شقة
179.000 €
تحت الإنشاء · التسليم في 2028
قبل التسليممتبقي 2 من أصل 6 وحدة
شقة 1 غرفة في Torrevieja
Torrevieja, Alicante
199.000 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 218.900 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
+36
1
غرف النوم
1
الحمامات
54 m²
المساحة المبنية
3
الطابق
مارس 2026
الإنجاز
190 m
المسافة إلى البحر
إطلالة على المدينةحمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةخزائن مدمجةمصعدمجمع سكني مسوّرالمراقبة بالفيديومنطقة استرخاءجاكوزيسولاريوم مشتركإطلالة بانوراميةشهادة الطاقة — اسألنا
حول هذا العقار
يقع في بلدة تورفيخا الساحرة، يقدم هذا المجمع السكني الحصري مجموعة مختارة من الشقق والبنتهاوس المصممة لتلبية احتياجات الأكثر تمييزاً. مع ما مجموعه 6 عقارات متاحة، تم التخطيط لكل منها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية. يتيح القرب من البحر، على بعد 190 متر فقط، التمتع بنسيم البحر والمناظر الامتيازية، مما يجعل كل يوم تجربة فريدة من نوعها. يضمن الموقع الاستراتيجي في تورفيخا سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والترفيه والثقافة، مما يجعل هذا المجمع السكني مكاناً مثالياً سواء للعيش طوال العام أو للإجازات.
المناطق الخارجية
تم تصميم المساحات الخارجية لهذا المجمع السكني في تورفيخا لتوفير بيئة من الهدوء والجمال. توفر المناطق المنسقة مساحة خضراء للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع حماماً سباحة يدعوك للتبريد خلال أيام الصيف الدافئة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى لمسة فخامة إضافية، توفر حمام المياه الساخنة المشترك مكاناً مثالياً للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. الشرفة الشمسية المشتركة مثالية لمن يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس في بيئة خاصة وحصرية، وكل ذلك على بعد خطوات من البحر.
المناطق الداخلية
تم تصميم المساحات الداخلية للشقق والبنتهاوس بدقة، وتوفر أجواءً حديثة وجذابة. أرضيات من البورسلين تضيف لمسة من الأناقة والمتانة لكل مساحة. يضمن الراحة مع التركيب المسبق لتكييف الهواء، مما يضمن بيئة لطيفة على مدار السنة. المطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة، مما يسهل الحياة اليومية. خزانات الملابس المدمجة توفر تخزيناً فعالاً ومنفصلاً. بالإضافة إلى ذلك، يتميز كل عقار بنظام فيديو إنترفون، مما يوفر الأمان وراحة البال للسكان. خيارات التخطيط تشمل عقارات بغرفة نوم أو غرفتي نوم وحمام أو حمامين، مما يلبي الاحتياجات والتفضيلات المختلفة. الشرفات الخاصة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالأماكن الخارجية والمناظر.
المناطق المشتركة
تم تصميم المناطق المشتركة في هذا المجمع السكني في تورفيخا لتوفير نمط حياة مريح وهادئ للسكان. تخلق المناطق المنسقة بيئة طبيعية وهادئة، مثالية للتنزه أو ببساطة للاستمتاع بالهواء الطلق. حمام السباحة المشترك نقطة التقاء مثالية للتبريد والتواصل الاجتماعي مع الجيران. حمام المياه الساخنة المشترك يضيف لمسة من الفخامة، مما يسمح للسكان بالاسترخاء والاستمتاع برفاهية. الشرفة الشمسية المشتركة توفر مساحة حصرية لحمامات الشمس والاستمتاع بالمناظر، كل ذلك في بيئة آمنة وخاصة.
تورفيخا
تورفيخا، على Costa Blanca، وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الواسعة والمناخ المتوسطي والأجواء النابضة بالحياة. تجذب السياح بشواطئها الرملية الناعمة الجميلة، مثل Playa del Cura أو Playa de la Mata، المثالية للسباحة والرياضات المائية. يركز السياحة في تورفيخا على شواطئها وممشاها الحيوي وحياتها الليلية. كما تتميز برحلتها الملحية، Salinas de Torrevieja، المعروفة بخصائصها العلاجية وكونها بيئة فريدة من نوعها. أسلوب الحياة في تورفيخا ديناميكي وموجه نحو البحر. يستمتع السكان والزوار بحياة ساحلية نشطة، يشاركون في الأنشطة المائية والمهرجانات المحلية والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر تورفيخا أجواء ساحلية نابضة بالحياة لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بالبحر والشواطئ والحياة الحيوية على Costa Blanca، مما يجمع بين سياحة الشاطئ ومجموعة واسعة من الترفيه والتسلية.
خطة الدفع
في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
190 m
إلى البحر
58,9 km
إلى المطار
1,6 km
مطاعم
1,7 km
متحف
2,0 km
محطة قطار
2,2 km
مسرح
2,4 km
حضانة
2,5 km
جامعة
2,8 km
سينما
3,2 km
منطقة خضراء
3,4 km
صيدلية
3,7 km
مستشفى
3,8 km
مدرسة ثانوية
4,2 km
مدرسة
4,4 km
منطقة رياضية
5,0 km
ملعب أطفال
6,7 km
مركز تسوق
7,7 km
منتزه طبيعي
9,8 km
ملعب غولف
الرسومات المعمارية
الوثائق
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (46 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Torrevieja. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.
