Ваш риелтор.
Не риелтор продавца.
В Испании почти каждый агент представляет продавца. Мы на стороне покупателя от начала до конца: ищем, отбираем, проверяем и ведём переговоры, думая только о вас.
RAICV № 6440 · 15+ лет на Коста-Бланке · 500+ сопровождённых семей
Рынок устроен не для того, кто приезжает из-за рубежа.
И никто не предупреждает вас, пока вы подписываете.
«Цена для иностранца»
Та же квартира, две цены. Без местных ориентиров и без языка вы в итоге платите наценку, которая никогда не появится в договоре.
Всем платит продавец
Обычное агентство работает на того, кто продаёт. Его задача — чтобы вы заплатили больше, а не меньше. Его лояльность не к вам.
Мелкий шрифт — на другом языке
Обременения, выписки из реестра, разрешения, долги товарищества. То, что вы не понимаете сегодня, вы оплатите позже — а к тому времени уже подпишете.
Никто не проводит проверку за вас
Что жильё законно, стройка в порядке, застройщик выполнит обязательства: предполагается, что вы уже всё проверили. Вы не проверяли.
Мы говорим это не для того, чтобы вас напугать.
Мы говорим это, потому что это происходит прямо сейчас, здесь, с людьми, которые просто хотели дом под солнцем. Реальные заголовки последних месяцев из провинции Аликанте:
В Аликанте раскрыта сеть, обманувшая иностранных покупателей более чем на 1,2 млн €
Они вербовали на нескольких языках и торговали жильём, которое им не принадлежало.
TodoAlicanteЗадержаны трое лжеуправляющих недвижимостью — брали с иностранцев 3000–6000 €
Портрет жертвы: тот, кто хотел обосноваться на Коста-Бланке.
El DebateРаскрыта сеть, продававшая жильё, которое даже не выставлялось на продажу
Давление и спешка, чтобы вы подписали, прежде чем что-либо проверить.
TodoAlicanteИ налог, который стоит держать в поле зрения.
Законопроект правительства предлагает облагать покупку жилья нерезидентами из-за пределов ЕС налогом до 100%. Это не закон, у него нет даты, и покупателей из ЕС он не касается — но если вы британец, за ним стоит внимательно следить. Вот что произошло на данный момент, с источниками:
Санчес предлагает налог до 100% для покупателей испанского жилья из-за пределов ЕС
Часть жилищного пакета; коснулся бы только нерезидентов из-за пределов ЕС.
EuronewsПравительство вносит законопроект в парламент
Только вторичное жильё — и ему ещё предстоит пройти весь парламентский путь.
BloombergЮристы: он вступил бы в противоречие с Конституцией и правом ЕС
Поэтому он застопорился: не закон, без даты. Мы следим за ним для вас.
The ConversationКаждая карточка ведёт к первоисточнику. Налоговая информация по состоянию на июль 2026 года; может измениться.
The home of your life should not be a gamble.
Мы не работаем на потоке.
Каждый месяц мы сопровождаем ограниченное число покупок, чтобы каждый покупатель получал личное внимание от начала до конца. Когда места месяца заполнены — они заполнены.
—свободных мест на —
Месяц закрывается через
Вот как вы покупаете с нами.
Один процесс, один контакт, всё письменно. От первого звонка до ключей.
01
Начальный бриф
Видеозвонок, чтобы точно понять, что вам нужно: тип, район, бюджет, сроки. Составляем ваш бриф покупки.
02
Активный поиск
Используем порталы, агентства, нашу профессиональную сеть, юристов и нотариусов. Многие объекты никогда не попадают на открытый рынок.
03
Отбор и фильтрация
Вы видите только объекты, которые действительно подходят под ваш бриф. Остальное мы отсеиваем.
04
Юридическая проверка
Выписка из реестра, долги товарищества, энергетический сертификат, техническая инспекция. Всё проверено, прежде чем вы возьмёте обязательства.
05
Переговоры
Мы ведём переговоры о цене и условиях от вашего имени. Профессиональные переговоры против агента продавца.
06
Сделка и ключи
Координируем нотариуса и, при необходимости, доверенность. Остаёмся с вами, пока вы не получите ключи.
Один человек, с именем и регистрационным номером.
Ни колл-центр, ни франшиза. Вы всегда общаетесь с одним и тем же человеком: тем, кто отвечает за каждый шаг, от первого просмотра до момента, когда вы поворачиваете ключ. Зарегистрированный агент, а не голос в далёком офисе.
Pedro Torres Martínez
Риелтор покупателя · RAICV № 6440
15+
лет на Коста-Бланке
500+
сопровождённых семей
6440
№ RAICV
Понятные гонорары
Это зависит от того, что вы покупаете, — и вы знаете это письменно ещё до начала.
Из нашего каталога: включено
Выберите объект из нашего каталога — и всё сопровождение для вас включено: поиск, фильтрация, проверка и переговоры. Платит застройщик.
Риелтор покупателя: 3%
Поручите нам поиск вне каталога — вторичное жильё или что-то очень конкретное — и мы работаем как ваш риелтор покупателя: 3% + НДС от цены, минимум 6000 €.
Без сюрпризов, всё письменно
До начала вы знаете, что платите, что нет и почему. Гонорар не берётся вперёд: он закреплён в договоре поручения — без комиссий на полпути и без мелкого шрифта.
Наша лояльность — к вам, а не к продавцу.
Ипотека — в рамках той же сделки.
Оформление ипотеки для покупателя-нерезидента — это услуга с собственным гонораром: 1,5% от суммы кредита, минимум 3000 €. Когда вы покупаете с нашим риелтором покупателя, это оформление входит в стоимость — один контакт для покупки и финансирования, от начала до конца.
See the mortgage serviceЧастые вопросы
Чем именно занимается риелтор покупателя?
Он работает только на покупателя: составляет ваш бриф, ищет на рынке (в том числе вне порталов), фильтрует, проводит юридическую проверку и ведёт переговоры о цене от вашего имени. Традиционный агент представляет продавца; мы представляем вас.
Сколько стоит услуга?
Если вы покупаете объект из нашего каталога новостроек, сопровождение включено: платит застройщик. Если вы поручаете нам поиск вне каталога, мы работаем как риелтор покупателя за 3% + НДС от цены покупки, минимум 6000 €. Всегда письменно до начала.
Вы работаете с покупателями-нерезидентами?
Это бо́льшая часть нашей работы. Мы сопровождаем иностранных покупателей и нерезидентов по всей Коста-Бланке, включая NIE, открытие счёта, доверенность и финансирование.
Вы также оформляете ипотеку?
Да. Ипотека нерезидента — услуга с собственным гонораром (1,5% от суммы кредита, минимум 3000 €). Если вы покупаете с нами, это оформление входит в стоимость: один контакт для покупки и финансирования.
Как я узнаю, что вам не платит ещё и продавец?
Потому что это письменно. На новостройках из каталога нам платит застройщик, а вы не платите гонорар; как риелтор покупателя мы получаем оплату только от вас. Никогда с обеих сторон одновременно. Наша лояльность — к вам.
Узнайте, подходим ли мы друг другу.
Звонок 30 минут, бесплатно и без обязательств.