Villa
995.000 € · ≈ 10 724 241 kr
7 av 15 enheter igjen
Villa 4 rom i Dehesa de Campoamor
Dehesa de Campoamor, Alicante
995.000 € · ≈ 10 724 241 kr
+ 10 % mva = 1.094.500 € est. · ekskl. kjøpskostnader
Spør nå
RAICV-registrert agent nr. 6440 · Ingen honorarer for kjøperen
+28
4
Soverom
3
Baderom
239 m²
Bygd
2
Garasjeplasser
desember 2024
Innflytting
300 m
Til havet
Felles hageGarasje (2 plasser)SolariumKlimaanleggUtstyrt kjøkkenInnebygde skapLukket boligområdeEnergiattest — spør oss
Om denne eiendommen
Ligger i den sjarmerende byen Orihuela, tilbyr denne eksklusive samlingen av 19 eiendommer en uovertruffen boopplevelse. Boligalternativene inkluderer Frittstående og Villaer, hver designet for å møte behovene til de mest krevende kjøperne. Nærheten til havet, kun 250 meter unna, garanterer en privilegert livsstil, hvor sjøbrisen og utsikten til horisonten blir en del av hverdagen. Disse eiendommene er utstyrt med moderne fasiliteter som sikrer komfort og funksjonalitet, og gjør hvert hjem til et perfekt tilfluktssted for å nyte kystens ro og skjønnhet.
UTENDØRS OMRÅDER
Uteområdene til disse eiendommene i Orihuela er designet for å maksimere nytelsen av det middelhavske klimaet. Hver bolig har en privat hage, ideell for å skape en personlig oase av avslapning. Tilstedeværelsen av et privat basseng i hver eiendom tilfører et snev av luksus, slik at du kan kjøle deg ned på de varmeste dagene. De romslige terrassene er perfekte for å nyte måltider utendørs eller bare slappe av mens du nyter omgivelsene. I tillegg tilbyr solariumet ekstra plass for soling eller for å nyte panoramautsikten over området. Nærheten til havet, kun 250 meter unna, gjør det mulig å nyte kystvandringer og vannaktiviteter.
INNENDØRS OMRÅDER
Interiøret i disse eiendommene i Orihuela er designet med fokus på komfort og funksjonalitet. Boligene tilbyr alternativer med 2, 3 eller 4 soverom, og et tilsvarende antall bad, som sikrer nok plass for familier av ulike størrelser. Hver eiendom er utstyrt med klimaanlegg, som garanterer et behagelig miljø året rundt. Innebygde garderober gir effektiv lagring, mens elektriske persienner tilfører et moderne og komfortabelt preg. Eiendommene er fullt møblert, inkludert hvitevarer av høy kvalitet, noe som gjør flyttingen og starten på et nytt liv enklere. Videoporttelefonen gir et ekstra nivå av sikkerhet og trygghet for beboerne.
FELLESOMRÅDER
Fellesområdene i dette boligkomplekset i Orihuela inkluderer anlagte områder som komplementerer det naturlige miljøet og tilbyr rom for rekreasjon og avslapning. Disse grønne områdene er designet for å gi en rolig og behagelig atmosfære, ideell for å spasere eller nyte naturen uten å forlate komplekset.
Betalingsplan
Ved nybygg betaler du ikke alt på én gang. Hver utbygger setter en trinnvis plan: reservasjonsbeløp først, delbetalinger underveis i byggingen og resten ved nøkkeloverlevering.
Hver delbetaling er lovbeskyttet med bankgaranti eller forsikring (spansk lov 20/2015): blir boligen aldri levert, får du pengene tilbake.
Be oss om den nøyaktige betalingsplanen for dette prosjektetAvstander
300 m
til havet
50,0 km
til flyplassen
1,0 km
Apotek
1,0 km
Restauranter
1,0 km
Naturpark
2,0 km
Kino
2,0 km
Lekeplass
3,0 km
Grøntområde
4,0 km
Kjøpesenter
5,0 km
Golfbane
6,0 km
Videregående skole
7,0 km
Museum
9,0 km
Skole
9,0 km
Sykehus
9,0 km
Barnehage
10,0 km
Sportsanlegg
11,0 km
Togstasjon
13,0 km
Teater
13,0 km
Universitet
Plantegninger
Beliggenhet & omgivelser
Se beliggenheten på kartet
Dette kartet bruker Google Maps, som kan sette Google-informasjonskapsler i nettleseren din. Ved å laste inn kartet godtar du dette for økten.
Videovisning
Galleri (38 bilder)
Galleri
Legado Inmobiliaria · For kjøperen
Denne eiendommen, med noen på din side
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Beskyttede
data
Svar
innen 24h
15+ år
erfaring
Forsikret &
garantert
Prisen settes av utbyggeren og stiger etter hvert som byggingen skrider frem — dagens pris er den laveste.
Din megler, ikke utbyggerens: vi forhandler på dine vegne.
Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Send forespørselVår opplevelse med Pedro Torres da vi kjøpte leiligheten vår i Benidorm var utmerket. En effektiv, seriøs og svært organisert fagperson som fulgte oss gjennom hele prosessen med en varm, vennlig og helt uklanderlig væremåte. Han svarte raskt på hvert spørsmål, ordnet alle papirer uten en eneste feil og ga oss full trygghet fra første dag. En megler vi anbefaler på det varmeste. Vi ville gjort det igjen uten å nøle.
Utmerket opplevelse! Fra første kontakt var teamet profesjonelt, oppmerksomt og oppriktig engasjert i å hjelpe oss å finne den rette boligen. De fulgte oss gjennom hele prosessen, svarte raskt på spørsmålene våre og var alltid vennlige og nære. Takket være dem fant vi det perfekte hjemmet. Anbefales 100 % hvis du søker trygghet og god behandling i boligmarkedet.
Pedro står ved din side fra første stund og ivaretar interessene dine helt til slutt. Rask og handlekraftig. En glede å samarbeide med. Jeg ville definitivt gjort det igjen.
Ekte anmeldelser publisert på Google.
Slik jobber vi
Fra første samtale til lenge etter nøklene
Å kjøpe på 2 000 km avstand er ikke skummelt når du vet nøyaktig hva som skjer videre. Dette er de fem trinnene — og det femte er det nesten ingen som tilbyr.
Vi snakker sammen
En videosamtale på ditt språk. Du forteller hva du ser etter og hva som bekymrer deg; vi sier ærlig om vi kan hjelpe.
Vi filtrerer for deg
Utbygger, tillatelser og bankgarantier sjekkes før du får se noe. Bare det som passer livet ditt og budsjettet ditt, når bordet ditt.
Vi reserverer trygt
NIE-nummer, bankkonto, gjennomgått kontrakt — og hver delbetaling garantert, slik spansk lov krever. Vi forklarer hvert dokument før du signerer.
Signering og nøkler
Vi går gjennom boligen sammen med deg og blir med til notaren. På den viktigste dagen er du ikke alene: vi er der.
Og etterpå blir vi
Skatt for ikke-residenter, strøm og vann, garantier på boligen. De fleste forsvinner med nøklene; vi er fortsatt dine folk i Spania.
Ekte tidsrammer, ikke løfter: vi svarer innen 24 timer. Finansierer du kjøpet, bruker banken 4–8 uker. Og overtakelsesdatoen står i reservasjonskontrakten din — du vet den før du signerer noe, ikke etterpå.
Varsel om nye boliger
Det som passer, går fort
Legg igjen e-posten din, så varsler vi deg samme dag som noe lignende dukker opp i Dehesa de Campoamor. Ingen lister, ikke noe nyhetsbrev — bare det som passer deg.
Ved å klikke godtar du vår Personvernpolicy. Du kan melde deg av med ett klikk fra hvilken som helst e-post.
Juridisk informasjon
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Legado jobber for deg, ikke for utbyggeren
Det de fleste kjøpere ikke vet: enhver nybyggpris inkluderer allerede en salgsprovisjon, uansett om du bruker en kjøperrådgiver eller ikke. Uten rådgiver går pengene til utbyggerens team. Med Legado betaler de samme pengene for noen som jobber utelukkende for deg — forhandler på dine vegne, gjennomgår kontrakter og følger deg til nøklene. Samme pris. Helt annet resultat. Legado handler kun på vegne av kjøperen. Kjøperen betaler ingenting ekstra til Legado. I Spania kan hvem som helst kalle seg eiendomsmegler uten lisens eller registrering. Før du signerer noe eller betaler penger til en megler, be alltid om deres RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Uten det nummeret finnes det ingen ansvarsforsikring, ingen etiske regler og ingen instans å klage til.
Pris og kjøpskostnader
Den viste grunnprisen ekskluderer alle skatter og kjøpskostnader. Ved kjøp av nybygg i Comunidad Valenciana bærer kjøperen: MVA (IVA) på 10 % av kjøpesummen; stempelavgift (AJD) på 1,4 % på skjøtet; notaravgifter (regulert tariff, ca. 750–1 500€); tinglysingsgebyrer (ca. 450–700€); og uavhengig juridisk bistand (ca. 1 % av prisen, minimum 1 500€). Ved finansiering påløper det en egen stempelavgift på pantobligasjonen, men den betales ifølge loven av banken, ikke av kjøperen. De totale tilleggskostnadene anslås vanligvis til 12–13 % på toppen av grunnprisen. Bruk kostnadskalkulatoren på denne siden for en personlig oppstilling.
Garantier ved nybygg (LOE — byggeloven 1999)
Spansk lov krever at utbyggeren garanterer boligen i tre separate perioder: 1 år for ferdigstillelsesmangler (snekkerarbeid, kledning, mindre installasjoner); 3 år for mangler som påvirker beboelighet (fukt, isolasjon, rørlegging); og 10 år for alvorlige strukturelle mangler (fundament, bærende konstruksjon). For strukturelle mangler er utbyggeren lovpålagt å tegne en tiårig strukturforsikring (seguro decenal) før overføring av eiendommen. Denne forsikringen beskytter deg selv om utbyggeren opphører å eksistere eller blir insolvent. Be alltid om en kopi av denne polisen før du signerer skjøtet.
Beskyttelse av dine forskuddsbetalinger
Spansk lov krever at utbyggere sikrer alle betalinger gjort før ferdigstillelse med en bankgaranti (aval bancario) eller forsikringspolise. Dette betyr at hvis utbyggeren ikke fullfører byggingen eller blir insolvent, kan du kreve tilbake beløpene du har betalt. Denne beskyttelsen gjelder imidlertid kun hvis garantien faktisk er utstedt og er gyldig. Før du gjør noen forskuddsbetaling, be utbyggeren om tilsvarende bankgarantidokumentasjon. Legado veileder deg gjennom denne prosessen.
Overtakelse og brukstillatelse (LPO)
Overtakelse av boligen er betinget av at utbyggeren oppnår Licencia de Primera Ocupación — en obligatorisk kommunal tillatelse uten hvilken boligen ikke lovlig kan bebos, tinglyses eller overføres ved notarialt skjøte. Angitte overtakelsesdatoer er utbyggerens estimater og kan endres. Legado vil informere deg om eventuelle endringer meddelt av utbyggeren.
Informasjon gitt av utbyggeren
Spesifikasjoner, priser, plantegninger, bilder, visualiseringer og materialbeskrivelser på denne siden er gitt av utbyggeren og kan endres uten forvarsel. Legado er ikke part i kjøpekontrakten og påtar seg intet ansvar for nøyaktigheten eller aktualiteten til informasjonen gitt av utbyggeren. Denne siden utgjør verken et bindende tilbud eller en kontraktsmessig forpliktelse. Vi anbefaler å verifisere all informasjon direkte med utbyggeren og engasjere en uavhengig spansk eiendomsadvokat før enhver kjøpsbeslutning.
