At købe nybyggeri på Costa Blanca uden at bo i Spanien: NIE, kontrakter, betalinger, skatter og nøgleoverdragelse, trin for trin.
Dénia søges hårdere på tysk end på engelsk — og har fem nybyggerier og tyve ledige boliger tilbage. Hvad der findes, hvad det koster, og hvilken del af byen der passer til dit billede.
Læs
Ingen steder på denne kyst søges der så intenst efter bolig som i Torrevieja — alligevel nævner næsten alle byen undskyldende. Muligheden bor i afstanden mellem ry og virkelighed.
Læs
Alteas gamle bydel vil aldrig få nybyggeri. Den sparsomme beholdning af nye boliger findes andre steder – og netop den knaphed er værd at forstå.
Læs
Alle visualiseringer af Calpe viser Peñón-klippen. Om du beholder den udsigt afhænger af lokalplansdetaljer, som de fleste købere aldrig tjekker — her er, hvad der faktisk betyder noget.
Læs
Benidorms skyline skræmmer nogle købere væk. Men fundamentet bag den — knap jord, efterspørgsel året rundt — er netop grunden til, at seriøse købere kigger igen.
Læs
IBI, fællesudgifter, IRNR, forsikring — det samlede billede af de årlige driftsomkostninger for internationale boligkøbere på Costa Blanca. Det bør du vide, før du køber.
Læs
De fleste købere bruger deres bank til at overføre penge ved boligkøb i Spanien - og betaler som følge heraf betydeligt for meget. Her er alternativet, og hvorfor det gør en forskel.
Læs
Dagen for nøgleoverdragelse i Spanien er ikke tidspunktet til at skrive under og fejre. Det er tidspunktet til at gennemgå boligen grundigt. Det, du noterer i din mangelliste, er det, udvikleren skal udbedre.
Læs
Alle nybyggerier i Spanien er dækket af en lovpligtig 10-års byggegaranti. De fleste udenlandske købere kender slet ikke til den — og de fleste, der køber brugte boliger, har aldrig haft den slags sikkerhed.
Læs
Fra tingbogsattesten til skødet — enhver kontrakt i en spansk boligsag rummer reel risiko. Her er, hvad hver enkelt betyder, og hvorfor du aldrig må underskrive alene.
Læs
Når du køber nybyggeri i Spanien på projektstadiet, kan du selv vælge finish og materialer — men kun inden for et snævert tidsvindue. De fleste købere når det slet ikke. Her får du overblikket over, hvad der er muligt, og hvornår vinduet lukker.
Læs
At udbyde din Costa Blanca-bolig på Airbnb uden turistlicens er ulovligt og kan udløse bøder. Her er, hvad ikke-residente ejere reelt skal have på plads, før de udlejer.
Læs
De fleste købere tror, at nybyggeri betyder et depositum nu og resten ved overtagelsen. Virkeligheden er trinvise betalinger gennem hele byggeperioden — og de venter ikke på dig.
Læs
Spanske boliglån til ikke-residenter er maksimeret ved 70% belåningsgrad — ikke de 80%, mange køberne forventer. Her får du bankernes krav, sådan fungerer tasación'en, og hvordan du forbereder dig, før du forpligter dig.
Læs
Videresalg føles trygt, fordi du kan se, hvad du får. Men nybyg i Spanien tilbyder stærkere juridisk beskyttelse, bedre garantier og en værdiopbygning, som videresalg simpelthen ikke kan matche. Her er den ærlige sammenligning.
Læs
De fleste købere har kun købsprisen for øje. Men købsomkostningerne lægger yderligere 12-14 % oveni. Her får du det fulde overblik — skatter, notar, advokat, tinglysning — inden du forpligter dig til noget som helst.
Læs
Bygherrens gestor er ikke din advokat. Notaren er ikke din advokat. Her er, hvad en uafhængig ejendomsadvokat i Spanien reelt gør for dig — og hvad det kan koste, hvis du springer det over.
Læs
De juridiske trin ved boligkøb i Spanien som ikke-resident, i den rette rækkefølge. NIE, bankkonto, notar, skatter, registro — hvad hvert skridt betyder, og hvornår det sker.
Læs
Antagelsen om, at uafhængig rådgivning koster penge, er forkert — og den koster faktisk køberne mere, end de går rundt og tror. Her er præcis hvordan provisionsstrukturen fungerer.
Læs
Bygherrens salgsagent kan sagtens være professionel — og stadig strukturelt ude af stand til at give dig de oplysninger, der betyder mest. Her er det, samtalen aldrig kommer omkring.
Læs
At gå direkte til bygherren lyder logisk. Det er det ikke. Her er, hvad bygherrens salgsteam ikke fortæller dig — og hvad det koster dig, når ingen er på din side.
LæsGratis guide til udenlandske købere
NIE, skat, lån som ikke-resident og de dyreste fejl ved købet. Vi sender den på e-mail.