شقة
295.000 €
تحت الإنشاء · التسليم في 2028
ينفد خلال 10 أسابيع تقريبًاقبل التسليممتبقي 12 من أصل 35 وحدة
شقة 3 غرفة في Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada, Alicante
299.900 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 329.890 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
+39
3
غرف النوم
2
الحمامات
100 m²
المساحة المبنية
1
الطابق
1
مواقف الجراج
سبتمبر 2027
الإنجاز
2,0 km
المسافة إلى البحر
حمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةجراج (1 مواقف)تكييف الهواءمطبخ مجهزخزائن مدمجةمجمع سكني مسوّرملعب أطفالشهادة الطاقة — اسألنا
حول هذا العقار
يقع هذا المجمع السكني الساحر في بلدة بيلار دي لا هورادادا، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تلبي احتياجات مختلفة. مع ما مجموعه 24 عقار، يمكن للسكان المستقبليين الاختيار من بين شقق وأرضيات وفيلات بسطح شمسي وفيلات بحديقة. يضمن هذا التنوع المعماري أن كل عائلة أو فرد يجد منزله المثالي في بيئة تجمع بين الهدوء والإمكانية الوصول. القرب من البحر، على بعد 2 كم فقط، يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والنزهات الممتعة على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، يقع أقرب مطار على بعد 48 كم، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. يجعل الموقع الاستراتيجي لهذا المجمع السكني في بيلار دي لا هورادادا خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن التوازن بين الراحة وجودة الحياة.
المناطق الخارجية
تم تصميم المناطق الخارجية لهذا المجمع السكني لتعظيم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز كل عقار بحديقة خاصة، مثالية لإنشاء مساحة خضراء مخصصة أو الاستمتاع باللحظات الخارجية مع العائلة. توفر الشرفات الفسيحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستحمام بأشعة الشمس أو الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن بعض الأنواع سطحًا شمسيًا، مما يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. يضمن وجود مرآب الراحة والأمان في المواقف، وهو جانب أساسي من الحياة الحديثة. تسمح المسافة البالغة 2 كم فقط من البحر برؤية مفتوحة والقرب من الشاطئ، مما يجعل هذه المناطق الخارجية واحة حقيقية من الهدوء.
المناطق الداخلية
تم تصميم الجزء الداخلي من المنازل لتوفير الراحة والعملية. تتميز جميع العقارات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر المساحة اللازمة للعائلات بأحجام مختلفة. تضيف أرضيات البورسلين لمسة من الأناقة وسهلة الصيانة، بينما توفر المصاريع الكهربائية الراحة والحداثة. يسهل إدراج الأجهزة في المطبخ الحياة اليومية من اليوم الأول. يضمن تكييف الهواء بيئة لطيفة طوال السنة، وتوفر خزانات المدمجة حلولاً فعالة للتخزين. تم تصميم كل التفاصيل لإنشاء منزل مريح وعملي، حيث يجتمع التصميم والعملية معًا لتقديم تجربة حياة متفوقة.
المناطق المشتركة
تم تصميم المناطق المشتركة في هذا المجمع السكني لتعزيز الحياة المجتمعية والاستمتاع لجميع السكان. توفر حدائق المجتمع مساحة خضراء للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بينما حمام السباحة المجتمعي مثالي للتبريد خلال أيام الصيف الحارة. بالنسبة للصغار، توفر منطقة اللعب للأطفال مكانًا آمنًا وممتعًا يمكنهم اللعب فيه وتكوين صداقات. تضمن هذه المرافق أن يتمتع البالغون والأطفال على حد سواء بأنشطة ترفيهية دون مغادرة المجمع السكني، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
بيلار دي لا هورادادا
بيلار دي لا هورادادا، على Costa Blanca، هي بلدة ساحلية بشواطئ رملية ناعمة وأجواء هادئة. ساحلها، مثل Playa de Mil Palmeras، يجذب الزوار الذين يبحثون عن الشمس والبحر، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة في الصيف. تركز السياحة في بيلار دي لا هورادادا على شواطئها والأنشطة المائية، مثل الغطس بالأنبوب والغوص. يضيف قربها من مناطق الاهتمام مثل حديقة Salinas de San Pedro الطبيعية قيمة إلى عرضها السياحي. نمط الحياة في بيلار دي لا هورادادا مريح وموجه نحو البحر. يتمتع السكان بحياة هادئة، مع عرض واسع من الأطباق القائمة على الأسماك الطازجة والأطباق المتوسطية. تقدر المجتمع القرب من البحر والتقاليد المحلية. توفر بيلار دي لا هورادادا أجواءً ساحلية وهادئة لمن يبحثون عن حياة مريحة بجانب بحر البحر الأبيض المتوسط على Costa Blanca.
خطة الدفع
في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
2,0 km
إلى البحر
48,0 km
إلى المطار
1,0 km
مسرح
1,0 km
مدرسة
1,0 km
صيدلية
1,0 km
مدرسة ثانوية
1,0 km
منطقة خضراء
1,0 km
منطقة رياضية
2,0 km
حضانة
2,0 km
مطاعم
2,0 km
ملعب أطفال
3,0 km
سينما
3,0 km
متحف
3,0 km
منتزه طبيعي
3,0 km
مركز تسوق
5,0 km
ملعب غولف
12,0 km
جامعة
14,0 km
مستشفى
25,0 km
محطة قطار
مراحل المشروع
ما تم تسليمه بالفعل وما هو قادم.
المرحلة 1 · قيد الإنشاء
التسليم ديسمبر 2026
المرحلة 2 · قيد الإنشاء
التسليم سبتمبر 2027
الرسومات المعمارية
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (49 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Pilar de la Horadada. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.
