Votre agent.
Pas celui du vendeur.
En Espagne, presque tous les agents représentent le vendeur. Nous sommes du côté de l'acheteur du début à la fin : nous cherchons, filtrons, vérifions et négocions en pensant uniquement à vous.
RAICV nº 6440 · 15+ ans sur la Costa Blanca · 500+ familles accompagnées
Le marché n'est pas fait pour qui vient de l'étranger.
Et personne ne vous prévient pendant que vous signez.
Le « prix pour étrangers »
Même appartement, deux prix. Sans repères locaux ni la langue, vous finissez par payer un surcoût qui n'apparaîtra jamais dans le contrat.
Tout le monde est payé par le vendeur
L'agence habituelle travaille pour celui qui vend. Son but est que vous payiez plus, pas moins. Sa loyauté n'est pas envers vous.
Les petits caractères sont dans une autre langue
Charges, notes simples, licences, dettes de copropriété. Ce que vous ne comprenez pas aujourd'hui, vous le payez plus tard — et vous avez déjà signé.
Personne ne fait la due diligence à votre place
Logement légal, construction en règle, promoteur qui livre : on suppose que vous avez déjà vérifié. Vous ne l'avez pas fait.
Nous ne vous disons pas cela pour vous effrayer.
Nous vous le disons parce que cela se passe en ce moment, ici, avec des gens qui voulaient seulement une maison au soleil. Titres réels de ces derniers mois dans la province d'Alicante :
Un réseau démantelé à Alicante après avoir escroqué plus de 1,2 M€ à des acheteurs étrangers
Ils démarchaient en plusieurs langues et opéraient avec des biens qui n'étaient pas les leurs.
TodoAlicanteTrois faux gestionnaires arrêtés pour avoir facturé 3 000–6 000 € à des étrangers
Le profil de la victime : quelqu'un qui voulait s'installer sur la Costa Blanca.
El DebateUn réseau qui vendait des logements qui n'étaient même pas à vendre est démantelé
Pression et hâte pour vous faire signer avant toute vérification.
TodoAlicanteEt un impôt à garder à l'œil.
Un avant-projet du gouvernement propose de taxer jusqu'à 100 % l'achat d'un logement par des non-résidents hors UE. Ce n'est pas une loi, il n'a pas de date et les acheteurs de l'UE ne sont pas concernés — mais si vous êtes britannique, mieux vaut le suivre de près. Voici ce qui s'est passé, avec les sources :
Sánchez propose un impôt allant jusqu'à 100 % pour les acheteurs hors UE de logements espagnols
Dans un ensemble de mesures sur le logement ; ne toucherait que les non-résidents hors UE.
EuronewsLe gouvernement porte l'avant-projet au Parlement
Uniquement sur l'ancien — et il doit encore franchir tout le parcours parlementaire.
BloombergDes juristes : il se heurterait à la Constitution et au droit européen
C'est pourquoi il est à l'arrêt : pas une loi, pas de date. Nous le surveillons pour vous.
The ConversationChaque carte renvoie à sa source d'origine. Informations fiscales à jour en juillet 2026 ; elles peuvent évoluer.
The home of your life should not be a gamble.
Nous ne travaillons pas à la chaîne.
Nous accompagnons un nombre limité d'achats chaque mois pour que chaque acheteur bénéficie d'une attention directe du début à la fin. Quand les places du mois sont prises, elles sont prises.
—places disponibles en —
Le mois se clôture dans
Voici comment vous achetez avec nous.
Un processus, un interlocuteur, tout par écrit. Du premier appel jusqu'aux clés.
01
Briefing initial
Visioconférence pour comprendre exactement ce qu'il vous faut : type, zone, budget, délais. Nous construisons votre cahier des charges d'achat.
02
Recherche active
Nous accédons aux portails, agences, notre réseau professionnel, avocats et notaires. Beaucoup de biens n'arrivent jamais sur le marché public.
03
Sélection et filtrage
Vous ne voyez que des biens qui correspondent vraiment à votre cahier des charges. Nous filtrons le reste.
04
Due diligence juridique
Note simple, dettes de copropriété, certificat énergétique, inspection technique. Tout est vérifié avant que vous ne vous engagiez.
05
Négociation
Nous négocions le prix et les conditions en votre nom. Une négociation professionnelle face à l'agent du vendeur.
06
Clôture et clés
Nous coordonnons le notaire et, si besoin, la procuration. Nous restons à vos côtés jusqu'à la remise des clés.
Une personne, avec un nom et un numéro d'inscription.
Ni centre d'appels ni franchise. Vous parlez toujours à la même personne : celle qui répond de chaque étape, de la première visite au moment où vous tournez la clé. Un agent inscrit, pas une voix dans un bureau lointain.
Pedro Torres Martínez
Agent de l'acheteur · RAICV nº 6440
15+
ans sur la Costa Blanca
500+
familles accompagnées
6440
nº RAICV
Des honoraires clairs
Cela dépend de ce que vous achetez — et vous le savez par écrit avant de commencer.
Dans notre catalogue : inclus
Choisissez un bien de notre catalogue et tout l'accompagnement est inclus pour vous : recherche, filtrage, due diligence et négociation. C'est le promoteur qui paie.
Chasseur immobilier : 3 %
Demandez-nous de chercher hors catalogue — ancien ou quelque chose de très précis — et nous travaillons comme votre chasseur immobilier : 3 % + TVA sur le prix, minimum 6 000 €.
Sans surprises, tout par écrit
Avant de commencer, vous savez ce que vous payez, ce que vous ne payez pas et pourquoi. Les honoraires ne sont pas exigés d'avance : ils figurent dans le mandat, sans commission en cours de route ni petits caractères.
Notre loyauté est envers vous, pas envers le vendeur.
Le crédit, dans le même accord.
Monter le prêt d'un acheteur non-résident est un service avec ses propres honoraires : 1,5 % du capital, minimum 3 000 €. Quand vous achetez avec notre agent, cette gestion est incluse — un seul interlocuteur pour l'achat et le financement, du début à la fin.
See the mortgage serviceQuestions fréquentes
Que fait exactement un chasseur immobilier ?
Il travaille uniquement pour l'acheteur : il définit votre cahier des charges, cherche sur le marché (y compris hors portails), filtre, mène la due diligence juridique et négocie le prix en votre nom. L'agent traditionnel représente le vendeur ; nous, c'est vous.
Combien coûte le service ?
Si vous achetez un bien de notre catalogue de neuf, l'accompagnement est inclus : c'est le promoteur qui paie. Si vous nous demandez de chercher hors catalogue, nous travaillons comme chasseur immobilier pour 3 % + TVA sur le prix d'achat, avec un minimum de 6 000 €. Toujours par écrit avant de commencer.
Travaillez-vous avec des acheteurs non-résidents ?
C'est l'essentiel de notre activité. Nous accompagnons les acheteurs étrangers et non-résidents sur toute la Costa Blanca, y compris le NIE, l'ouverture de compte, la procuration et le financement.
Gérez-vous aussi le crédit ?
Oui. Le crédit d'un non-résident est un service avec ses propres honoraires (1,5 % du capital, minimum 3 000 €). Si vous achetez avec nous, cette gestion est incluse : un seul interlocuteur pour l'achat et le financement.
Comment savoir que vous n'êtes pas aussi payés par le vendeur ?
Parce que c'est écrit. Sur le neuf de catalogue, nous sommes payés par le promoteur et vous ne payez aucun honoraire ; comme chasseur immobilier, nous ne sommes payés que par vous. Jamais des deux côtés à la fois. Notre loyauté est envers vous.
Voyons si nous sommes faits pour travailler ensemble.
Appel de 30 minutes, sans frais ni engagement.