Þinn fasteignasali.
Ekki seljandans.
Á Spáni koma nær allir fasteignasalar fram fyrir hönd seljandans. Við stöndum með kaupandanum frá upphafi til enda: við leitum, síum, könnum og semjum með þig eina í huga.
RAICV nr. 6440 · 15+ ár á Costa Blanca · 500+ fjölskyldur leiddar
Markaðurinn er ekki byggður fyrir þann sem kemur að utan.
Og enginn varar þig við á meðan þú skrifar undir.
„Útlendingaverðið“
Sama íbúð, tvö verð. Án staðbundinna viðmiða og án tungumálsins endarðu á að greiða álag sem birtist aldrei í samningnum.
Allir fá greitt frá seljandanum
Hefðbundna fasteignasalan vinnur fyrir þann sem selur. Hlutverk hennar er að þú borgir meira, ekki minna. Hollusta hennar er ekki við þig.
Smáa letrið er á öðru tungumáli
Veðbönd, þinglýsingarvottorð, leyfi, skuldir húsfélags. Það sem þú skilur ekki í dag borgarðu fyrir síðar — og þá ertu þegar búin að skrifa undir.
Enginn gerir áreiðanleikakönnun fyrir þig
Að eignin sé lögleg, byggingin í lagi, verktakinn afhendi: gert er ráð fyrir að þú hafir þegar athugað. Það hefurðu ekki.
Við segjum þér þetta ekki til að hræða þig.
Við segjum það af því að þetta er að gerast núna, hér, hjá fólki sem vildi bara hús í sólinni. Raunverulegar fyrirsagnir síðustu mánaða frá Alicante-héraði:
Neti í Alicante rústað eftir að hafa svikið yfir 1,2 M€ af erlendum kaupendum
Þeir náðu í fólk á mörgum tungumálum og seldu eignir sem voru ekki þeirra.
TodoAlicanteÞrír falskir fasteignaumsjónarmenn handteknir — tóku 3.000–6.000 € af útlendingum
Fórnarlambið: einhver sem vildi setjast að á Costa Blanca.
El DebateNeti rústað sem seldi eignir sem voru ekki einu sinni til sölu
Þrýstingur og flýtir til að fá þig til að skrifa undir áður en þú kannar nokkuð.
TodoAlicanteOg skattur sem vert er að fylgjast með.
Frumvarp stjórnvalda leggur til að skattleggja íbúðakaup einstaklinga utan ESB, sem ekki eru búsettir, um allt að 100%. Það er ekki lög, hefur enga dagsetningu og kaupendur innan ESB verða ekki fyrir áhrifum — en ef þú ert Breti er rétt að fylgjast vel með. Svona hefur það þróast, með heimildum:
Sánchez leggur til allt að 100% skatt á kaupendur spænskra íbúða utan ESB
Hluti af húsnæðispakka; myndi aðeins ná til þeirra sem ekki eru búsettir og eru utan ESB.
EuronewsStjórnvöld leggja frumvarpið fyrir þingið
Aðeins eldra húsnæði — og það á enn eftir að fara í gegnum allt þingferlið.
BloombergLögfræðingar: það myndi rekast á stjórnarskrána og ESB-réttinn
Þess vegna stendur það fast: ekki lög, engin dagsetning. Við fylgjumst með fyrir þig.
The ConversationHvert spjald tengir í upprunalega heimild sína. Skattupplýsingar miðað við júlí 2026; geta breyst.
The home of your life should not be a gamble.
Við vinnum ekki á færibandi.
Við fylgjum takmörkuðum fjölda kaupa hvern mánuð svo hver kaupandi fái persónulega athygli frá upphafi til enda. Þegar pláss mánaðarins fyllast eru þau full.
—laus pláss í —
Mánuðurinn lokast eftir
Svona kaupir þú með okkur.
Eitt ferli, einn tengiliður, allt skriflegt. Frá fyrsta símtali að lyklunum.
01
Upphafsviðtal
Myndsímtal til að skilja nákvæmlega hvað þú þarft: gerð, svæði, fjárhagsáætlun, tímarammi. Við byggjum kaupsniðið þitt.
02
Virk leit
Við nýtum vefgáttir, stofur, tengslanet okkar, lögmenn og notara. Margar eignir rata aldrei á opinn markað.
03
Val og síun
Þú sérð aðeins eignir sem passa raunverulega við sniðið þitt. Restina síum við frá.
04
Lögfræðileg áreiðanleikakönnun
Þinglýsingarvottorð, skuldir húsfélags, orkuvottorð, tækniskoðun. Allt yfirfarið áður en þú skuldbindur þig.
05
Samningaviðræður
Við semjum um verð og skilmála fyrir þína hönd. Fagleg samningagerð gegn fasteignasala seljandans.
06
Frágangur og lyklar
Við samræmum notarann og, ef þarf, umboðið. Við erum með þér þar til þú hefur lyklana.
Ein manneskja, með nafn og skráningarnúmer.
Hvorki þjónustuver né sérleyfi. Þú talar alltaf við sömu manneskjuna: þá sem ber ábyrgð á hverju skrefi, frá fyrstu skoðun þar til þú snýrð lyklinum. Skráður fasteignasali, ekki rödd á fjarlægri skrifstofu.
Pedro Torres Martínez
Fasteignasali kaupanda · RAICV nr. 6440
15+
ár á Costa Blanca
500+
fjölskyldur leiddar
6440
RAICV-númer
Skýr þóknun
Það fer eftir því hvað þú kaupir — og þú veist það skriflega áður en við byrjum.
Úr úrvalinu okkar: innifalið
Veljir þú eign úr úrvalinu okkar er öll þjónustan innifalin fyrir þig: leit, síun, áreiðanleikakönnun og samningar. Verktakinn borgar.
Fasteignasali kaupanda: 3%
Biðjir þú okkur að leita utan úrvalsins — eldra húsnæði eða eitthvað mjög sértækt — vinnum við sem fasteignasali kaupanda: 3% + VSK af verðinu, að lágmarki 6.000 €.
Engar óvæntar uppákomur, allt skriflegt
Áður en við byrjum veistu hvað þú borgar, hvað ekki og hvers vegna. Þóknunin er ekki innheimt fyrir fram: hún er fest í umboðinu — engin þóknun á miðri leið, ekkert smátt letur.
Hollusta okkar er við þig, ekki seljandann.
Lánið, í sama samningi.
Að útvega lán fyrir kaupanda sem ekki er búsettur er þjónusta með eigin þóknun: 1,5% af höfuðstól, að lágmarki 3.000 €. Þegar þú kaupir með fasteignasala okkar er sú umsýsla innifalin — einn tengiliður fyrir bæði kaupin og fjármögnunina, frá upphafi til enda.
See the mortgage serviceAlgengar spurningar
Hvað gerir fasteignasali kaupanda nákvæmlega?
Hann vinnur aðeins fyrir kaupandann: skilgreinir sniðið þitt, leitar á markaðnum (líka utan vefgátta), síar, gerir lögfræðilega áreiðanleikakönnun og semur um verðið fyrir þína hönd. Hefðbundinn fasteignasali kemur fram fyrir seljandann; við komum fram fyrir þig.
Hvað kostar þjónustan?
Kaupir þú eign úr nýbyggingaúrvalinu okkar er þjónustan innifalin: verktakinn borgar. Biðjir þú okkur að leita utan úrvalsins vinnum við sem fasteignasali kaupanda fyrir 3% + VSK af kaupverði, að lágmarki 6.000 €. Alltaf skriflega áður en við byrjum.
Vinnið þið með kaupendum sem ekki eru búsettir?
Það er stærsti hluti þess sem við gerum. Við fylgjum erlendum kaupendum og kaupendum utan búsetu um alla Costa Blanca, þar á meðal NIE, opnun bankareiknings, umboð og fjármögnun.
Sjáið þið líka um lánið?
Já. Lán fyrir þann sem ekki er búsettur er þjónusta með eigin þóknun (1,5% af höfuðstól, að lágmarki 3.000 €). Kaupir þú með okkur er sú umsýsla innifalin: einn tengiliður fyrir bæði kaupin og fjármögnunina.
Hvernig veit ég að þið fáið ekki líka greitt frá seljandanum?
Af því að það er skriflegt. Í nýbyggingum úr úrvalinu borgar verktakinn og þú borgar enga þóknun; sem fasteignasali kaupanda fáum við aðeins greitt frá þér. Aldrei frá báðum hliðum í einu. Hollusta okkar er við þig.
Komdu að því hvort við eigum samleið.
30 mínútna símtal, án kostnaðar og án skuldbindingar.