Att köpa nyproduktion på Costa Blanca utan att bo i Spanien: NIE, kontrakt, betalningar, skatter och nyckelöverlämning, steg för steg.
Jávea söks hårdare på nederländska än på något annat språk vi bevakar — och har elva nyproducerade bostäder på marknaden. Tre lägenheter, åtta villor, och ett hål på en miljon euro mitt emellan. Här är exakt vad som finns.
Läs
Dénia söks hårdare på tyska och svenska än på engelska — och har fem nyproduktionsprojekt och tjugo lediga bostäder kvar. Vad som finns, vad det kostar och vilken del av orten som passar din bild.
Läs
Ingenstans på den här kusten söks bostäder så intensivt som i Torrevieja — ändå nämner nästan alla staden ursäktande. Möjligheten bor i avståndet mellan rykte och verklighet.
Läs
Alteas gamla stad kommer aldrig att få nyproduktion. Det fåtal nya objekt som finns ligger på andra platser — och just den bristen är anledningen till att det är värt att förstå marknaden.
Läs
Varje illustration av ett projekt i Calpe visar Peñón. Om du faktiskt får behålla den utsikten beror på plandetaljer som de flesta köpare aldrig kontrollerar — här är vad som verkligen spelar roll.
Läs
Benidorms silhuett skrämmer bort en del köpare. Men grundförutsättningarna — begränsad mark och efterfrågan året runt — är precis varför de kloka tittar en gång till.
Läs
IBI, samfällighetsavgifter, IRNR för icke-bosatta, försäkringar — hela den årliga kostnadsbilden för internationella köpare på Costa Blanca. Ta reda på detta innan du köper.
Läs
De flesta köpare anlitar sin bank när de ska föra över pengar till ett spanskt fastighetsköp. De flesta betalar också onödigt mycket som ett resultat. Här är vad alternativet innebär – och varför det spelar roll.
Läs
Dagen du tar emot nycklarna i Spanien är inte tillfället att skriva på och skåla. Det är tillfället att inspektera. Det du dokumenterar i din besiktningslista är det som byggherren måste åtgärda.
Läs
Varje nybyggd fastighet i Spanien omfattas av en obligatorisk 10-årig strukturgaranti. De flesta internationella köpare känner inte till att den finns — och andrahandsköpare har aldrig haft tillgång till den överhuvudtaget.
Läs
Från fastighetsregistrets utdrag till köpebrevet bär varje kontrakt i en spansk fastighetsaffär ett verkligt riskmoment. Här är vad vart och ett innebär — och varför du aldrig bör skriva under på egen hand.
Läs
Att köpa på ritning i Spanien innebär att du kan välja dina egna ytskikt — men bara under en kort period. De flesta köpare missar den helt. Här är vad som är möjligt och när möjligheten stängs.
Läs
Att lägga upp din Costa Blanca-bostad på Airbnb utan turistlicens är olagligt och kan leda till kännbara böter. Här är vad du som utländsk ägare faktiskt behöver ordna innan du börjar hyra ut.
Läs
Många köpare tror att projektsålt innebär en handpenning nu och resten vid tillträdet. Verkligheten är att betalningarna sker i etapper under byggtiden — och de väntar inte på dig.
Läs
Spanska bolån för utländska köpare landar normalt på 60% belåningsgrad – 70% i vissa fall, aldrig 80% som många räknar med. Här går vi igenom bankernas krav, hur tasación fungerar och hur du förbereder dig innan du skriver på.
Läs
Ett begagnat hem känns tryggare för att du kan se det med egna ögon. Men nyproduktion i Spanien erbjuder starkare juridiskt skydd, bättre garantier och en värdestruktur som begagnatmarknaden helt enkelt inte kan matcha. Här är den ärliga jämförelsen.
Läs
De flesta köpare räknar bara på priset. Men köpkostnaderna tillkommer med 12–14 % ovanpå. Här är den fullständiga genomgången — skatter, notarie, jurist och lagfart — innan du skriver på något.
Läs
Utvecklarens gestor är inte din advokat. Notarien är inte din advokat. Här är vad en oberoende fastighetsadvokat i Spanien faktiskt gör — och vad det kostar dig att hoppa över ett.
Läs
Här är de juridiska stegen för att köpa bostad i Spanien som utländsk köpare – i rätt ordning. NIE, bankkonto, notarie, skatter, registro – vad varje steg innebär och när det sker.
Läs
Föreställningen att oberoende representation kostar pengar är fel — och den missuppfattningen kostar köpare mer än de anar. Här är exakt hur provisionsstrukturen fungerar.
Läs
Säljarens mäklare kan vara helt professionell – och ändå strukturellt förhindrad från att ge dig den information som verkligen spelar roll. Här är vad som saknas i det samtalet.
Läs
Det känns logiskt att gå direkt till byggherren. Men det är det inte. Här är vad säljarens team aldrig berättar för dig — och vad det kostar när ingen bevakar dina intressen.
LäsGratis guide för utländska köpare
NIE, skatter, bolån för icke-residenta och misstagen som kostar mest. Vi mejlar den till dig.