à Pilar de la Horadada ?
La mer Méditerranée est à 8 km. Pilar de la Horadada est une ville côtière aux plages de sable fin et à l'atmosphère tranquille. La Playa de Mil Palmeras borde le littoral, et l'on y pratique la plongée et le snorkeling. Le parc naturel des Salines de San Pedro est tout proche. À table, la cuisine méditerranéenne et le poisson frais rythment un art de vivre tourné vers la mer.
Le quotidien demande la voiture. Le golf est à 1 km, les restaurants à 2,7 km, l'école primaire à 4,9 km, la crèche à 5,6 km, l'aire de jeux à 6,2 km et le collège-lycée à 6,6 km. L'aéroport est à 48 km.
Acheter à distance : nous restons à vos côtés
Nous vous représentons auprès du promoteur pour cette villa, et nous vous guidons dans votre langue à chaque étape de l'achat. Vous pouvez acheter depuis la France ou la Belgique sans avancer seul dans un cadre juridique que vous ne connaissez pas.
Choisissez le vôtre
Il reste 4 logements sur 11 de ce type. Une fois vendu, il ne revient pas.
| Construite | Piscine privée | Prix |
|---|---|---|
| 205 m² | 420 000 €Je veux celui-ci | |
| 205 m² | Piscine privée | 460 000 €Je veux celui-ci |
| 205 m² | Piscine privée | 470 000 €Je veux celui-ci |
| 205 m² | Piscine privée | 480 000 €Je veux celui-ci |
Voir les 7 déjà vendus
| Construite | Piscine privée | Vendu |
|---|---|---|
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Vendu | |
| 205 m² | Piscine privée | Vendu |
Plan de paiement
Dans le neuf, on ne paie pas tout d'un coup. Chaque promoteur fixe un calendrier échelonné : réservation au départ, versements pendant la construction et solde à la remise des clés.
Chaque versement est garanti par la loi via une caution bancaire ou une assurance (loi espagnole 20/2015) : si le logement n'est pas livré, vous récupérez votre argent.
Demandez-nous le plan de paiement exact de cette résidenceDistances
8,0 km
à la mer
48,0 km
à l'aéroport
1,0 km
Golf
2,7 km
Restaurants
4,9 km
École
5,6 km
Crèche
6,2 km
Aire de jeux
6,6 km
Lycée
7,9 km
Centre commercial
8,6 km
Cinéma
9,7 km
Théâtre
10,0 km
Musée
10,0 km
Parc naturel
10,6 km
Pharmacie
10,6 km
Espace sportif
13,1 km
Espace vert
13,5 km
Université
15,2 km
Hôpital
27,0 km
Gare
Documentation
Localisation et environs
Voir la localisation sur la carte
Cette carte utilise Google Maps, susceptible de déposer des cookies Google dans votre navigateur. En la chargeant, vous acceptez ce dépôt pour cette session.
Visite vidéo
Galerie (49 photos)
Legado Inmobiliaria · Pour l'acheteur
Ce bien, avec quelqu'un de votre côté
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Données
protégées
Réponse
en 24h
15+ ans
d'expérience
Assurance RC
& caution
Le prix est fixé par le promoteur et augmente à mesure que le chantier avance : celui d'aujourd'hui est le plus bas.
Votre agent, pas celui du promoteur : nous négocions pour vous.
Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Envoyer une demandeNotre expérience avec Pedro Torres lors de l'achat de notre appartement à Benidorm a été excellente. Un professionnel efficace, sérieux et très organisé, qui nous a accompagnés tout au long du processus avec un contact chaleureux, aimable et absolument impeccable. Il a répondu à chaque question rapidement, géré tous les documents sans la moindre erreur et nous a inspiré une confiance totale dès le premier jour. Un agent que nous recommandons sans réserve. Nous recommencerions sans hésiter.
Excellente expérience ! Dès le premier contact, l'équipe a été professionnelle, attentive et vraiment investie pour nous aider à trouver le bien idéal. Ils nous ont accompagnés tout au long du processus, ont répondu rapidement à nos questions et se sont toujours montrés aimables et proches. Grâce à eux, nous avons trouvé la maison parfaite. Recommandés à 100 % si vous cherchez de la confiance et un bon accompagnement dans l'immobilier.
Pedro est à vos côtés dès le premier instant et défend vos intérêts jusqu'au bout. Rapide et efficace. Un plaisir de travailler avec lui. Je recommencerais sans hésiter.
De vrais avis publiés sur Google.
Notre façon de travailler
Du premier message à bien après les clés
Acheter à 2 000 km ne fait pas peur quand on sait exactement ce qui va se passer. Voici les cinq étapes — et la cinquième, presque personne ne la propose.
On se parle
Sur WhatsApp, dans votre langue. Vous nous dites ce que vous cherchez et ce qui vous inquiète ; nous vous disons franchement si nous pouvons vous aider.
Nous filtrons pour vous
Promoteur, licences et garanties bancaires vérifiés avant de vous montrer quoi que ce soit. Seul ce qui correspond à votre vie et à votre budget arrive jusqu'à vous.
Nous réservons en sécurité
NIE, compte bancaire, contrat relu — et chaque acompte garanti, comme l'exige la loi espagnole. Nous vous expliquons chaque document avant signature.
Signature et remise des clés
Nous inspectons le logement avec vous et nous vous accompagnons chez le notaire. Le jour le plus important, vous n'êtes pas seul : nous sommes là.
Et après, nous restons
Impôts des non-résidents, contrats d'eau et d'électricité, garanties de construction. La plupart disparaissent avec les clés ; nous restons vos alliés en Espagne.
Des délais réels, pas des promesses : nous répondons en moins de 24 h. Si vous financez, la banque met 4 à 8 semaines. Et la date de livraison est fixée par votre contrat de réservation — vous la connaissez avant de signer quoi que ce soit, pas après.
Alerte nouveaux biens
Ce qui correspond part vite
Laissez-nous votre email et nous vous prévenons le jour même où quelque chose comme ça arrive à Pilar de la Horadada. Pas de liste, pas de newsletter : seulement ce qui vous correspond.
En cliquant, vous acceptez notre Politique de confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire en un clic depuis n’importe quel email.
Informations légales
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Legado travaille pour vous, pas pour le promoteur
Ce que la plupart des acheteurs ignorent : le prix de tout logement neuf inclut déjà une commission de vente — que vous fassiez appel à un conseiller acheteur ou non. Sans conseiller, cet argent va à l'équipe du promoteur. Avec Legado, ce même argent paie quelqu'un qui travaille exclusivement pour vous — négocie en votre nom, examine les contrats et vous accompagne jusqu'aux clés. Même prix. Résultat totalement différent. Legado agit uniquement pour le compte de l'acheteur. L'acheteur ne paie rien de plus à Legado. En Espagne, n'importe qui peut se qualifier d'agent immobilier sans licence ni enregistrement. Avant de signer quoi que ce soit ou de remettre de l'argent à un agent, demandez son numéro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sans ce numéro, il n'y a pas d'assurance responsabilité professionnelle, pas de code de déontologie et pas d'instance de recours.
Prix et frais d'acquisition
Le prix de base affiché n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Pour l'achat d'un logement neuf en Communauté valencienne, l'acheteur prend en charge : la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat ; les droits de timbre (AJD) à 1,4 % sur l'acte de vente ; les frais de notaire (tarif réglementé, environ 750–1 500 €) ; les frais d'enregistrement foncier (environ 450–700 €) ; les honoraires d'avocat indépendant (environ 1 % du prix, minimum 1 500 €). En cas de financement, l'acte hypothécaire comporte lui aussi son propre droit de timbre, mais la loi en fait supporter le coût par la banque, pas par vous. Le coût total supplémentaire est généralement estimé à 12–13 % du prix de base. Utilisez la calculatrice de coûts de cette fiche pour un détail personnalisé.
Garanties du logement neuf (LOE — Loi sur la construction 1999)
La loi espagnole oblige le promoteur à garantir le bien pendant trois périodes distinctes : 1 an pour les défauts de finition (menuiserie, revêtements, petites installations) ; 3 ans pour les défauts d'habitabilité (humidité, isolation, plomberie) ; 10 ans pour les défauts structurels graves (fondations, structure porteuse). Pour les défauts structurels, le promoteur est légalement tenu de souscrire une assurance décennale (seguro decenal) avant le transfert de propriété. Cette assurance vous protège même si le promoteur cesse d'exister ou devient insolvable. Demandez toujours une copie de la police décennale avant de signer l'acte de vente.
Protection de vos paiements anticipés
La loi espagnole exige que les promoteurs sécurisent tous les paiements effectués avant la livraison par une garantie bancaire (aval bancario) ou une police d'assurance. Cela signifie que si le promoteur ne termine pas la construction ou devient insolvable, vous pouvez récupérer les sommes versées. Toutefois, cette protection ne s'applique que si la garantie a bien été émise et est valide. Avant tout paiement anticipé, demandez au promoteur la documentation de la garantie bancaire correspondante. Legado vous guide dans ce processus.
Livraison et Licence de Première Occupation (LPO)
La livraison du bien est conditionnée à l'obtention par le promoteur de la Licencia de Primera Ocupación — un permis municipal obligatoire sans lequel le bien ne peut être légalement occupé, enregistré au registre foncier ni transféré par acte notarié. Les dates de livraison indiquées sont des estimations fournies par le promoteur et peuvent changer. Legado vous informera de toute modification communiquée par le promoteur.
Informations fournies par le promoteur
Les spécifications, prix, plans, images, rendus et descriptifs de prestations de cette fiche ont été fournis par le promoteur et peuvent être modifiés sans préavis. Legado n'est pas partie au contrat de vente et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'actualité des informations fournies par le promoteur. Cette page ne constitue ni une offre contraignante ni un engagement contractuel. Nous recommandons de vérifier toutes les informations directement auprès du promoteur et de faire appel à un avocat immobilier espagnol indépendant avant toute décision d'achat.