Sinun välittäjäsi.
Ei myyjän.
Espanjassa lähes jokainen välittäjä edustaa myyjää. Me olemme ostajan puolella alusta loppuun: etsimme, suodatamme, tarkistamme ja neuvottelemme vain sinua ajatellen.
RAICV nro 6440 · 15+ vuotta Costa Blancalla · 500+ perhettä autettu
Markkinat eivät ole rakennettu ulkomailta tulevalle.
Eikä kukaan varoita sinua, kun allekirjoitat.
Ulkomaalaisen hinta
Sama asunto, kaksi hintaa. Ilman paikallisia vertailukohtia ja kieltä maksat lopulta lisähinnan, joka ei koskaan näy sopimuksessa.
Kaikki saavat palkkionsa myyjältä
Tavallinen välittäjä työskentelee myyjälle. Hänen tehtävänsä on, että maksat enemmän, ei vähemmän. Hänen uskollisuutensa ei ole sinulle.
Pieni präntti on toisella kielellä
Rasitukset, lainhuutotiedot, luvat, taloyhtiön velat. Mitä et ymmärrä tänään, maksat myöhemmin — ja silloin olet jo allekirjoittanut.
Kukaan ei tee due diligenceä puolestasi
Että asunto on laillinen, rakentaminen kunnossa, rakennuttaja toimittaa: oletetaan, että olet jo tarkistanut. Et ole.
Emme kerro tätä pelotellaksemme sinua.
Kerromme sen, koska sitä tapahtuu juuri nyt, täällä, ihmisille jotka halusivat vain talon auringossa. Aitoja otsikoita viime kuukausilta Alicanten maakunnasta:
Alicantessa paljastui verkosto, joka huijasi ulkomaisilta ostajilta yli 1,2 milj. €
He värväsivät usealla kielellä ja kaupittelivat asuntoja, jotka eivät olleet heidän.
TodoAlicanteKolme väärää kiinteistönhoitajaa pidätetty — perivät ulkomaalaisilta 3 000–6 000 €
Uhrin profiili: joku, joka halusi asettua Costa Blancalle.
El DebatePaljastui verkosto, joka myi asuntoja jotka eivät edes olleet myynnissä
Painostusta ja kiirettä, jotta allekirjoittaisit ennen kuin ehdit tarkistaa mitään.
TodoAlicanteJa yksi vero, jota kannattaa pitää silmällä.
Hallituksen lakiluonnos ehdottaa EU:n ulkopuolisten ulkomailla asuvien asunto-ostojen verottamista jopa 100 %:lla. Se ei ole laki, sillä ei ole päivämäärää eikä se koske EU-ostajia — mutta jos olet britti, sitä kannattaa seurata tarkasti. Näin on tähän mennessä käynyt, lähteineen:
Sánchez ehdottaa jopa 100 %:n veroa EU:n ulkopuolisille Espanjan asuntojen ostajille
Osa asuntopakettia; koskisi vain EU:n ulkopuolella asuvia.
EuronewsHallitus vie lakiluonnoksen parlamenttiin
Vain käytetyt asunnot — ja sen on vielä läpäistävä koko parlamentaarinen käsittely.
BloombergJuristit: se törmäisi perustuslakiin ja EU-oikeuteen
Siksi se on pysähdyksissä: ei lakia, ei päivämäärää. Seuraamme sitä puolestasi.
The ConversationJokainen kortti linkittää alkuperäiseen lähteeseensä. Verotiedot heinäkuun 2026 tilanteen mukaan; voivat muuttua.
The home of your life should not be a gamble.
Emme työskentele liukuhihnalla.
Otamme joka kuukausi hoitaaksemme rajallisen määrän kauppoja, jotta jokainen ostaja saa henkilökohtaista huomiota alusta loppuun. Kun kuukauden paikat ovat täynnä, ne ovat täynnä.
—vapaita paikkoja —
Kuukausi sulkeutuu
Näin ostat kanssamme.
Yksi prosessi, yksi yhteyshenkilö, kaikki kirjallisena. Ensimmäisestä puhelusta avaimiin.
01
Aloitus & briiffi
Videopuhelu, jotta ymmärrämme tarkalleen mitä tarvitset: tyyppi, alue, budjetti, aikataulu. Rakennamme hakubriiffisi.
02
Aktiivinen haku
Hyödynnämme portaaleja, toimistoja, verkostoamme, asianajajia ja notaareita. Moni kohde ei koskaan päädy avoimille markkinoille.
03
Valinta & suodatus
Näet vain kohteet, jotka aidosti vastaavat briiffiäsi. Loput suodatamme pois.
04
Oikeudellinen due diligence
Lainhuutotodistus, taloyhtiön velat, energiatodistus, tekninen tarkastus. Kaikki tarkistettu ennen kuin sitoudut.
05
Neuvottelu
Neuvottelemme hinnan ja ehdot puolestasi. Ammattimaista neuvottelua myyjän välittäjää vastaan.
06
Kaupanteko & avaimet
Koordinoimme notaarin ja tarvittaessa valtakirjan. Pysymme rinnallasi, kunnes avaimet ovat kädessäsi.
Yksi ihminen, nimellä ja rekisterinumerolla.
Ei puhelinkeskus eikä ketju. Puhut aina saman ihmisen kanssa: sen, joka vastaa jokaisesta vaiheesta ensimmäisestä esittelystä siihen hetkeen, kun käännät avainta. Rekisteröity välittäjä, ei ääni kaukaisessa toimistossa.
Pedro Torres Martínez
Ostajan välittäjä · RAICV nro 6440
15+
vuotta Costa Blancalla
500+
perhettä autettu
6440
RAICV-numero
Selkeät palkkiot
Se riippuu siitä, mitä ostat — ja tiedät sen kirjallisena ennen kuin aloitamme.
Valikoimastamme: sisältyy
Valitse kohde valikoimastamme, niin koko palvelu sisältyy hintaan: haku, suodatus, due diligence ja neuvottelu. Rakennuttaja maksaa.
Ostajan välittäjä: 3 %
Pyydä meitä etsimään valikoiman ulkopuolelta — käytetty tai jotain hyvin tarkkaa — niin toimimme ostajan välittäjänäsi: 3 % + alv hinnasta, vähintään 6 000 €.
Ei yllätyksiä, kaikki kirjallisena
Ennen kuin aloitamme, tiedät mitä maksat, mitä et ja miksi. Palkkiota ei peritä etukäteen: se kirjataan toimeksiantoon — ei provisiota kesken matkan, ei pientä pränttiä.
Uskollisuutemme on sinulle, ei myyjälle.
Asuntolaina, samassa sopimuksessa.
Ulkomailla asuvan ostajan asuntolainan järjestäminen on palvelu, jolla on oma palkkionsa: 1,5 % pääomasta, vähintään 3 000 €. Kun ostat ostajan välittäjämme kanssa, tämä hoituu mukana — yksi yhteyshenkilö sekä kaupalle että rahoitukselle, alusta loppuun.
See the mortgage serviceUsein kysytyt kysymykset
Mitä ostajan välittäjä oikein tekee?
Hän työskentelee vain ostajalle: määrittää briiffisi, etsii markkinoilta (myös portaalien ulkopuolelta), suodattaa, tekee oikeudellisen due diligencen ja neuvottelee hinnan puolestasi. Perinteinen välittäjä edustaa myyjää; me edustamme sinua.
Mitä palvelu maksaa?
Jos ostat kohteen uudiskohdevalikoimastamme, palvelu sisältyy hintaan: rakennuttaja maksaa. Jos pyydät meitä etsimään valikoiman ulkopuolelta, toimimme ostajan välittäjänä 3 % + alv kauppahinnasta, vähintään 6 000 €. Aina kirjallisena ennen aloitusta.
Työskentelettekö ulkomailla asuvien ostajien kanssa?
Se on suurin osa työstämme. Autamme ulkomaisia ja ulkomailla asuvia ostajia koko Costa Blancalla, mukaan lukien NIE, pankkitilin avaaminen, valtakirja ja rahoitus.
Järjestättekö myös asuntolainan?
Kyllä. Ulkomailla asuvan asuntolaina on palvelu, jolla on oma palkkionsa (1,5 % pääomasta, vähintään 3 000 €). Kun ostat kanssamme, se hoituu mukana: yksi yhteyshenkilö sekä kaupalle että rahoitukselle.
Mistä tiedän, ettette saa palkkiota myös myyjältä?
Koska se on kirjallisena. Valikoiman uudiskohteissa rakennuttaja maksaa etkä sinä maksa palkkiota; ostajan välittäjänä saamme palkkion vain sinulta. Ei koskaan molemmilta puolilta yhtä aikaa. Uskollisuutemme on sinulle.