ينفد خلال 8 أسابيع تقريبًابنتهاوس
299.000 €
جاهز للسكن · التسليم في 2025
ينفد خلال 10 أسابيع تقريبًاقبل التسليممتبقي 12 من أصل 35 وحدة
بنتهاوس 3 غرفة في Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
354.900 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 390.390 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
+39
3
غرف النوم
2
الحمامات
76–78 m²
المساحة المبنية
1
الطابق
1
مواقف الجراج
سبتمبر 2027
الإنجاز
2,0 km
المسافة إلى البحر
حمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةجراج (1 مواقف)سولاريومتكييف الهواءمطبخ مجهزخزائن مدمجةمجمع سكني مسوّرملعب أطفالشهادة الطاقة — اسألنا
حول هذا العقار
يقع هذا المجمع السكني الجميل في مدينة Pilar de la Horadada الساحرة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تلبي احتياجات مختلفة. يضم المجمع ما مجموعه 24 عقار، حيث يمكن للسكان المستقبليين الاختيار من بين شقق وأرضيات أرضية وفلل بشرفة شمسية وفلل بحديقة. يضمن هذا التنوع المعماري أن كل عائلة أو فرد يجد منزله المثالي في بيئة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. القرب من البحر، على بعد 2 كم فقط، يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والنزهات الممتعة على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، المطار الأقرب يبعد 48 كم، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. الموقع الاستراتيجي لهذا المجمع السكني في Pilar de la Horadada يجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون إلى التوازن بين الراحة وجودة الحياة.
المناطق الخارجية
تم تصميم المناطق الخارجية لهذا المجمع لتعظيم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز كل عقار بحديقة خاصة، مثالية لإنشاء مساحة خضراء مخصصة أو الاستمتاع بلحظات خارجية مع العائلة. توفر الشرفات الفسيحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستحمام بأشعة الشمس أو الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن بعض النماذج شرفة شمسية توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. يضمن وجود مرآب الراحة والأمان في مجال وقوف السيارات، وهو جانب ضروري من الحياة الحديثة. المسافة البالغة 2 كم فقط من البحر تسمح بإطلالات مفتوحة والقرب من الشاطئ، مما يجعل هذه المناطق الخارجية واحة حقيقية من الهدوء.
المناطق الداخلية
تم تصميم الداخل بعناية لتوفير الراحة والعملية. تتميز جميع العقارات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر المساحة اللازمة للعائلات بأحجام مختلفة. أرضيات البورسلين تضيف لمسة من الأناقة وسهلة الصيانة، بينما المصاريع الكهربائية توفر الراحة والحداثة. تسهيل الأجهزة في المطبخ الحياة اليومية من اليوم الأول. يضمن تكييف الهواء بيئة لطيفة على مدار العام، والخزائن المدمجة توفر حلول تخزين فعالة. كل التفاصيل مصممة لخلق منزل مريح وعملي، حيث يلتقي التصميم والعملية لتقديم تجربة معيشية متفوقة.
المناطق المشتركة
تم تصميم المناطق المشتركة في هذا المجمع لتعزيز الحياة المجتمعية والاستمتاع لجميع السكان. توفر الحدائق المشتركة مساحة خضراء للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بينما حمام السباحة المشترك مثالي للبرودة خلال أيام الصيف الحارة. بالنسبة للصغار، توفر منطقة لعب الأطفال مكانًا آمنًا وممتعًا حيث يمكنهم اللعب وتكوين صداقات. تضمن هذه المرافق أن لديه البالغون والأطفال إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية دون مغادرة المجمع، مما يعزز نمط حياة نشطًا وصحيًا.
Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada، على Costa Blanca، مدينة ساحلية بشواطئ رملية ناعمة وأجواء هادئة. خط الساحل الخاص بها، مثل Playa de Mil Palmeras، يجذب الزوار الباحثين عن الشمس والبحر، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة في الصيف. السياحة في Pilar de la Horadada تركز على شواطئها والأنشطة المائية، مثل الغطس برغواي والغوص. إن القرب من مناطق الاهتمام مثل محمية Salinas de San Pedro الطبيعية يضيف قيمة إلى عرضها السياحي. نمط الحياة في Pilar de la Horadada مريح وموجه نحو البحر. يتمتع السكان بحياة هادئة، مع عرض جاستروني واسع يعتمد على الأسماك الطازجة والأطباق المتوسطية. تقدر المجتمع القرب من البحر والتقاليد المحلية. تقدم Pilar de la Horadada أجواء ساحلية وهادئة لمن يسعون إلى حياة مريحة بجانب البحر الأبيض المتوسط على Costa Blanca.
خطة الدفع
في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
2,0 km
إلى البحر
48,0 km
إلى المطار
1,0 km
مسرح
1,0 km
مدرسة
1,0 km
صيدلية
1,0 km
مدرسة ثانوية
1,0 km
منطقة خضراء
1,0 km
منطقة رياضية
2,0 km
حضانة
2,0 km
مطاعم
2,0 km
ملعب أطفال
3,0 km
سينما
3,0 km
متحف
3,0 km
منتزه طبيعي
3,0 km
مركز تسوق
5,0 km
ملعب غولف
12,0 km
جامعة
14,0 km
مستشفى
25,0 km
محطة قطار
مراحل المشروع
ما تم تسليمه بالفعل وما هو قادم.
المرحلة 1 · قيد الإنشاء
التسليم ديسمبر 2026
المرحلة 2 · قيد الإنشاء
التسليم سبتمبر 2027
الرسومات المعمارية
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (49 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Pilar de la Horadada. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.