
314.900 €
قبل التسليم · التسليم في 2026

Pilar de la Horadada, Alicante
354.900 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 390.390 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
3
غرف النوم
3
الحمامات
107 m²
المساحة المبنية
1
مواقف الجراج
يوليو 2026
الإنجاز
3,0 km
المسافة إلى البحر
يقع في بلدة بيلار دي لا هورادا الساحرة، يقدم هذا المجمع السكني مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تناسب احتياجات وأنماط حياة مختلفة. مع إجمالي 21 عقار، يمكن للسكان المستقبليين الاختيار من بين الفلل المزدوجة والشبه منفصلة والتاونهاوسات، كل منها مصمم لتعظيم الراحة والوظائف. الموقع مثالي لأولئك الذين يسعون للتوازن بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث يبعد 3 كم فقط عن البحر، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والنزهات الساحلية الممتعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع أقرب مطار على بعد 43 كم، مما يسهل الاتصالات للسفر الوطني والدولي. توفر هذه المجموعة بيئة ودية وموصولة جيداً، مثالية للعائلات والأزواج أو أي شخص يرغب في الاستمتاع بالحياة على Costa Blanca.
المناطق الخارجية
تتميز العقارات في هذا المجمع السكني في بيلار دي لا هورادا بمساحات خارجية مصممة بعناية. تتمتع كل منزل بحديقة خاصة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي واستضافة التجمعات الخارجية. توفر الشرفات الفسيحة مساحة إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق، بينما توفر الشمسيات مكاناً مثالياً لحمامات الشمس بخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن بعض المنازل حماماً خاصاً، مما يضيف لمسة من الفخامة والحصرية. وجود البرجولات في المناطق الخارجية لا يضيف عنصراً جمالياً فحسب، بل يوفر أيضاً الظل والراحة خلال أشهر الصيف الأكثر دفئاً. تم تصميم هذه العناصر الخارجية لتوفير نمط حياة خارجي متناغم مع المناطق الطبيعية في المنطقة.
المناطق الداخلية
تم تصميم داخل المنازل في هذا المجمع السكني لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف. تشمل خيارات التخطيط منازل بها 3 و 4 غرف نوم، مع 2 أو 3 حمامات، وبالتالي تتكيف مع احتياجات أنواع مختلفة من العائلات. تشمل التشطيبات الأرضيات الخزفية، التي توفر متانة وأسلوباً حديثاً. المطابخ مجهزة بأجهزة كهربائية، مما يسهل الحياة اليومية من اليوم الأول. خزائن مدمجة في غرف النوم تحسن مساحة التخزين، بينما يضمن التركيب المسبق لتكييف الهواء بيئة مريحة على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز بعض المنازل بجاكوزي، مما يوفر مساحة استرخاء شخصية. تم تصميم هذه التفاصيل الداخلية لخلق منزل مريح وعملي.
المناطق المشتركة
يوفر هذا المجمع السكني مجموعة من المناطق المشتركة التي تعزز تجربة المعيشة لسكانه. توفر الحدائق المجتمعية مساحة خضراء للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى البقاء نشيطين، تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية المجتمعية لتلبية احتياجات التمرين اليومي. بالإضافة إلى ذلك، حمام السباحة المجتمعي هو مكان مثالي للانتعاش خلال أيام الصيف الحارة والتواصل الاجتماعي مع الجيران. تم تصميم هذه المرافق لتعزيز الشعور بالمجتمع وتوفير وسائل الراحة التي تحسن جودة الحياة لجميع السكان.
بيلار دي لا هورادا
بيلار دي لا هورادا، على Costa Blanca، هي بلدة ساحلية بها شواطئ رملية ناعمة وأجواء هادئة. يجذب ساحلها، مثل بلايا دي ميل بالميراس، الزوار الباحثين عن الشمس والبحر، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة في الصيف. السياحة في بيلار دي لا هورادا تركز على شواطئها والأنشطة المائية، مثل الغطس وحيدا والغوص. تضيف قربها من مناطق الاهتمام مثل متنزه سالينا دي سان بيدرو الطبيعي قيمة إلى عروضها السياحية. نمط الحياة في بيلار دي لا هورادا هادئ وموجه نحو البحر. يستمتع السكان بحياة هادئة، مع عرض فني واسع يعتمد على الأسماك الطازجة والأطباق المتوسطية. تقدر المجتمع القرب من البحر والتقاليد المحلية. توفر بيلار دي لا هورادا أجواءً ساحلية وهادئة لأولئك الذين يسعون لحياة مسترخية على حافة البحر الأبيض المتوسط على Costa Blanca.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروع3,0 km
إلى البحر
43,0 km
إلى المطار
386 m
ملعب أطفال
445 m
مطاعم
1,0 km
متحف
1,7 km
منطقة خضراء
2,3 km
صيدلية
2,5 km
مسرح
2,7 km
حضانة
2,9 km
منطقة رياضية
2,9 km
مدرسة
3,0 km
مستشفى
4,0 km
منتزه طبيعي
4,6 km
سينما
5,0 km
مركز تسوق
5,1 km
مدرسة ثانوية
9,2 km
جامعة
14,9 km
ملعب غولف
19,9 km
محطة قطار
ما تم تسليمه بالفعل وما هو قادم.
المرحلة 1 · تم التسليم
التسليم ديسمبر 2023
المرحلة 2 · تم التسليم
التسليم مارس 2025
المرحلة 3 · تم التسليم
التسليم يوليو 2025
المرحلة 4 · تم التسليم
التسليم يوليو 2026
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
Legado Inmobiliaria · للمشتري
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Pilar de la Horadada. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.