Appartement
244.900 €
En cours de construction · Livraison en 2027
En cours de construction
Appartement 2 ch. à San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
230.900 €
+ TVA 10 % = 253.990 € est. · hors frais d'acquisition
Me renseigner maintenant
Agent enregistré RAICV n° 6440 · Sans honoraires pour l’acheteur
+13
2
Chambres
2
Salles de bain
70–71 m²
Construit
2
Étage
mars 2028
Livraison
1,0 km
À la mer
Piscine communeJardin communSalle de sport communeClimatisationCuisine équipéePlacards intégrésRésidence ferméeVidéosurveillanceEspace chill-outClub socialSolarium communautaireCertificat énergétique — demandez-nous
À propos de ce bien
Un appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains, à San Pedro del Pinatar, dans le quartier de Lo Pagán. Il se situe au 2ème étage, pour une surface construite de 70 à 71 m². La mer est à 1 km, dans cette zone côtière aux longues plages, proche du Mar Menor.
La vie dans une résidence pensée pour le collectif
Ici, les journées peuvent commencer par une longueur de bassin et se terminer sur le solarium commun, face au ciel qui change de couleur. La résidence propose une piscine commune, un solarium commun, une salle de sport commune et des jardins communs, partagés par l'ensemble des résidents. Un espace chill-out et un club social complètent ces lieux de vie collective, pensés pour se croiser, se reposer, ou simplement ne rien faire ensemble.
Un appartement équipé, prêt à vivre au quotidien
L'appartement dispose de la climatisation, d'une cuisine équipée avec électroménager et de placards intégrés. La résidence est fermée et sous vidéosurveillance, pour un cadre résidentiel calme et sécurisé.
À proximité, sans prendre la voiture
Le centre sportif se trouve à 2 km, un parc à 4 km, et un golf à 15 km. L'aéroport est à 40 km. Le secteur de Lo Pagán est connu pour sa promenade en front de mer, ses bains de boue thérapeutiques et sa proximité avec le parc naturel des salines de San Pedro, réputé pour l'observation des oiseaux.
Acheter un bien neuf en Espagne depuis l'étranger
La livraison est prévue en mars 2028, pour un achat sur plan. Nous accompagnons les acheteurs francophones à chaque étape de la transaction avec le promoteur, dans leur langue, jusqu'à la remise des clés de cet appartement.
Choisissez le vôtre
Il reste 3 logements sur 12 de ce type. Une fois vendu, il ne revient pas.
| Étage | Construite | Prix |
|---|---|---|
| 2 | 71 m² | 230 900 €Je veux celui-ci |
| 3 | 71 m² | 247 900 €Je veux celui-ci |
| 3 | 70 m² | 248 900 €Je veux celui-ci |
Voir les 9 déjà vendus
| Étage | Construite | Vendu |
|---|---|---|
| 1 | 70 m² | Vendu |
| 2 | 82 m² | Vendu |
| 1 | 82 m² | Vendu |
| 1 | 70 m² | Vendu |
| 2 | 70 m² | Vendu |
| 2 | 72 m² | Vendu |
| 3 | 73 m² | Vendu |
| 3 | 82 m² | Vendu |
| 2 | 73 m² | Vendu |
Plan de paiement
Dans le neuf, on ne paie pas tout d'un coup. Chaque promoteur fixe un calendrier échelonné : réservation au départ, versements pendant la construction et solde à la remise des clés.
Chaque versement est garanti par la loi via une caution bancaire ou une assurance (loi espagnole 20/2015) : si le logement n'est pas livré, vous récupérez votre argent.
Demandez-nous le plan de paiement exact de cette résidenceDistances
1,0 km
à la mer
40,0 km
à l'aéroport
2,0 km
Espace sportif
4,0 km
Espace vert
15,0 km
Golf
Plans
Localisation et environs
Voir la localisation sur la carte
Cette carte utilise Google Maps, susceptible de déposer des cookies Google dans votre navigateur. En la chargeant, vous acceptez ce dépôt pour cette session.
Galerie (23 photos)
Legado Inmobiliaria · Pour l'acheteur
Ce bien, avec quelqu'un de votre côté
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Données
protégées
Réponse
en 24h
15+ ans
d'expérience
Assurance RC
& caution
Le prix est fixé par le promoteur et augmente à mesure que le chantier avance : celui d'aujourd'hui est le plus bas.
Votre agent, pas celui du promoteur : nous négocions pour vous.
Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Envoyer une demandeNotre expérience avec Pedro Torres lors de l'achat de notre appartement à Benidorm a été excellente. Un professionnel efficace, sérieux et très organisé, qui nous a accompagnés tout au long du processus avec un contact chaleureux, aimable et absolument impeccable. Il a répondu à chaque question rapidement, géré tous les documents sans la moindre erreur et nous a inspiré une confiance totale dès le premier jour. Un agent que nous recommandons sans réserve. Nous recommencerions sans hésiter.
Excellente expérience ! Dès le premier contact, l'équipe a été professionnelle, attentive et vraiment investie pour nous aider à trouver le bien idéal. Ils nous ont accompagnés tout au long du processus, ont répondu rapidement à nos questions et se sont toujours montrés aimables et proches. Grâce à eux, nous avons trouvé la maison parfaite. Recommandés à 100 % si vous cherchez de la confiance et un bon accompagnement dans l'immobilier.
Pedro est à vos côtés dès le premier instant et défend vos intérêts jusqu'au bout. Rapide et efficace. Un plaisir de travailler avec lui. Je recommencerais sans hésiter.
De vrais avis publiés sur Google.
Notre façon de travailler
Du premier message à bien après les clés
Acheter à 2 000 km ne fait pas peur quand on sait exactement ce qui va se passer. Voici les cinq étapes — et la cinquième, presque personne ne la propose.
On se parle
Sur WhatsApp, dans votre langue. Vous nous dites ce que vous cherchez et ce qui vous inquiète ; nous vous disons franchement si nous pouvons vous aider.
Nous filtrons pour vous
Promoteur, licences et garanties bancaires vérifiés avant de vous montrer quoi que ce soit. Seul ce qui correspond à votre vie et à votre budget arrive jusqu'à vous.
Nous réservons en sécurité
NIE, compte bancaire, contrat relu — et chaque acompte garanti, comme l'exige la loi espagnole. Nous vous expliquons chaque document avant signature.
Signature et remise des clés
Nous inspectons le logement avec vous et nous vous accompagnons chez le notaire. Le jour le plus important, vous n'êtes pas seul : nous sommes là.
Et après, nous restons
Impôts des non-résidents, contrats d'eau et d'électricité, garanties de construction. La plupart disparaissent avec les clés ; nous restons vos alliés en Espagne.
Des délais réels, pas des promesses : nous répondons en moins de 24 h. Si vous financez, la banque met 4 à 8 semaines. Et la date de livraison est fixée par votre contrat de réservation — vous la connaissez avant de signer quoi que ce soit, pas après.
Alerte nouveaux biens
Ce qui correspond part vite
Laissez-nous votre email et nous vous prévenons le jour même où quelque chose comme ça arrive à San Pedro del Pinatar. Pas de liste, pas de newsletter : seulement ce qui vous correspond.
En cliquant, vous acceptez notre Politique de confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire en un clic depuis n’importe quel email.
Informations légales
Legado agit exclusivement pour l'acheteur · Aucuns honoraires supplémentaires — le même prix qu'en achetant en direct
Legado travaille pour vous, pas pour le promoteur
Ce que la plupart des acheteurs ignorent : le prix de tout logement neuf inclut déjà une commission de vente — que vous fassiez appel à un conseiller acheteur ou non. Sans conseiller, cet argent va à l'équipe du promoteur. Avec Legado, ce même argent paie quelqu'un qui travaille exclusivement pour vous — négocie en votre nom, examine les contrats et vous accompagne jusqu'aux clés. Même prix. Résultat totalement différent. Legado agit uniquement pour le compte de l'acheteur. L'acheteur ne paie rien de plus à Legado. En Espagne, n'importe qui peut se qualifier d'agent immobilier sans licence ni enregistrement. Avant de signer quoi que ce soit ou de remettre de l'argent à un agent, demandez son numéro RAICV (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Sans ce numéro, il n'y a pas d'assurance responsabilité professionnelle, pas de code de déontologie et pas d'instance de recours.
Prix et frais d'acquisition
Le prix de base affiché n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Pour l'achat d'un logement neuf en Communauté valencienne, l'acheteur prend en charge : la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat ; les droits de timbre (AJD) à 1,4 % sur l'acte de vente ; les frais de notaire (tarif réglementé, environ 750–1 500 €) ; les frais d'enregistrement foncier (environ 450–700 €) ; les honoraires d'avocat indépendant (environ 1 % du prix, minimum 1 500 €). En cas de financement, l'acte hypothécaire comporte lui aussi son propre droit de timbre, mais la loi en fait supporter le coût par la banque, pas par vous. Le coût total supplémentaire est généralement estimé à 12–13 % du prix de base. Utilisez la calculatrice de coûts de cette fiche pour un détail personnalisé.
Garanties du logement neuf (LOE — Loi sur la construction 1999)
La loi espagnole oblige le promoteur à garantir le bien pendant trois périodes distinctes : 1 an pour les défauts de finition (menuiserie, revêtements, petites installations) ; 3 ans pour les défauts d'habitabilité (humidité, isolation, plomberie) ; 10 ans pour les défauts structurels graves (fondations, structure porteuse). Pour les défauts structurels, le promoteur est légalement tenu de souscrire une assurance décennale (seguro decenal) avant le transfert de propriété. Cette assurance vous protège même si le promoteur cesse d'exister ou devient insolvable. Demandez toujours une copie de la police décennale avant de signer l'acte de vente.
Protection de vos paiements anticipés
La loi espagnole exige que les promoteurs sécurisent tous les paiements effectués avant la livraison par une garantie bancaire (aval bancario) ou une police d'assurance. Cela signifie que si le promoteur ne termine pas la construction ou devient insolvable, vous pouvez récupérer les sommes versées. Toutefois, cette protection ne s'applique que si la garantie a bien été émise et est valide. Avant tout paiement anticipé, demandez au promoteur la documentation de la garantie bancaire correspondante. Legado vous guide dans ce processus.
Livraison et Licence de Première Occupation (LPO)
La livraison du bien est conditionnée à l'obtention par le promoteur de la Licencia de Primera Ocupación — un permis municipal obligatoire sans lequel le bien ne peut être légalement occupé, enregistré au registre foncier ni transféré par acte notarié. Les dates de livraison indiquées sont des estimations fournies par le promoteur et peuvent changer. Legado vous informera de toute modification communiquée par le promoteur.
Informations fournies par le promoteur
Les spécifications, prix, plans, images, rendus et descriptifs de prestations de cette fiche ont été fournis par le promoteur et peuvent être modifiés sans préavis. Legado n'est pas partie au contrat de vente et n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'actualité des informations fournies par le promoteur. Cette page ne constitue ni une offre contraignante ni un engagement contractuel. Nous recommandons de vérifier toutes les informations directement auprès du promoteur et de faire appel à un avocat immobilier espagnol indépendant avant toute décision d'achat.