آخر وحدتينشقةإطلالة على البحر
857.000 €
قبل التسليم · التسليم في 2026
قبل التسليممتبقي 1 من أصل 63 وحدة
شقة 3 غرفة في Calpe
Calpe, Alicante
670.000 €
+ 10% ضريبة القيمة المضافة = 737.000 € تقديري · غير شامل تكاليف الشراء
اطلب عرض أسعار
وكيل مسجل RAICV رقم 6440 · لا رسوم على المشتري
+17
3
غرف النوم
2
الحمامات
103 m²
المساحة المبنية
10
الطابق
1
مواقف الجراج
مارس 2026
الإنجاز
200 m
المسافة إلى البحر
إطلالة على البحرإطلالة على المدينةحمام سباحة خاصحمام السباحة المشتركحديقة مشتركةجراج (1 مواقف)جراج مشتركتكييف الهواءمطبخ مجهزخزائن مدمجةمصعدمجمع سكني مسوّرالمراقبة بالفيديومنطقة استرخاءملعب أطفالملعب بادلإطلالة بانوراميةشهادة الطاقة قيد الإصدار
حول هذا العقار
يقع هذا المجمع السكني الحصري في مدينة كالبي الجميلة، ويضم مجموعة مختارة من 63 عقاراً تشمل شقق وبنتهاوسات. صُممت هذه العقارات لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقي، وتتميز برؤية بحرية مذهلة، وتقع على بُعد 200 متر فقط من الساحل. يوفر القرب من البحر بيئة مميزة ويضمن وصولاً سريعاً للشواطئ والكورنيش، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنسيم البحر ومناظر الساحل. تتوفر خيارات تصميم تشمل منازل بـ 2 و3 غرف نوم، جميعها بـ 2 حمام، مما يسمح بالتكيف مع احتياجات العائلات أو الأفراد المختلفة. كل عقار مجهز بميزات حديثة تضمن الراحة والعملية، مثل تكييف الهواء والمنزل الذكي والأجهزة عالية الجودة والدواليب المدمجة. بالإضافة إلى ذلك، يتم ضمان الأمان والراحة من خلال جرس باب فيديو وستائر كهربائية.
المناطق الخارجية
صُممت الأجزاء الخارجية من هذا المجمع السكني في كالبي لتعظيم الاستمتاع بالمناطق الطبيعية والإطلالات البحرية. تتميز كل شقة وبنتهاوس بشرفة خاصة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تم تجهيز الشرفات لتركيب البرجولات، مما يوفر ظلاً وراحة إضافية. يسمح القرب من البحر على بُعد 200 متر بقضاء فترات الصباح أو المساء في نزهات على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية في العقارات، مما يعكس التزاماً بالاستدامة والبيئة. أرضيات السيراميك والرخام على الشرفات تضمن المتانة والنهاية الأنيقة، مما يكمل التصميم الحديث للعقارات.
المناطق الداخلية
صُممت داخلية المنازل في هذا المجمع السكني في كالبي لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية. الشقق والبنتهاوسات متوفرة بخيارات 2 و3 غرف نوم، جميعها بـ 2 حمام، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج. تتميز المنازل بتكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة لطيفة على مدار العام. يسمح النظام الذكي المدمج بالتحكم الفعال في وظائف المنزل، مما يعزز الراحة والأمان. تتضمن الأجهزة عالية الجودة، مما يضمن أن كل مطبخ جاهز للاستخدام من اليوم الأول. توفر الدواليب المدمجة تخزيناً عملياً وفعالاً، بينما تضيف الستائر الكهربائية وجرس الباب بالفيديو مستوى إضافي من الأمان والراحة.
المناطق المشتركة
يوفر المجمع السكني مجموعة متنوعة من المناطق المشتركة المصممة للاستمتاع بها من قبل جميع السكان. من بين الميزات المتاحة حمام سباحة مشترك، مثالي للبرودة خلال أيام الصيف الحارة، وعلى مساحات خضراء واسعة توفر بيئة هادئة وخضراء. لعشاق الرياضة، يتوفر ملعب بادل، مثالي للبقاء نشيطاً دون مغادرة المجمع. يمكن للصغار الاستمتاع بملعب آمن ومجهز بشكل جيد. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المجمع موقف سيارات مشترك ومناطق انتظار، مما يضمن توفر مساحة دائماً لسيارات السكان والزوار.
كالبي
كالبي، على ساحل Costa Blanca، هي وجهة سياحية رمزية تجمع بين شواطئها الرملية الناعمة وقمة Peñón de Ifach المهيبة، وهي رمز طبيعي يبرز على الأفق. توفر المياه الصافية والمناطق الجبلية المحيطة توازناً بين الطبيعة والأنشطة الشاطئية. تركز السياحة في كالبي على شواطئها، مثل Playa de la Fossa أو Cala del Morelló، والمشي لمسافات طويلة إلى قمة Peñón de Ifach للاستمتاع بالمناظر البانورامية. أسلوب الحياة في كالبي ديناميكي وعالمي. يستمتع السكان والسياح بأسلوب حياة نشط مع مجموعة واسعة من المطاعم والحانات والأنشطة الخارجية. تتميز الطهي المحلي بأطباق الأسماك الطازجة والمأكولات البحرية، المتاحة في العديد من المطاعم بجانب البحر. تقدم كالبي مزيجاً مثالياً من السياحة الساحلية والطبيعة والحياة المدينية النابضة بالحياة.
خطة الدفع
في العقارات الجديدة لا تدفع كل المبلغ دفعة واحدة. يحدد كل مطوّر جدولاً مرحلياً: عربون في البداية، ودفعات جزئية أثناء البناء، والباقي عند تسليم المفاتيح.
كل دفعة محمية بموجب القانون بضمان بنكي أو تأمين (القانون الإسباني 20/2015): إذا لم يتم تسليم المسكن، تسترد أموالك.
اطلب منا خطة الدفع الدقيقة لهذا المشروعالمسافات
200 m
إلى البحر
77,0 km
إلى المطار
240 m
ملعب أطفال
800 m
سينما
800 m
مسرح
1,0 km
متحف
1,0 km
مدرسة
1,0 km
حضانة
1,0 km
مدرسة ثانوية
1,0 km
جامعة
1,0 km
مطاعم
1,0 km
منطقة رياضية
1,0 km
مركز تسوق
2,0 km
محطة قطار
2,0 km
مستشفى
4,0 km
صيدلية
4,0 km
منطقة خضراء
8,0 km
منتزه طبيعي
13,0 km
ملعب غولف
الرسومات المعمارية
الموقع والمحيط
عرض الموقع على الخريطة
تستخدم هذه الخريطة خرائط Google، وقد تحفظ ملفات تعريف ارتباط من Google في متصفحك. بتحميلها فإنك توافق على ذلك خلال هذه الجلسة.
المعرض (27 صور)
معرض الصور
Legado Inmobiliaria · للمشتري
هذا العقار مع من يساندك
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
حماية
البيانات
الرد
خلال 24 ساعة
15+ سنة
خبرة
تأمين
وضمانات
السعر تحدده شركة التطوير ويرتفع مع تقدم البناء — سعر اليوم هو الأدنى.
وكيلك أنت، لا وكيل المطوّر: نتفاوض نيابةً عنك.
دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
أرسل الاستفساركانت تجربتنا مع بيدرو توريس عند شراء شقتنا في بينيدورم ممتازة. محترف فعّال وجاد ومنظّم للغاية، رافقنا طوال العملية بتعامل قريب ولطيف لا تشوبه شائبة. أجاب عن كل سؤال بسرعة، وأنجز جميع الأوراق دون أي خطأ، ومنحنا ثقة كاملة منذ اليوم الأول. وكيل نوصي به تماماً. سنكرر التجربة دون تردد.
تجربة ممتازة! منذ أول تواصل كان الفريق محترفاً ومتنبهاً وحريصاً بصدق على مساعدتنا في العثور على العقار المناسب. رافقونا طوال العملية، وأجابوا عن أسئلتنا بسرعة، وكانوا دائماً لطفاء وقريبين. بفضلهم وجدنا المنزل المثالي. نوصي بهم 100% إذا كنت تبحث عن الثقة وحسن التعامل في عالم العقارات.
بيدرو إلى جانبك منذ اللحظة الأولى، ويحرص على مصلحتك حتى النهاية. سريع وحاسم. العمل معه متعة. سأكرر التجربة بلا شك.
تقييمات حقيقية منشورة على Google.
هكذا نعمل
من أول مكالمة إلى ما بعد استلام المفاتيح بكثير
الشراء من بُعد 2000 كيلومتر لا يخيف عندما تعرف بالضبط ما الذي سيحدث. هذه هي الخطوات الخمس — والخامسة لا يقدمها أحد تقريبًا.
نتحدث
مكالمة فيديو بلغتك. تخبرنا عمّا تبحث وما يقلقك؛ ونقول لك بصراحة إن كنا نستطيع المساعدة.
نرشّح لك
نتحقق من المطوّر والتراخيص والضمانات البنكية قبل أن ترى أي شيء. لا يصل إليك إلا ما يناسب حياتك وميزانيتك.
نحجز بأمان
رقم NIE، حساب بنكي، عقد مُراجَع — وكل دفعة مضمونة كما يشترط القانون الإسباني. نشرح لك كل مستند قبل التوقيع.
التوقيع والمفاتيح
نعاين المنزل معك ونرافقك إلى كاتب العدل. في اليوم الأهم لست وحدك: نحن هناك.
وبعد ذلك، نبقى
ضرائب غير المقيمين، عقود الماء والكهرباء، ضمانات البناء. معظمهم يختفي مع المفاتيح؛ أما نحن فنبقى أهلك في إسبانيا.
مواعيد حقيقية، لا وعود: نرد خلال أقل من 24 ساعة. إذا كنت تمول الشراء، يستغرق البنك من 4 إلى 8 أسابيع. وتاريخ التسليم مذكور في عقد الحجز الخاص بك — تعرفه قبل أن توقّع أي شيء، لا بعده.
تنبيه بالعروض الجديدة
ما يناسبك يُباع بسرعة
اترك بريدك الإلكتروني وسنُخبرك في نفس اليوم الذي يظهر فيه شيء مشابه في Calpe. لا قوائم ولا نشرات بريدية — فقط ما يناسبك.
بالنقر، أنت توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة من أي بريد إلكتروني.
معلومات قانونية
تعمل Legado حصرياً لصالح المشتري · دون أتعاب إضافية — نفس السعر كما لو اشتريت مباشرة
Legado تعمل من أجلك، لا من أجل المطوّر
ما لا يعرفه معظم المشترين: سعر أي عقار جديد يتضمن بالفعل عمولة بيع، سواء استعنت بمستشار للمشتري أم لا. دون مستشار، تذهب هذه الأموال إلى فريق المطوّر. مع Legado، تدفع نفس هذه الأموال لشخص يعمل حصرياً من أجلك — يتفاوض نيابة عنك، يراجع العقود ويرافقك حتى استلام المفاتيح. نفس السعر. نتيجة مختلفة تماماً. تعمل Legado حصرياً نيابة عن المشتري. المشتري لا يدفع لـ Legado أي مبلغ إضافي. في إسبانيا، يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه وسيط عقاري دون ترخيص أو تسجيل. قبل توقيع أي شيء أو تسليم أي أموال لوسيط، اطلب دائماً رقم RAICV الخاص به (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). دون هذا الرقم، لا يوجد تأمين مسؤولية مهنية، ولا مدونة سلوك، ولا جهة يمكن التقدم إليها بشكوى.
السعر وتكاليف الشراء
السعر الأساسي المعروض لا يشمل الضرائب ولا تكاليف الشراء. عند شراء عقار جديد في Comunidad Valenciana، يتحمل المشتري: ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% من سعر الشراء؛ رسم التوثيق (AJD) بنسبة 1.4% على عقد البيع؛ أتعاب التوثيق (تعرفة منظمة، حوالي 750–1500€)؛ رسوم السجل العقاري (حوالي 450–700€)؛ واستشارة قانونية مستقلة (حوالي 1% من السعر، بحد أدنى 1500€). في حال التمويل، يخضع عقد الرهن العقاري أيضاً لرسم توثيق خاص به، لكن القانون يُلزم البنك بدفعه، لا المشتري. تُقدَّر التكلفة الإضافية الإجمالية عادةً بـ 12–13% فوق السعر الأساسي. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تفصيل مخصص.
ضمانات العقارات الجديدة (LOE — قانون البناء لعام 1999)
يُلزم القانون الإسباني المطوّر بضمان العقار لثلاث فترات منفصلة: سنة واحدة لعيوب التشطيب (النجارة، الكسوات، التمديدات الصغيرة)؛ 3 سنوات للعيوب التي تؤثر على الصلاحية للسكن (الرطوبة، العزل، السباكة)؛ و10 سنوات للعيوب الإنشائية الخطيرة (الأساسات، الهيكل الحامل). بالنسبة للعيوب الإنشائية، يُلزم المطوّر قانونياً بالحصول على تأمين إنشائي لمدة عشر سنوات (seguro decenal) قبل نقل الملكية. يحميك هذا التأمين حتى لو توقف المطوّر عن الوجود أو أصبح معسراً. اطلب دائماً نسخة من هذه الوثيقة قبل توقيع عقد البيع.
حماية دفعاتك المسبقة
يُلزم القانون الإسباني المطوّرين بتأمين جميع الدفعات المسددة قبل التسليم بكفالة بنكية (aval bancario) أو وثيقة تأمين. هذا يعني أنه إذا لم يُكمل المطوّر البناء أو أصبح معسراً، يمكنك استرداد المبالغ المدفوعة. مع ذلك، لا تسري هذه الحماية إلا إذا كانت الكفالة قد صدرت فعلياً وسارية المفعول. قبل أي دفعة مقدمة، اطلب من المطوّر وثائق الكفالة البنكية المقابلة. ترافقك Legado خلال هذه العملية.
التسليم ورخصة الإشغال الأولى (LPO)
يتوقف تسليم العقار على حصول المطوّر على Licencia de Primera Ocupación — رخصة بلدية إلزامية لا يمكن دون الحصول عليها إشغال العقار قانونياً أو تسجيله في السجل العقاري أو نقله بعقد موثق. تواريخ التسليم المذكورة هي تقديرات مقدمة من المطوّر وقد تتغير. ستُخطرك Legado بأي تغيير يبلغ عنه المطوّر.
المعلومات المقدمة من المطوّر
المواصفات والأسعار والمخططات والصور والتصورات ووصف التشطيبات في هذه الصفحة مقدمة من المطوّر وقد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. Legado ليست طرفاً في عقد البيع ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو حداثة المعلومات المقدمة من المطوّر. لا تشكل هذه الصفحة عرضاً ملزماً ولا التزاماً تعاقدياً. نوصي بالتحقق من جميع المعلومات مباشرة مع المطوّر واستشارة محامٍ عقاري إسباني مستقل قبل اتخاذ أي قرار شراء.
