Udsolgt om ~12 ugerBungalow i stueetagen
339.000 €
Klar til indflytning · Aflevering 2025
Udsolgt om ~12 ugerUnder konstruktion15 af 20 enheder tilbage
Bungalow i stueplan 3 sov. i San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas, Alicante
399.000 €
+ 10 % moms = 438.900 € est. · ekskl. købeomkostninger
Spørg nu
RAICV registreret agent nr. 6440 · Ingen gebyrer for køberen
+7
3
Soveværelser
2
Badeværelser
66–225 m²
Opført
august 2028
Færdiggørelse
8,0 km
Til havet
Privat poolFælles poolFælles haveIndbyggede skabeLukket boligområdeLegepladsEgnet til investeringEnergimærke — spørg os
Om denne ejendom
En bungalow i stueplan, del af et nybyggeri på 20 boliger i San Miguel de Salinas. 3 soveværelser, 2 badeværelser, et bebygget areal på mellem 66 og 225 m², og egen have til den daglige kop kaffe udenfor. Indflytning er sat til august 2028.
Hverdagen til fods
Fra hoveddøren er der 200 meter til en park, 250 meter til en grundskole og 256 meter til restauranter. Det er den slags afstande, der gør en almindelig tirsdag lettere: gåturen med barnevognen, brødet hentet på vejen hjem, aftensmaden få minutter væk. Alt dette nås uden bilen.
Hvad ligger lidt længere væk
Et sportscenter og en secondary school ligger 2,7 km fra boligen, og et museum 2,8 km væk. Til disse steder tager man bilen, men de er stadig tæt på i den daglige rytme. Kysten ligger 8 km fra boligen, og lufthavnen 26,3 km væk.
Have, fælles pool og faciliteter
Boligen har egen have og indbyggede skabe i soveværelserne. Udviklingen omkring den deler et fælles poolområde, fælles gardens, en legeplads til børn, og er en gated community. Nogle af bungalowerne i projektet har egen pool; det gælder ikke denne bolig.
Roen omkring San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas er en stille bjerglandsby med udsigt over Middelhavskysten og saltlagunen i Torrevieja. Det er ikke et sted for masseturisme, men et sted med rural charme, hvor naturen indbyder til vandreture og udendørs liv. Samtidig er der nem adgang til de mere kendte kyststrøg på Costa Blanca, når man har lyst til stranden eller en dag i byen.
Vi sidder på din side af bordet i hele købsprocessen og taler din sag hos udbyggeren, på dit eget sprog.
Vælg din
7 boliger tilbage ud af 8 af denne type. Det, der er solgt, kommer ikke igen.
| Etage | Bruttoareal | Privat pool | Pris |
|---|---|---|---|
| — | 66 m² | Privat pool | 399.000 €Jeg vil have denne |
| — | 66 m² | Privat pool | 399.000 €Jeg vil have denne |
| Stue | 225 m² | Privat pool | 415.000 €Jeg vil have denne |
| — | 66 m² | Privat pool | 425.000 €Jeg vil have denne |
| — | 66 m² | Privat pool | 425.000 €Jeg vil have denne |
| — | 66 m² | Privat pool | 445.000 €Jeg vil have denne |
| — | 66 m² | Privat pool | 445.000 €Jeg vil have denne |
Se den 1 der allerede er solgt
| Etage | Bruttoareal | Privat pool | Solgt |
|---|---|---|---|
| — | 92 m² | Solgt |
Betalingsplan
Ved nybyggeri betaler du ikke det hele på én gang. Hver bygherre fastlægger en trinvis plan: reservationsbeløb i starten, delbetalinger under byggeriet og resten ved nøgleoverdragelsen.
Hver delbetaling er sikret ved lov med bankgaranti eller forsikring (spansk lov 20/2015): bliver boligen aldrig leveret, får du pengene tilbage.
Bed os om den præcise betalingsplan for dette projektAfstande
8,0 km
til havet
26,3 km
til lufthavnen
200 m
Grønt område
250 m
Skole
256 m
Restauranter
2,7 km
Sportsområde
2,7 km
Gymnasium
2,8 km
Museum
2,9 km
Apotek
2,9 km
Indkøbscenter
3,3 km
Teater
3,6 km
Vuggestue
4,3 km
Golfbane
6,9 km
Legeplads
7,1 km
Universitet
8,8 km
Naturpark
10,2 km
Hospital
10,9 km
Biograf
22,9 km
Togstation
Byggefaser
Det, der allerede er afleveret, og det, der kommer.
Fase 1 · Afleveret
Aflevering maj 2025
Fase 2 · Under opførelse
Aflevering august 2028
Grundplaner
Beliggenhed og omgivelser
Se beliggenheden på kortet
Kortet bruger Google Maps, som kan sætte cookies fra Google i din browser. Når du indlæser det, accepterer du dem for denne session.
Videofremvisning
Galeri (17 fotos)
Legado Inmobiliaria · For køberen
Denne ejendom, med nogen på din side
Legado handler udelukkende for køberen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Beskyttet
data
Svar
indenfor 24t
15+ års
erfaringer
Forsikret &
garanteret
Prisen fastsættes af bygherren og stiger, efterhånden som byggeriet skrider frem — dagens pris er den laveste.
Din mægler, ikke bygherrens: vi forhandler på dine vegne.
Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Send forespørgselVores oplevelse med Pedro Torres, da vi købte vores lejlighed i Benidorm, var fremragende. En effektiv, seriøs og meget organiseret fagmand, der fulgte os gennem hele processen med en varm, venlig og fuldstændig upåklagelig tilgang. Han svarede hurtigt på hvert spørgsmål, håndterede alle papirer uden en eneste fejl og gav os fuld tryghed fra første dag. En mægler vi varmt anbefaler. Vi ville gøre det igen uden tøven.
Fremragende oplevelse! Fra første kontakt var teamet professionelt, opmærksomt og oprigtigt engageret i at hjælpe os med at finde den rette bolig. De fulgte os gennem hele processen, svarede hurtigt på vores spørgsmål og var altid venlige og nærværende. Takket være dem fandt vi det perfekte hjem. Anbefales 100 %, hvis du søger tryghed og god behandling i boligverdenen.
Pedro står ved din side fra første øjeblik og varetager dine interesser helt til sidst. Hurtig og handlekraftig. En fornøjelse at arbejde sammen med. Jeg ville helt sikkert gøre det igen.
Ægte anmeldelser offentliggjort på Google.
Sådan arbejder vi
Fra den første besked til længe efter nøglerne
At købe 2.000 km hjemmefra er ikke skræmmende, når du ved præcis, hvad der sker. Her er de fem trin — og det femte er der næsten ingen, der tilbyder.
Vi taler sammen
På WhatsApp, på dit sprog. Du fortæller, hvad du søger, og hvad der bekymrer dig; vi siger ærligt, om vi kan hjælpe.
Vi filtrerer for dig
Bygherre, tilladelser og bankgarantier tjekkes, før du får noget at se. Kun det, der passer til dit liv og dit budget, når dit bord.
Vi reserverer trygt
NIE-nummer, bankkonto, gennemgået kontrakt — og hver rate garanteret, som spansk lov kræver. Vi forklarer hvert dokument, før du skriver under.
Underskrift og nøgler
Vi gennemgår boligen sammen med dig og tager med til notaren. På den vigtigste dag står du ikke alene: vi er der.
Og bagefter bliver vi
Skat for ikke-residenter, el og vand, garantier på byggeriet. De fleste forsvinder med nøglerne; vi er stadig dine folk i Spanien.
Ægte tidsrammer, ikke løfter: vi svarer inden for 24 timer. Finansierer du købet, bruger banken 4–8 uger. Og overtagelsesdatoen står i din reservationskontrakt — du kender den, før du underskriver noget, ikke bagefter.
Boligagent
Det, der passer, går hurtigt
Efterlad din e-mail, så giver vi dig besked samme dag, der kommer noget lignende i San Miguel de Salinas. Ingen lister, intet nyhedsbrev — kun det, der passer til dig.
Ved at klikke accepterer du vores Privatlivspolitik. Du kan afmelde dig med ét klik fra en hvilken som helst e-mail.
Juridisk information
Legado handler udelukkende for køberen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direkte køb
Legado arbejder for dig, ikke for bygherren
Det de fleste købere ikke ved: enhver nybyggeripris inkluderer allerede en salgsprovision, uanset om du bruger en køberrådgiver eller ej. Uden rådgiver går de penge til bygherrens team. Med Legado betaler de samme penge for nogen, der arbejder udelukkende for dig — forhandler på dine vegne, gennemgår kontrakter og guider dig til nøglerne. Samme pris. Fuldstændig anderledes resultat. Legado handler udelukkende på købers vegne. Køberen betaler intet ekstra til Legado. I Spanien kan enhver kalde sig ejendomsmægler uden licens eller registrering. Før du underskriver noget eller betaler penge til en mægler, bed altid om deres RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Uden dette nummer er der ingen ansvarsforsikring, ingen adfærdskodeks og ingen instans at klage til.
Pris og købsomkostninger
Den viste grundpris ekskluderer alle skatter og købsomkostninger. Ved køb af nybyggeri i Comunidad Valenciana bærer køberen: moms (IVA) på 10% af købsprisen; stempelafgift (AJD) på 1,4% på skødet; notarudgifter (reguleret takst, ca. 750–1.500€); tinglysningsgebyrer (ca. 450–700€); og uafhængig juridisk bistand (ca. 1% af prisen, minimum 1.500€). Ved finansiering pålægges der en separat stempelafgift på realkreditdokumentet, men den betales ifølge loven af banken, ikke af køberen. De samlede ekstra omkostninger anslås typisk til 12–13% oven i grundprisen. Brug omkostningsberegneren på denne side for en personlig opdeling.
Garantier ved nybyggeri (LOE — byggeloven 1999)
Spansk lov kræver, at bygherren garanterer boligen i tre separate perioder: 1 år for færdiggørelsesmangler (snedkerarbejde, beklædning, mindre installationer); 3 år for mangler, der påvirker beboelighed (fugt, isolering, VVS); og 10 år for alvorlige strukturelle mangler (fundament, bærende konstruktion). For strukturelle mangler er bygherren juridisk forpligtet til at tegne en tiårig strukturforsikring (seguro decenal) før overdragelse af ejendommen. Denne forsikring beskytter dig, selv hvis bygherren ophører med at eksistere eller bliver insolvent. Bed altid om en kopi af denne police, før du underskriver skødet.
Beskyttelse af dine forudbetalinger
Spansk lov kræver, at bygherrer sikrer alle betalinger foretaget før færdiggørelse med en bankgaranti (aval bancario) eller forsikringspolice. Dette betyder, at hvis bygherren ikke færdiggør byggeriet eller bliver insolvent, kan du få de betalte beløb tilbage. Denne beskyttelse gælder dog kun, hvis garantien faktisk er udstedt og gyldig. Før du foretager nogen forudbetaling, bed bygherren om den tilsvarende bankgarantidokumentation. Legado guider dig gennem denne proces.
Overdragelse og tilladelse til første ibrugtagning (LPO)
Overdragelsen af boligen er betinget af, at bygherren opnår Licencia de Primera Ocupación — en obligatorisk kommunal tilladelse, uden hvilken boligen ikke lovligt kan beboes, tinglyses eller overdrages ved notarielt skøde. Angivne overdragelsesdatoer er bygherrens estimater og kan ændre sig. Legado vil informere dig om eventuelle ændringer meddelt af bygherren.
Information leveret af bygherren
Specifikationer, priser, plantegninger, billeder, visualiseringer og materialebeskrivelser på denne side er leveret af bygherren og kan ændres uden forudgående varsel. Legado er ikke part i købsaftalen og påtager sig intet ansvar for nøjagtigheden eller aktualiteten af de oplysninger, bygherren har givet. Denne side udgør hverken et bindende tilbud eller en kontraktlig forpligtelse. Vi anbefaler at verificere alle oplysninger direkte med bygherren og engagere en uafhængig spansk ejendomsadvokat før enhver købsbeslutning.