أدلة متخصصة حول شراء العقارات الجديدة على Costa Blanca — العملية القانونية والرؤية السوقية والتخطيط المالي.
استكشف أيضًا
© 2026 Legado Inmobiliaria. جميع الحقوق محفوظة.· RAICV nº 6440· ICI nº 6441
IBI، رسوم المجتمع السكني، ضريبة الدخل لغير المقيمين، التأمين — إليك الصورة الكاملة للتكاليف السنوية التي يتحملها المشترون الدوليون في Costa Blanca. تعرّف عليها قبل أن تشتري.
يلجأ معظم المشترين إلى بنوكهم لتحويل الأموال عند شراء عقار في إسبانيا، فيدفعون في المقابل مبالغ إضافية كبيرة دون أن يشعروا. إليكم البديل الأذكى ولماذا يستحق الانتباه.
عرض عقارك في كوستا بلانكا على Airbnb دون ترخيص سياحي مخالفة قانونية تُعرّضك لغرامات. إليك ما يحتاجه المالك غير المقيم فعليًا لإعداده قبل البدء بالتأجير.
الرهن العقاري الإسباني لغير المقيمين محدود بنسبة 70% من قيمة العقار كحد أقصى، وليس 80% كما يتوقع كثير من المشترين. إليك ما تشترطه البنوك فعلياً، وكيف تتم عملية تقييم العقار (tasación)، وكيف تستعد جيداً قبل اتخاذ قرارك.
يخصص معظم المشترين ميزانيتهم لسعر الشراء فقط، متجاهلين أن تكاليف الشراء تضيف نسبة تتراوح بين 12% و14% إضافية. فيما يلي التفصيل الكامل — الضرائب، الكاتب العدل، المحامي، السجل العقاري — قبل أن تلتزم بأي خطوة.