شقة بطابق أرضيإطلالة على البحر
315.000 €
تحت الإنشاء · التسليم في 2028
تحت الإنشاء60 وحدة متاحة
شقة في الطابق الأرضي 3 غرفة في Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Alicante
340.000 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 374.000 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
+6
3
غرف النوم
2
الحمامات
112 m²
المساحة المبنية
0
الطابق
1
مواقف الجراج
سبتمبر 2027
الإنجاز
3,0 km
المسافة إلى البحر
إطلالة على المدينةحمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةصالة رياضية مشتركةجراج (1 مواقف)تكييف الهواءمطبخ مجهزخزائن مدمجةمصعدمجمع سكني مسوّرالمراقبة بالفيديومنطقة استرخاءملعب أطفالسباشهادة الطاقة — اسألنا
حول هذا العقار
يقع هذا المجمع السكني الحصري في مدينة Guardamar del Segura الساحرة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن تناسب احتياجات مختلفة. مع ما مجموعه 60 وحدة متاحة، يمكن للسكان المستقبليين الاختيار من بين شقق وطوابق أرضية وبنتهاوسات، كل منها مصمم لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بهدوء الساحل، حيث يبعد 3 كيلومترات فقط عن البحر، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والنزهات الممتعة على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يقع أقرب مطار على بعد 30 كيلومتر، مما يسهل السفر الداخلي والدولي.
المناطق الخارجية
تم تصميم المناطق الخارجية لهذا المجمع السكني لتوفير بيئة ممتعة وعملية. تتمتع كل عقار بشرفة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي ولحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. الطوابق الأرضية تحتوي على حديقة خاصة، توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن البنتهاوس شرفة شمس، مثالية للاستحمام الشمسي في خصوصية تامة. يضمن الوصول إلى جراج الراحة والأمان في المواقف، وهو جانب أساسي من الحياة اليومية. القرب من البحر، على بعد 3 كيلومترات فقط، يسمح برؤية جزئية للبحر من بعض الوحدات، حسب التوجيه والارتفاع.
المناطق الداخلية
يهدف التصميم الداخلي للمنازل إلى توفير أقصى درجات الراحة والعملية. الشقق والطوابق الأرضية والبنتهاوسات بها غرفتا نوم أو ثلاث غرف نوم، حسب النوع، وجميعها تتمتع بحمامين كاملين. المنازل مزودة بأرضيات بلاط البورسلين، التي تضيف لمسة حديثة وسهلة الصيانة. يتم ضمان الراحة من خلال تثبيت تكييف الهواء والتركيب المسبق للأنظمة الإضافية، مما يضمن بيئة ممتعة على مدار السنة. تسهل المصاريع الكهربائية والأجهزة المضمنة الحياة اليومية، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة تخزينًا فعالًا ومنظمًا. يتم تعزيز الأمان من خلال فيديو إنترفون، مما يوفر راحة البال للسكان.
المناطق المشتركة
يوفر المجمع السكني مجموعة متنوعة من المناطق المشتركة المصممة للاستمتاع بالعائلة بأكملها. يمكن للسكان الاسترخاء في حمام السباحة المشترك، المحاط بحدائق مصانة جيدًا تخلق أجواءً من الهدوء والجمال الطبيعي. للأطفال الصغار، هناك ملعب حيث يمكنهم اللعب والتفاعل الاجتماعي في بيئة آمنة. سيقدر عشاق الرياضة صالة الألعاب الرياضية المشتركة، المجهزة للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي. بالإضافة إلى ذلك، لعبة الغولف المصغرة خيار ممتع لقضاء وقت الفراغ والاستمتاع بالأنشطة الخارجية دون مغادرة المجمع.
Guardamar del Segura
تبرز Guardamar del Segura على Costa Blanca بشواطئها الرملية البيضاء الناعمة وبيئتها الطبيعية. شواطئها، مثل Playa Centro و Playa de la Roqueta، مثالية للاسترخاء والرياضات المائية، بينما تشكل كثبانها وغاباتها الصنوبرية منظرًا طبيعيًا محميًا. يركز السياحة في Guardamar على شواطئها وحيطتها الطبيعية، مثالية للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور في Parque Natural de las Dunas de Guardamar. نمط الحياة في Guardamar مريح وقريب من البحر. يتمتع السكان والزوار بحياة هادئة، مع عرض غذائي واسع يعتمد على المأكولات البحرية والأطباق النموذجية للمنطقة. تقدر المجتمع الطبيعة وتعزز الحياة في الهواء الطلق. توفر Guardamar del Segura توازنًا بين السياحة الساحلية والطبيعة والحياة الهادئة بجانب البحر، وتجذب أولئك الذين يسعون للهدوء في بيئة طبيعية.
خطة الدفع
في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
3,0 km
إلى البحر
30,0 km
إلى المطار
5,0 km
مدرسة
7,0 km
محطة قطار
7,0 km
صيدلية
7,0 km
مستشفى
7,0 km
حضانة
7,0 km
مطاعم
7,0 km
ملعب أطفال
8,0 km
سينما
8,0 km
متحف
8,0 km
مسرح
8,0 km
منطقة خضراء
8,0 km
منطقة رياضية
8,0 km
مركز تسوق
9,0 km
مدرسة ثانوية
9,0 km
منتزه طبيعي
12,0 km
ملعب غولف
16,0 km
جامعة
الرسومات المعمارية
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (16 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Guardamar del Segura. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.
