Villa
1.700.000 €
Valmis muuttoon · Valmistuminen 2025
Valmis muuttoon1 yksikköä saatavilla
Huvila 3 makuuhuone kohteessa La Nucía
La Nucía, Alicante
1.575.000 €
+ 10 % ALV = 1.732.500 € est. · ilman kaupan kuluja
Kysy lisää
RAICV-rekisteröity asiamies nro 6440 · Ei palkkiota ostajalle
+4
3
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
351 m²
Rakennettu
800 m²
Tontti
2
Paikat autotallissa
huhtikuu 2025
Valmistuminen
15,0 km
Merelle
Hinta nousee+18,9%
Tämä hinta oli 1.325.000 € 3 kuukautta sitten — se on jo noussut 18,9 %.
Uudiskohteissa hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä: aikaisin ostava maksaa vähemmän.
MerinäkymäYksityinen uima-allasAutotalli (2 paikkaa)IlmastointiVarusteltu keittiöKiintokaapitPanoraamanäkymäEnergiatodistus — kysy meiltä
Tietoa tästä kiinteistöstä
Tämä villa La Nucíassa on valmis tänään, ei ensi vuonna. Terassilla avautuu merinäköala, ja iltapäivän valo laskeutuu omalle 800 m² tontille rauhassa, ilman kiirettä. 351 m² asuintilaa, 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta antavat tilaa asettua taloksi asti – uudiskohde, jossa muutto voi tapahtua heti, kun kauppa on tehty.
Villa, joka on jo valmis
Kohde on rakennettu ja valmis asuttavaksi. Kun monissa uudiskohteissa odotetaan rakennusvaihetta kuukausia tai vuosia, tässä avaimet vaihtavat kättä sitä mukaa kuin kauppa etenee. Maksurakenne on selkeä: 40 % rakennusaikana, 60 % luovutuksessa – tässä tapauksessa käytännössä nopealla aikataululla, koska rakennustyö on jo takana.
Merinäköala ja oma piha
Talossa on omat puutarha ja uima-allas, ja terassilta näkyy merelle. Sisällä on kalustetut vaatehuoneet makuuhuoneissa, ilmastointi valmiina ja lisäjäähdytyksen esiasennus. Keittiö tulee kodinkoneilla varustettuna, lattioissa on posliinikivitiiliä. Autotalliin mahtuu 2 autoa.
Etäisyydet ja arki La Nucíassa
Merelle on 15 km ja lentokentälle 60 km. Peruskoulu löytyy 550 metrin päästä, kävelymatkan päässä. Ravintolat ovat 2,1 km:n, päiväkoti 2,7 km:n, teatteri 3,2 km:n, elokuvateatteri 3,6 km:n ja apteekki 3,8 km:n etäisyydellä – kaikki auton kantaman sisällä, mutta ei kävelymatkalla.
Rauhallinen sijainti rannikon lähellä
La Nucía tarjoaa rauhallisen, yhteisöllisen ympäristön, jossa maalaismainen tunnelma kohtaa modernit palvelut. Serra Geladan luonnonpuisto on lähellä, sopiva vaellukselle ja ulkoilulle. Rannikon kohteet, kuten Benidorm ja Altea, ovat saavutettavissa, ja paikalliset ravintolat tarjoavat Välimeren keittiötä kodikkaassa tunnelmassa. Autamme sinua koko ostoprosessin ajan omalla kielelläsi, aina neuvotteluista kauppakirjaan asti.
Maksusuunnitelma
Varaus5% · 78 750 €
Allekirjoitushetkellä40% · 630 000 €
Avainten luovutuksessa (huhtikuu 2025)60% · 945 000 €
Jokainen erä on lailla turvattu pankkitakauksella tai vakuutuksella (Espanjan laki 20/2015): jos asuntoa ei koskaan luovuteta, saat rahasi takaisin.
Pyydä meiltä tämän kohteen tarkka maksusuunnitelmaEtäisyydet
15,0 km
merelle
60,0 km
lentoasemalle
550 m
Koulu
2,1 km
Ravintolat
2,7 km
Päiväkoti
3,2 km
Teatteri
3,6 km
Elokuvateatteri
3,8 km
Apteekki
4,0 km
Rautatieasema
5,1 km
Yliopisto
5,4 km
Lukio
5,8 km
Leikkipuisto
5,8 km
Luonnonpuisto
6,4 km
Kauppakeskus
6,8 km
Museo
7,0 km
Liikunta-alue
10,0 km
Golfkenttä
10,8 km
Sairaala
18,6 km
Viheralue
Pohjapiirustukset
Sijainti ja ympäristö
Katso sijainti kartalla
Kartta käyttää Google Mapsia, joka voi tallentaa Googlen evästeitä selaimeesi. Lataamalla kartan hyväksyt ne tämän istunnon ajaksi.
Galleria (14 kuvaa)
Legado Inmobiliaria · Ostajalle
Tämä kiinteistö, kun sinulla on tuki puolellasi
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Suojatut
tiedot
Vastaus
24 tunnin sisällä
15+ vuotta
kokemusta
Vakuutettu
& taattu
Hinnan määrää rakennuttaja, ja se nousee rakentamisen edetessä — tämän päivän hinta on alhaisin.
Sinun välittäjäsi, ei rakennuttajan: neuvottelemme puolestasi.
Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Lähetä kyselyKokemuksemme Pedro Torresista asuntomme ostossa Benidormissa oli erinomainen. Tehokas, luotettava ja erittäin järjestelmällinen ammattilainen, joka kulki kanssamme koko prosessin läpi lämpimästi, ystävällisesti ja täysin moitteettomasti. Hän vastasi jokaiseen kysymykseen nopeasti, hoiti kaikki asiakirjat ilman ainuttakaan virhettä ja antoi meille täyden luottamuksen ensimmäisestä päivästä lähtien. Välittäjä, jota suosittelemme lämpimästi. Tekisimme sen uudelleen epäröimättä.
Erinomainen kokemus! Ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien tiimi oli ammattitaitoinen, huomaavainen ja aidosti sitoutunut auttamaan meitä löytämään oikean asunnon. He kulkivat kanssamme koko prosessin, vastasivat kysymyksiimme nopeasti ja olivat aina ystävällisiä ja helposti lähestyttäviä. Heidän ansiostaan löysimme täydellisen kodin. Suosittelemme 100-prosenttisesti, jos etsit luottamusta ja hyvää palvelua asuntokaupassa.
Pedro on rinnallasi ensi hetkestä lähtien ja valvoo etuasi loppuun asti. Nopea ja päättäväinen. Ilo tehdä yhteistyötä. Tekisin sen ehdottomasti uudelleen.
Aitoja arvosteluja, julkaistu Googlessa.
Näin toimimme
Ensimmäisestä viestistä pitkälle avainten luovutuksen jälkeen
Ostaminen 2 000 kilometrin päästä ei pelota, kun tiedät tarkalleen, mitä seuraavaksi tapahtuu. Tässä ovat viisi askelta — ja viidettä ei tarjoa juuri kukaan.
Juttelemme
WhatsAppissa, omalla kielelläsi. Kerrot, mitä etsit ja mikä sinua huolettaa; me sanomme suoraan, voimmeko auttaa.
Suodatamme puolestasi
Tarkistamme rakennuttajan, luvat ja pankkitakaukset ennen kuin näet mitään. Pöydällesi päätyy vain se, mikä sopii elämääsi ja budjettiisi.
Varaamme turvallisesti
NIE-numero, pankkitili, tarkastettu sopimus — ja jokainen maksuerä taattu, kuten Espanjan laki vaatii. Selitämme jokaisen asiakirjan ennen allekirjoitusta.
Allekirjoitus ja avaimet
Käymme asunnon läpi kanssasi ja tulemme mukaan notaarille. Tärkeimpänä päivänä et ole yksin: me olemme paikalla.
Ja sen jälkeen jäämme
Ulkomailla asuvan verot, sähkö- ja vesisopimukset, rakennusajan takuut. Useimmat katoavat avainten myötä; me olemme edelleen sinun väkesi Espanjassa.
Todelliset aikataulut, ei lupauksia: vastaamme alle 24 tunnissa. Jos rahoitat ostoksen, pankilla menee 4–8 viikkoa. Ja luovutuspäivä on kirjattu varaussopimukseesi — tiedät sen ennen kuin allekirjoitat mitään, et vasta jälkikäteen.
Hakuvahti
Se mikä sopii, katoaa nopeasti
Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme samana päivänä, kun jotain tällaista tulee myyntiin alueella La Nucía. Ei listoja, ei uutiskirjettä — vain se, mikä sopii sinulle.
Klikkaamalla hyväksyt tietosuojakäytäntömme. Voit perua tilauksen yhdellä klikkauksella mistä tahansa sähköpostista.
Oikeudelliset tiedot
Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta · Ei lisäpalkkioita — sama hinta kuin suoraan ostettaessa
Legado työskentelee sinulle, ei rakennuttajalle
Mitä useimmat ostajat eivät tiedä: jokainen uudiskohteen hinta sisältää jo myyntiprovision, käytätpä ostajan neuvonantajaa tai et. Ilman neuvonantajaa nämä rahat menevät rakennuttajan tiimille. Legadon kanssa samat rahat maksavat jollekin, joka työskentelee yksinomaan sinulle — neuvottelee puolestasi, tarkistaa sopimukset ja opastaa sinua avainten luovutukseen asti. Sama hinta. Täysin erilainen lopputulos. Legado toimii yksinomaan ostajan puolesta. Ostaja ei maksa Legadolle mitään lisää. Espanjassa kuka tahansa voi kutsua itseään kiinteistönvälittäjäksi ilman lupaa tai rekisteröintiä. Ennen kuin allekirjoitat mitään tai maksat rahaa välittäjälle, pyydä aina hänen RAICV-numeronsa (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Ilman tätä numeroa ei ole ammatinharjoittajan vastuuvakuutusta, eettisiä sääntöjä eikä tahoa, jolle valittaa.
Hinta ja ostokustannukset
Näytetty perushinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Uudiskohteen ostossa Comunidad Valencianassa ostaja vastaa: ALV (IVA) 10 % ostohinnasta; leimavero (AJD) 1,4 % kauppakirjasta; notaarikulut (säännelty taksa, n. 750–1 500€); kiinteistörekisterikulut (n. 450–700€); ja riippumaton oikeudellinen edustus (n. 1 % hinnasta, vähintään 1 500€). Jos käytät rahoitusta, myös kiinnitysasiakirjalla on oma leimaveronsa, mutta lain mukaan sen maksaa pankki, ei ostaja. Kokonaislisäkustannukset arvioidaan tyypillisesti 12–13 % perushinnan päälle. Käytä tämän sivun kustannuslaskuria henkilökohtaista erittelyä varten.
Uudiskohteen takuut (LOE — rakennuslaki 1999)
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa asunnon kolmen erillisen ajanjakson ajan: 1 vuosi viimeistelyvirheille (puusepäntyöt, pinnoitteet, pienet asennukset); 3 vuotta asuttavuuteen vaikuttaville virheille (kosteus, eristys, LVI); ja 10 vuotta vakaville rakenteellisille virheille (perustukset, kantava rakenne). Rakenteellisten virheiden osalta rakennuttajan on lain mukaan otettava kymmenvuotinen rakennevirhevakuutus (seguro decenal) ennen omistusoikeuden siirtoa. Tämä vakuutus suojaa sinua, vaikka rakennuttaja lakkaisi olemasta tai tulisi maksukyvyttömäksi. Pyydä aina kopio tästä vakuutuskirjasta ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Ennakkomaksujesi suoja
Espanjan laki edellyttää, että rakennuttajat turvaavat kaikki ennen valmistumista suoritetut maksut pankkitakuulla (aval bancario) tai vakuutuskirjalla. Tämä tarkoittaa, että jos rakennuttaja ei saa rakennustyötä valmiiksi tai tulee maksukyvyttömäksi, voit saada maksamasi summat takaisin. Tämä suoja koskee kuitenkin vain, jos takuu on tosiasiallisesti myönnetty ja voimassa. Ennen minkään ennakkomaksun suorittamista pyydä rakennuttajalta vastaava pankkitakuudokumentaatio. Legado opastaa sinua tässä prosessissa.
Luovutus ja ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
Asunnon luovutus edellyttää, että rakennuttaja saa Licencia de Primera Ocupación -luvan — pakollisen kunnallisen luvan, ilman jota asuntoa ei voi laillisesti asua, rekisteröidä kiinteistörekisteriin tai siirtää notaarin asiakirjalla. Ilmoitetut luovutuspäivät ovat rakennuttajan arvioita ja voivat muuttua. Legado ilmoittaa sinulle kaikista rakennuttajan ilmoittamista muutoksista.
Rakennuttajan toimittamat tiedot
Tämän sivun tekniset tiedot, hinnat, pohjapiirustukset, kuvat, visualisoinnit ja materiaaliselosteet on toimittanut rakennuttaja, ja niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Legado ei ole osapuoli kauppasopimuksessa eikä ota vastuuta rakennuttajan toimittamien tietojen tarkkuudesta tai ajantasaisuudesta. Tämä sivu ei ole sitova tarjous eikä sopimusvelvoite. Suosittelemme tarkistamaan kaikki tiedot suoraan rakennuttajalta ja konsultoimaan riippumatonta espanjalaista kiinteistölakimiestä ennen ostopäätöstä.