بنتهاوس
359.000 €
تحت الإنشاء · التسليم في 2027
ينفد خلال 11 أسبوعًا تقريبًاقبل التسليممتبقي 9 من أصل 43 وحدة
بنتهاوس 2 غرفة في Torrevieja
Torrevieja, Alicante
281.900 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 310.090 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
2
غرف النوم
2
الحمامات
130–136 m²
المساحة المبنية
1
الطابق
1
مواقف الجراج
ديسمبر 2026
الإنجاز
1,7 km
المسافة إلى البحر
حمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةجراج (1 مواقف)جراج مشتركسولاريوممطبخ مجهزخزائن مدمجةمصعدمجمع سكني مسوّرالمراقبة بالفيديومنطقة استرخاءنادٍ اجتماعيملعب أطفالجاكوزيشهادة الطاقة — اسألنا
حول هذا العقار
يقع هذا المجمع السكني الراقي في مدينة تورّيفيخا الجميلة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تناسب احتياجات وأنماط حياة مختلفة. مع إجمالي 43 عقار، يمكن للسكان المستقبليين الاختيار من بين شقق وفلل أرضية وبنتهاوسات، كل منها مصمم لتعظيم الراحة والوظيفية. يسمح القرب من البحر، على بعد 1.7 كم فقط، بالاستمتاع بنسيم البحر والنزهات الممتعة على الساحل. تتمتع المنازل بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة، مما يضمن بيئة عملية وأنيقة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز كل عقار بشرفة وسولاريوم، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشمل خيارات التصميم منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، جميعها بحمامين، مما يوفر مساحة مريحة للعائلات من أحجام مختلفة. يضيف المرآب الخاص مستوى إضافيًا من الراحة للسكان.
المناطق الخارجية
البيئة الخارجية لهذا المجمع السكني في تورّيفيخا مصممة لتكمل الجمال الطبيعي للمنطقة. تقع العقارات، بما فيها الشقق والفلل الأرضية والبنتهاوسات، على بعد 1.7 كم من البحر، مما يسمح بإطلالات بانورامية وقرب من الشاطئ. تتميز كل منزل بشرفة خاصة، توفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السولاريوم المتاح في بعض الأنواع مكانًا إضافيًا للاستمتاع بالشمس والمناظر. يتكامل التصميم المعماري والخارجي بتناغم مع المحيط، مما يخلق أجواءً هادئة وترحيبية لجميع السكان.
المناطق الداخلية
تم تصميم الداخلية في هذا المجمع السكني في تورّيفيخا بعناية لتوفير الراحة والوظيفية. تتميز خيارات الشقق والفلل الأرضية والبنتهاوسات بتصاميم تشمل 2 أو 3 غرف نوم و2 حمام، تلبي احتياجات العائلات المختلفة. تجهز المساحات الداخلية بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة، مما يضمن أن كل منزل جاهز للسكن الفوري. ينعكس الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي من خلال جودة التشطيبات وترتيب المساحات، مما يعزز نمط حياة مريح وعملي. يضيف المرآب الخاص مستوى إضافيًا من الراحة، مما يسمح بالدخول والخروج السهل والآمن.
المناطق المشتركة
يوفر هذا المجمع السكني في تورّيفيخا مجموعة متنوعة من المناطق المشتركة المصممة للاستمتاع بها من قبل جميع السكان. توفر مناطق الحدائق بيئة خضراء وهادئة، مثالية للنزهات أو الاسترخاء بالخارج. حمام السباحة المشترك مثالي للتبريد خلال أيام الصيف الدافئة، بينما يوفر حمام جاكوزي مساحة للاسترخاء والعافية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تعتبر ملعب الأطفال مكانًا آمنًا وممتعًا حيث يمكن للصغار اللعب والتفاعل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مرآب المجتمع أن جميع السكان لديهم إمكانية الوصول إلى موقف سيارات مريح وآمن.
تورّيفيخا
تورّيفيخا، على Costa Blanca، وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الواسعة ومناخها المتوسطي وأجوائها النابضة بالحياة. تجذب السياح بسبب شواطئها الرملية الناعمة الجميلة، مثل Playa del Cura أو Playa de la Mata، المثالية للسباحة والرياضات المائية. يركز السياحة في تورّيفيخا على شواطئها والممشى النابض بالحياة وحياتها الليلية. كما تتميز بمحمية الملح، Salinas de Torrevieja، المعروفة بخصائصها العلاجية وكونها بيئة فريدة. نمط الحياة في تورّيفيخا ديناميكي وموجه نحو البحر. يستمتع السكان والزوار بحياة ساحلية نشطة، يشاركون في الأنشطة المائية والمهرجانات المحلية والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر تورّيفيخا أجواءً ساحلية نابضة بالحياة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالبحر والشواطئ والحياة النابضة بالحياة على Costa Blanca، مما يدمج السياحة الساحلية مع مجموعة واسعة من المتعة والترفيه.
خطة الدفع
الحجز3,000 €
عند التوقيع15% · 42,285 €
اليوم 4515% · 42,285 €
عند تسليم المفاتيح (ديسمبر 2025)70% · 197,330 €
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
1,7 km
إلى البحر
63,4 km
إلى المطار
350 m
مدرسة ثانوية
400 m
مدرسة
500 m
مطاعم
2,2 km
سينما
2,2 km
صيدلية
2,4 km
منطقة رياضية
2,7 km
ملعب أطفال
3,2 km
جامعة
3,3 km
حضانة
3,4 km
مسرح
3,9 km
محطة قطار
4,1 km
منطقة خضراء
4,2 km
متحف
4,7 km
منتزه طبيعي
7,1 km
مستشفى
10,4 km
مركز تسوق
11,4 km
ملعب غولف
الرسومات المعمارية
الوثائق
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (6 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Torrevieja. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.
