Uw makelaar.
Niet die van de verkoper.
In Spanje vertegenwoordigt bijna elke makelaar de verkoper. Wij staan van begin tot eind aan de kant van de koper: we zoeken, filteren, controleren en onderhandelen met alleen u voor ogen.
RAICV nr. 6440 · 15+ jaar aan de Costa Blanca · 500+ gezinnen begeleid
De markt is niet gemaakt voor wie van buiten komt.
En niemand waarschuwt u terwijl u tekent.
De „buitenlanderprijs”
Dezelfde woning, twee prijzen. Zonder lokale referenties en zonder de taal betaalt u uiteindelijk een meerprijs die nooit in het contract verschijnt.
Iedereen wordt door de verkoper betaald
De gewone makelaar werkt voor wie verkoopt. Zijn taak is dat u méér betaalt, niet minder. Zijn loyaliteit ligt niet bij u.
De kleine lettertjes staan in een andere taal
Lasten, kadastrale uittreksels, vergunningen, VvE-schulden. Wat u vandaag niet begrijpt, betaalt u later — en dan hebt u al getekend.
Niemand doet de due diligence voor u
Of de woning legaal is, de bouw in orde, de ontwikkelaar levert: men gaat ervan uit dat u het al hebt gecontroleerd. Dat hebt u niet.
We vertellen u dit niet om u bang te maken.
We vertellen het omdat het nú gebeurt, hier, met mensen die alleen een huis in de zon wilden. Echte krantenkoppen van de afgelopen maanden uit de provincie Alicante:
Bende in Alicante opgerold die buitenlandse kopers voor ruim 1,2 mln € oplichtte
Ze benaderden kopers in meerdere talen en verhandelden woningen die niet van hen waren.
TodoAlicanteDrie valse vastgoedbeheerders opgepakt: ze rekenden buitenlanders 3.000–6.000 € aan
Het slachtofferprofiel: iemand die zich aan de Costa Blanca wilde vestigen.
El DebateBende opgerold die woningen verkocht die niet eens te koop stonden
Druk en haast om u te laten tekenen vóór u iets kunt controleren.
TodoAlicanteEn een belasting om in de gaten te houden.
Een wetsvoorstel van de regering wil de aankoop van een woning door niet-EU-niet-ingezetenen tot 100 % belasten. Het is geen wet, heeft geen datum en EU-kopers worden niet geraakt — maar bent u Brit, dan is het verstandig het op de voet te volgen. Dit is er tot nu toe gebeurd, met bronnen:
Sánchez stelt een belasting tot 100 % voor op niet-EU-kopers van Spaanse woningen
Onderdeel van een woningpakket; zou alleen niet-ingezetenen van buiten de EU raken.
EuronewsDe regering brengt het voorontwerp naar het parlement
Alleen bestaande bouw — en het moet nog het hele parlementaire traject door.
BloombergJuristen: het zou botsen met de Grondwet en het EU-recht
Daarom staat het stil: geen wet, geen datum. Wij houden het voor u in de gaten.
The ConversationElke kaart linkt naar de oorspronkelijke bron. Fiscale informatie per juli 2026; kan wijzigen.
The home of your life should not be a gamble.
Wij werken niet aan de lopende band.
We begeleiden elke maand een beperkt aantal aankopen, zodat elke koper van begin tot eind persoonlijke aandacht krijgt. Zijn de plaatsen van de maand vol, dan zijn ze vol.
—plaatsen beschikbaar in —
De maand sluit over
Zo koopt u met ons.
Eén proces, één aanspreekpunt, alles op papier. Van het eerste gesprek tot de sleutels.
01
Intake & briefing
Videogesprek om precies te begrijpen wat u nodig hebt: type, gebied, budget, planning. We stellen uw zoekbriefing op.
02
Actief zoeken
We benaderen portalen, agentschappen, ons netwerk, advocaten en notarissen. Veel woningen komen nooit op de openbare markt.
03
Selectie & filtering
U ziet alleen woningen die echt bij uw briefing passen. De rest filteren wij eruit.
04
Juridische due diligence
Kadastraal uittreksel, VvE-schulden, energiecertificaat, bouwkundige keuring. Alles gecontroleerd voordat u zich vastlegt.
05
Onderhandeling
We onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden. Professionele onderhandeling tegenover de verkopersmakelaar.
06
Afronding & sleutels
We coördineren de notaris en, indien nodig, de volmacht. We blijven bij u tot u de sleutels hebt.
Eén persoon, met een naam en een registratienummer.
Geen callcenter en geen franchise. U spreekt altijd dezelfde persoon: degene die voor elke stap instaat, van de eerste bezichtiging tot het moment dat u de sleutel omdraait. Een geregistreerde makelaar, geen stem in een ver kantoor.
Pedro Torres Martínez
Aankoopmakelaar · RAICV nr. 6440
15+
jaar aan de Costa Blanca
500+
gezinnen begeleid
6440
RAICV-nr.
Heldere tarieven
Het hangt af van wat u koopt — en u weet het op papier voordat we beginnen.
Uit onze catalogus: inbegrepen
Kiest u een woning uit onze catalogus, dan is de volledige begeleiding voor u inbegrepen: zoeken, filteren, due diligence en onderhandeling. De ontwikkelaar betaalt.
Aankoopmakelaar: 3 %
Vraagt u ons buiten de catalogus te zoeken — bestaande bouw of iets heel specifieks — dan werken we als uw aankoopmakelaar: 3 % + btw op de prijs, minimaal 6.000 €.
Geen verrassingen, alles op papier
Voor we beginnen weet u wat u betaalt, wat niet en waarom. Het honorarium wordt niet vooraf gevraagd: het staat in de opdracht — geen commissie halverwege, geen kleine lettertjes.
Onze loyaliteit ligt bij u, niet bij de verkoper.
De hypotheek, binnen dezelfde deal.
De hypotheek van een niet-ingezeten koper regelen is een dienst met een eigen tarief: 1,5 % van het kapitaal, minimaal 3.000 €. Koopt u met onze aankoopmakelaar, dan is die afhandeling inbegrepen — één aanspreekpunt voor de aankoop én de financiering, van begin tot eind.
See the mortgage serviceVeelgestelde vragen
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Hij werkt alleen voor de koper: hij bepaalt uw briefing, zoekt op de markt (ook buiten de portalen), filtert, doet de juridische due diligence en onderhandelt de prijs namens u. De traditionele makelaar vertegenwoordigt de verkoper; wij vertegenwoordigen u.
Wat kost de dienst?
Koopt u een woning uit onze nieuwbouwcatalogus, dan is de begeleiding inbegrepen: de ontwikkelaar betaalt. Vraagt u ons buiten de catalogus te zoeken, dan werken we als aankoopmakelaar voor 3 % + btw op de koopprijs, met een minimum van 6.000 €. Altijd op papier voordat we beginnen.
Werkt u met niet-ingezeten kopers?
Dat is het grootste deel van ons werk. We begeleiden buitenlandse en niet-ingezeten kopers aan de hele Costa Blanca, inclusief het NIE, het openen van een rekening, de volmacht en de financiering.
Regelt u ook de hypotheek?
Ja. De hypotheek van een niet-ingezetene is een dienst met een eigen tarief (1,5 % van het kapitaal, minimaal 3.000 €). Koopt u met ons, dan is die afhandeling inbegrepen: één aanspreekpunt voor de aankoop en de financiering.
Hoe weet ik dat u niet óók door de verkoper wordt betaald?
Omdat het op papier staat. Bij nieuwbouw uit de catalogus worden we door de ontwikkelaar betaald en betaalt u geen honorarium; als aankoopmakelaar worden we alleen door u betaald. Nooit van beide kanten tegelijk. Onze loyaliteit ligt bij u.
Ontdek of we bij elkaar passen.
Gesprek van 30 minuten, gratis en vrijblijvend.