NyhetLägenhetHavsutsikt
325.000 € · ≈ 3 591 942 kr
Under byggnation · Tillträde 2029
Under byggnation6 av 16 enheter kvar
Lägenhet 1 rum i La Vila Joiosa
La Vila Joiosa, Alicante
254.000 € · ≈ 2 807 241 kr
+ 10 % moms = 279.400 € uppsk. · exkl. köpkostnader
Fråga nu
RAICV-registrerad agent nr. 6440 · Inget arvode för köparen
+4
1
Sovrum
1
Badrum
62 m²
Byggt
3
Våning
1
Garageplatser
juni 2027
Tillträde
150 m
Till havet
HavsutsiktStadsutsiktGemensamt gymGarage (1 platser)Utrustat kökInbyggda garderoberInhägnat bostadsområdeVideoövervakningChill-out-ytaSocial klubbSpaGemensamt solariumPanoramautsiktEnergideklaration — fråga oss
Om denna fastighet
Det här är en lägenhet med 1 sovrum i La Vila Joiosa, en nyproduktion på 62 m² med garage och havsutsikt. Havet ligger 150 m bort. Beräknad leverans är juni 2027.
Strandnära: vad du når till fots och vad som kräver bil
Du går ut, och havet finns där, 150 m bort. Till restaurangerna är det 400 m, en promenad du gör utan att tänka på det. Det är det som är poängen med att bo strandnära: dagen får sin takt av vattnet.
Resten av vardagen ligger längre bort och kräver bil. Sjukhuset ligger 1,8 km bort, parken 2,8 km, förskolan 2,9 km, apoteket 3 km och högstadiet och gymnasiet 3,1 km. Flygplatsen ligger 51,9 km bort.
Ljuset, terrassen och utsikten
Lägenheten ligger på våning 3 och har en egen terrass. Härifrån öppnar sig havsutsikt, panoramautsikt och utsikt över staden. Medelhavsklimatet gör terrassen till ett rum du använder stora delar av året.
Inomhus finns 1 sovrum, 1 badrum och 62 m² boyta. Köket är utrustat med moderna vitvaror. Garderoberna är inbyggda, och elektriska rullgardiner och ett hemautomationssystem följer med. Golven är klinker och laminat. Bilen får plats i garaget, som hör till lägenheten.
Det som delas i området
Området har gemensam pool, gemensamt solarium och gemensamt gym. Där finns också spa, social club och en chill-out-yta, samt grindar och kameraövervakning. Allt detta delas av de boende.
Köpa från ett annat land
Bostaden är under uppförande, så du köper före leverans i juni 2027. Det kan kännas långt bort, på ett annat språk och under ett annat regelverk. Vi företräder dig i alla kontakter med byggherren och går igenom köpet med dig på svenska, steg för steg.
Välj din
2 bostäder kvar av 7 av den här typen. Det som säljs kommer inte tillbaka.
| Våning | Bruttoyta | Pris |
|---|---|---|
| 3 | 62 m² | 254 000 €Jag vill ha den här |
| 4 | 62 m² | 258 000 €Jag vill ha den här |
Visa de 5 som redan är sålda
| Våning | Bruttoyta | Såld |
|---|---|---|
| 2 | 57 m² | Såld |
| 1 | 50 m² | Såld |
| 1 | 78 m² | Såld |
| 2 | 62 m² | Såld |
| 3 | 62 m² | Såld |
Betalningsplan
Vid nyproduktion betalar du inte allt på en gång. Varje byggherre sätter en stegvis plan: reservationsavgift i början, delbetalningar under byggtiden och resten vid nyckelöverlämningen.
Varje delbetalning är skyddad enligt lag genom bankgaranti eller försäkring (spansk lag 20/2015): om bostaden aldrig levereras får du pengarna tillbaka.
Be oss om projektets exakta betalningsplanAvstånd
150 m
till havet
51,9 km
till flygplatsen
400 m
Restauranger
1,8 km
Sjukhus
2,8 km
Grönområde
2,9 km
Förskola
3,0 km
Apotek
3,1 km
Gymnasium
3,1 km
Lekplats
3,3 km
Teater
3,4 km
Universitet
3,7 km
Museum
4,3 km
Köpcentrum
4,4 km
Biograf
4,9 km
Naturpark
5,8 km
Skola
8,2 km
Tågstation
8,9 km
Golfbana
12,9 km
Sportanläggning
Planlösningar
Dokumentation
Läge & omgivning
Visa läget på kartan
Den här kartan använder Google Maps, som kan sätta Google-cookies i din webbläsare. Genom att ladda kartan godkänner du detta för sessionen.
Galleri (14 foton)
Legado Inmobiliaria · För köparen
Denna fastighet, med någon på din sida
Legado agerar uteslutande för köparen · Inga extra arvoden — samma pris som vid direktköp
Skyddad
data
Svar
inom 24h
15+ år
erfarenhet
Försäkrad &
garanterad
Priset sätts av byggherren och stiger i takt med att bygget fortskrider — dagens pris är det lägsta.
Din mäklare, inte byggherrens: vi förhandlar å dina vägnar.
Inga extra arvoden — samma pris som vid direktköp
Skicka förfråganVår upplevelse med Pedro Torres när vi köpte vår lägenhet i Benidorm var utmärkt. En effektiv, seriös och mycket organiserad yrkesman som följde oss genom hela processen med ett varmt, vänligt och helt oklanderligt bemötande. Han svarade snabbt på varje fråga, skötte alla handlingar utan ett enda fel och gav oss full trygghet från första dagen. En mäklare vi varmt rekommenderar. Vi skulle göra om det utan att tveka.
Utmärkt upplevelse! Från första kontakten var teamet professionellt, uppmärksamt och genuint engagerat i att hjälpa oss hitta rätt bostad. De följde oss genom hela processen, svarade snabbt på våra frågor och var alltid vänliga och nära. Tack vare dem hittade vi det perfekta hemmet. Rekommenderas till 100 % om du söker trygghet och gott bemötande på bostadsmarknaden.
Pedro står vid din sida från första stund och bevakar dina intressen ända fram till slutet. Snabb och handlingskraftig. Ett nöje att arbeta med. Jag skulle absolut göra om det.
Äkta omdömen publicerade på Google.
Så arbetar vi
Från första meddelandet till långt efter nycklarna
Att köpa på 200 mils avstånd är inte skrämmande när du vet exakt vad som händer härnäst. Det här är de fem stegen — och det femte är det nästan ingen som erbjuder.
Vi pratar
På WhatsApp, på ditt språk. Du berättar vad du söker och vad som oroar dig; vi säger ärligt om vi kan hjälpa dig.
Vi filtrerar åt dig
Byggherre, tillstånd och bankgarantier kontrolleras innan du får se något. Bara det som passar ditt liv och din budget når ditt bord.
Vi reserverar tryggt
NIE-nummer, bankkonto, granskat kontrakt — och varje delbetalning garanterad, precis som spansk lag kräver. Vi förklarar varje dokument innan du skriver under.
Signering och nycklar
Vi besiktigar bostaden tillsammans med dig och följer med till notarien. På den viktigaste dagen är du inte ensam: vi är där.
Och sedan stannar vi
Skatter för icke-residenta, el och vatten, garantier på bygget. De flesta försvinner med nycklarna; vi finns kvar vid din sida i Spanien.
Riktiga tidsramar, inga löften: vi svarar inom 24 timmar. Finansierar du köpet tar banken 4–8 veckor. Och tillträdesdatumet står i ditt reservationsavtal — du känner till det innan du skriver under något, inte efteråt.
Bevakning
Det som passar går åt snabbt
Lämna din e-post så hör vi av oss samma dag som något liknande dyker upp i La Vila Joiosa. Inga listor, inget nyhetsbrev — bara det som passar dig.
Genom att klicka godkänner du vår Integritetspolicy. Du kan avregistrera dig med ett klick från vilket mejl som helst.
Juridisk information
Legado agerar uteslutande för köparen · Inga extra arvoden — samma pris som vid direktköp
Legado arbetar för dig, inte för byggherren
Det de flesta köpare inte vet: varje nybyggnadspris innehåller redan en försäljningsprovision, oavsett om du använder en köparrådgivare eller inte. Utan rådgivare går de pengarna till byggherrens team. Med Legado betalar samma pengar för någon som arbetar uteslutande för dig — förhandlar å dina vägnar, granskar kontrakt och guidar dig till nycklarna. Samma pris. Helt annat resultat. Legado agerar enbart på köparens uppdrag. Köparen betalar inget extra till Legado. I Spanien kan vem som helst kalla sig fastighetsmäklare utan licens eller registrering. Innan du skriver under något eller betalar pengar till en mäklare, be alltid om deras RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Utan det numret finns ingen ansvarsförsäkring, ingen uppförandekod och ingen instans att klaga hos.
Pris och köpkostnader
Det angivna baspriset exkluderar alla skatter och köpkostnader. Vid köp av nybyggnation i Comunidad Valenciana ansvarar köparen för: moms (IVA) på 10% av köpeskillingen; stämpelskatt (AJD) på 1,4% på köpebrevet; notarieavgifter (reglerad taxa, ca 750–1 500€); lagfartskostnader (ca 450–700€); och oberoende juridiskt biträde (ca 1% av priset, minst 1 500€). Vid finansiering tillkommer en egen stämpelskatt på hypoteksbrevet, men den betalas enligt lag av banken, inte av köparen. De totala tilläggskostnaderna uppskattas vanligen till 12–13% utöver baspriset. Använd kostnadskalkylatorn på denna sida för en personlig uppdelning.
Garantier vid nybyggnation (LOE — Byggnadslagen 1999)
Spansk lag kräver att byggherren garanterar bostaden under tre separata perioder: 1 år för färdigställandebrister (snickerier, beklädnader, mindre installationer); 3 år för brister som påverkar boendekvaliteten (fukt, isolering, rörsystem); och 10 år för allvarliga strukturella brister (grund, bärande konstruktion). För strukturella brister är byggherren enligt lag skyldig att teckna en tioårig strukturförsäkring (seguro decenal) innan äganderätten övergår. Denna försäkring skyddar dig även om byggherren upphör att existera eller blir insolvent. Begär alltid en kopia av försäkringsbrevet innan du undertecknar köpebrevet.
Skydd för dina förskottsbetalningar
Spansk lag kräver att byggherrar säkrar alla betalningar som görs före färdigställandet med en bankgaranti (aval bancario) eller försäkringsbrev. Detta innebär att om byggherren inte slutför bygget eller blir insolvent kan du återfå de belopp du betalat. Detta skydd gäller dock endast om garantin faktiskt har utfärdats och är giltig. Innan du gör någon förskottsbetalning, begär motsvarande bankgarantidokumentation av byggherren. Legado guidar dig genom denna process.
Tillträde och tillstånd för första inflyttning (LPO)
Tillträde till bostaden är villkorat av att byggherren erhåller Licencia de Primera Ocupación — ett obligatoriskt kommunalt tillstånd utan vilket bostaden inte lagligen kan bebos, registreras i fastighetsregistret eller överlåtas genom lagfart. Angivna tillträdesdatum är byggherrens uppskattningar och kan ändras. Legado informerar dig om eventuella ändringar som meddelas av byggherren.
Information tillhandahållen av byggherren
Specifikationer, priser, planritningar, bilder, illustrationer och materialbeskrivningar på denna sida har tillhandahållits av byggherren och kan komma att ändras utan förvarning. Legado är inte part i köpeavtalet och tar inget ansvar för riktigheten eller aktualiteten i den information som byggherren tillhandahåller. Denna sida utgör varken ett bindande erbjudande eller ett avtalsåtagande. Vi rekommenderar att all information verifieras direkt med byggherren och att en oberoende spansk fastighetsjurist anlitas innan något köpbeslut fattas.