NyhedFritliggende hus
369.900 €
Under konstruktion · Aflevering 2027
Under konstruktion
Fritliggende villa 3 sov. i San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar, Murcia
455.000 €
+ 10 % moms = 500.500 € est. · ekskl. købeomkostninger
Spørg nu
RAICV registreret agent nr. 6440 · Ingen gebyrer for køberen
+39
3
Soveværelser
3
Badeværelser
112 m²
Opført
160 m²
Grund
1
Parkeringspladser
december 2027
Færdiggørelse
3,0 km
Til havet
Prisen stiger+2,2%
Denne pris var 445.000 € for 2 måneder siden — den er allerede steget 2,2 %.
Ved nybyggeri fastsætter udvikleren prisen, og den stiger i takt med byggeriet: den, der køber tidligt, betaler mindre.
Privat poolGarage (1 pladser)SolariumUdstyret køkkenIndbyggede skabeEnergimærke — spørg os
Om denne ejendom
En villa med 3 værelser i San Pedro del Pinatar, opført som nybyggeri med indflytning i december 2027. Huset ligger 3 km fra havet, i et roligt og velforbundet område nær Mar Menor-kysten. 112 m² beboelsesareal fordelt på en grund på 160 m², med egen have, terrasse og privat pool.
Hvad ligger inden for gåafstand
Sportscentret ligger 700 meter fra huset, en tur til fods gennem kvarteret. Golfbanen, 9 km væk, og parken, 15 km væk, kræver bil. Lufthavnen ligger 25 km fra villaen.
Villa med privat pool: hvad får man
Denne villa har 3 værelser og 3 badeværelser, med garage til 1 bil. Solarium på taget giver plads udendørs, ud over have og terrasse. Køkkenet leveres med hvidevarer, og der er indbyggede skabe i hele huset.
Betaling under opførelse
40% betales under byggeperioden, de resterende 60% ved aflevering i 2027. Vi repræsenterer køber i alle dialoger med developeren og gennemgår hele processen på dansk, trin for trin, netop for denne bolig.
Livet nær Mar Menor
Området omkring San Pedro del Pinatar grænser op til en naturpark med saltsøer og strande. Her er kysten og naturen tæt forbundet, og hverdagen bærer præg af den nærhed til havet, som området er kendt for.
Vælg din
1 bolig tilbage ud af 13 af denne type. Det, der er solgt, kommer ikke igen.
| Bruttoareal | Privat pool | Pris |
|---|---|---|
| 112 m² | Privat pool | 455.000 €Jeg vil have denne |
Se de 12 der allerede er solgt
| Bruttoareal | Privat pool | Solgt |
|---|---|---|
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
| 112 m² | Privat pool | Solgt |
Betalingsplan
Reservation3% · 13.650 €
Ved underskrift20% · 91.000 €
Under byggeriet20% · 91.000 €
Ved nøgleoverdragelse (juni 2027)60% · 273.000 €
Hver delbetaling er sikret ved lov med bankgaranti eller forsikring (spansk lov 20/2015): bliver boligen aldrig leveret, får du pengene tilbage.
Bed os om den præcise betalingsplan for dette projektAfstande
3,0 km
til havet
25,0 km
til lufthavnen
700 m
Sportsområde
9,0 km
Golfbane
15,0 km
Grønt område
Byggefaser
Det, der allerede er afleveret, og det, der kommer.
Fase 1 · Under opførelse
Aflevering juni 2027
Fase 2 · Under opførelse
Aflevering december 2027
Grundplaner
Beliggenhed og omgivelser
Se beliggenheden på kortet
Kortet bruger Google Maps, som kan sætte cookies fra Google i din browser. Når du indlæser det, accepterer du dem for denne session.
Videofremvisning
Galeri (49 fotos)
Legado Inmobiliaria · For køberen
Denne ejendom, med nogen på din side
Legado handler udelukkende for køberen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Beskyttet
data
Svar
indenfor 24t
15+ års
erfaringer
Forsikret &
garanteret
Prisen fastsættes af bygherren og stiger, efterhånden som byggeriet skrider frem — dagens pris er den laveste.
Din mægler, ikke bygherrens: vi forhandler på dine vegne.
Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Send forespørgselVores oplevelse med Pedro Torres, da vi købte vores lejlighed i Benidorm, var fremragende. En effektiv, seriøs og meget organiseret fagmand, der fulgte os gennem hele processen med en varm, venlig og fuldstændig upåklagelig tilgang. Han svarede hurtigt på hvert spørgsmål, håndterede alle papirer uden en eneste fejl og gav os fuld tryghed fra første dag. En mægler vi varmt anbefaler. Vi ville gøre det igen uden tøven.
Fremragende oplevelse! Fra første kontakt var teamet professionelt, opmærksomt og oprigtigt engageret i at hjælpe os med at finde den rette bolig. De fulgte os gennem hele processen, svarede hurtigt på vores spørgsmål og var altid venlige og nærværende. Takket være dem fandt vi det perfekte hjem. Anbefales 100 %, hvis du søger tryghed og god behandling i boligverdenen.
Pedro står ved din side fra første øjeblik og varetager dine interesser helt til sidst. Hurtig og handlekraftig. En fornøjelse at arbejde sammen med. Jeg ville helt sikkert gøre det igen.
Ægte anmeldelser offentliggjort på Google.
Sådan arbejder vi
Fra den første besked til længe efter nøglerne
At købe 2.000 km hjemmefra er ikke skræmmende, når du ved præcis, hvad der sker. Her er de fem trin — og det femte er der næsten ingen, der tilbyder.
Vi taler sammen
På WhatsApp, på dit sprog. Du fortæller, hvad du søger, og hvad der bekymrer dig; vi siger ærligt, om vi kan hjælpe.
Vi filtrerer for dig
Bygherre, tilladelser og bankgarantier tjekkes, før du får noget at se. Kun det, der passer til dit liv og dit budget, når dit bord.
Vi reserverer trygt
NIE-nummer, bankkonto, gennemgået kontrakt — og hver rate garanteret, som spansk lov kræver. Vi forklarer hvert dokument, før du skriver under.
Underskrift og nøgler
Vi gennemgår boligen sammen med dig og tager med til notaren. På den vigtigste dag står du ikke alene: vi er der.
Og bagefter bliver vi
Skat for ikke-residenter, el og vand, garantier på byggeriet. De fleste forsvinder med nøglerne; vi er stadig dine folk i Spanien.
Ægte tidsrammer, ikke løfter: vi svarer inden for 24 timer. Finansierer du købet, bruger banken 4–8 uger. Og overtagelsesdatoen står i din reservationskontrakt — du kender den, før du underskriver noget, ikke bagefter.
Boligagent
Det, der passer, går hurtigt
Efterlad din e-mail, så giver vi dig besked samme dag, der kommer noget lignende i San Pedro del Pinatar. Ingen lister, intet nyhedsbrev — kun det, der passer til dig.
Ved at klikke accepterer du vores Privatlivspolitik. Du kan afmelde dig med ét klik fra en hvilken som helst e-mail.
Juridisk information
Legado handler udelukkende for køberen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Legado arbejder for dig, ikke for bygherren
Det de fleste købere ikke ved: enhver nybyggeripris inkluderer allerede en salgsprovision, uanset om du bruger en køberrådgiver eller ej. Uden rådgiver går de penge til bygherrens team. Med Legado betaler de samme penge for nogen, der arbejder udelukkende for dig — forhandler på dine vegne, gennemgår kontrakter og guider dig til nøglerne. Samme pris. Fuldstændig anderledes resultat. Legado handler udelukkende på købers vegne. Køberen betaler intet ekstra til Legado. I Spanien kan enhver kalde sig ejendomsmægler uden licens eller registrering. Før du underskriver noget eller betaler penge til en mægler, bed altid om deres RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Uden dette nummer er der ingen ansvarsforsikring, ingen adfærdskodeks og ingen instans at klage til.
Pris og købsomkostninger
Den viste grundpris ekskluderer alle skatter og købsomkostninger. Ved køb af nybyggeri i Comunidad Valenciana bærer køberen: moms (IVA) på 10% af købsprisen; stempelafgift (AJD) på 1,4% på skødet; notarudgifter (reguleret takst, ca. 750–1.500€); tinglysningsgebyrer (ca. 450–700€); og uafhængig juridisk bistand (ca. 1% af prisen, minimum 1.500€). Ved finansiering pålægges der en separat stempelafgift på realkreditdokumentet, men den betales ifølge loven af banken, ikke af køberen. De samlede ekstra omkostninger anslås typisk til 12–13% oven i grundprisen. Brug omkostningsberegneren på denne side for en personlig opdeling.
Garantier ved nybyggeri (LOE — byggeloven 1999)
Spansk lov kræver, at bygherren garanterer boligen i tre separate perioder: 1 år for færdiggørelsesmangler (snedkerarbejde, beklædning, mindre installationer); 3 år for mangler, der påvirker beboelighed (fugt, isolering, VVS); og 10 år for alvorlige strukturelle mangler (fundament, bærende konstruktion). For strukturelle mangler er bygherren juridisk forpligtet til at tegne en tiårig strukturforsikring (seguro decenal) før overdragelse af ejendommen. Denne forsikring beskytter dig, selv hvis bygherren ophører med at eksistere eller bliver insolvent. Bed altid om en kopi af denne police, før du underskriver skødet.
Beskyttelse af dine forudbetalinger
Spansk lov kræver, at bygherrer sikrer alle betalinger foretaget før færdiggørelse med en bankgaranti (aval bancario) eller forsikringspolice. Dette betyder, at hvis bygherren ikke færdiggør byggeriet eller bliver insolvent, kan du få de betalte beløb tilbage. Denne beskyttelse gælder dog kun, hvis garantien faktisk er udstedt og gyldig. Før du foretager nogen forudbetaling, bed bygherren om den tilsvarende bankgarantidokumentation. Legado guider dig gennem denne proces.
Overdragelse og tilladelse til første ibrugtagning (LPO)
Overdragelsen af boligen er betinget af, at bygherren opnår Licencia de Primera Ocupación — en obligatorisk kommunal tilladelse, uden hvilken boligen ikke lovligt kan beboes, tinglyses eller overdrages ved notarielt skøde. Angivne overdragelsesdatoer er bygherrens estimater og kan ændre sig. Legado vil informere dig om eventuelle ændringer meddelt af bygherren.
Information leveret af bygherren
Specifikationer, priser, plantegninger, billeder, visualiseringer og materialebeskrivelser på denne side er leveret af bygherren og kan ændres uden forudgående varsel. Legado er ikke part i købsaftalen og påtager sig intet ansvar for nøjagtigheden eller aktualiteten af de oplysninger, bygherren har givet. Denne side udgør hverken et bindende tilbud eller en kontraktlig forpligtelse. Vi anbefaler at verificere alle oplysninger direkte med bygherren og engagere en uafhængig spansk ejendomsadvokat før enhver købsbeslutning.