Enebolig
615.000 € · ≈ 6 355 148 kr
Under bygging · Overlevering 2027
Under bygging9 enheter tilgjengelige
Frittliggende villa 3 rom i Rojales
Rojales, Alicante
615.000 € · ≈ 6 355 148 kr
+ 10 % mva = 676.500 € est. · ekskl. kjøpskostnader
Spør nå
RAICV-registrert agent nr. 6440 · Ingen honorarer for kjøperen
3
Soverom
2
Baderom
118–218 m²
Bygd
1
Garasjeplasser
juli 2027 – juli 2028
Innflytting
12,0 km
Til havet
Privat bassengGarasje (1 plasser)KlimaanleggInnebygde skapEnergiattest — spør oss
Om denne eiendommen
Dette er en enebolig med 3 soverom i Rojales, i provinsen Alicante. Nybygget har 2 bad, privat hage, privat basseng og garasje for 1 bil, og bygges i et lite prosjekt på 9 boliger. Beregnet levering er juli 2028.
Hverdagen i Rojales
Rojales ligger ved elven Segura, i en by med jordbrukshistorie. Her er livet rolig og tradisjonelt, med lokale fester gjennom året og en mattradisjon som bygger på ferske lokale råvarer og middelhavsinnflytelse. Naturen rundt innbyr til turer, og Cuevas del Rodeo er en del av byens kulturarv. Boligen ligger i et stille, godt tilknyttet boligområde med et vennlig fellesskap.
Hva får du i en enebolig her?
Boligen er på 118–218 m², og størrelsen avhenger av hvordan den er planlagt. Ute har du privat hage, terrasser og pergola, og bassenget er ditt eget. Solarium er et tilvalg. Inne har du kjøkken med moderne hvitevarer, innebygde garderober på soverommene og klimaanlegg. Garasjen er privat.
Avstander til havet, flyplassen og byens tilbud
Havet ligger 12 km unna, og Guardamar del Segura og flere av strendene på Costa Blanca er nær. Flyplassen ligger 54 km fra boligen. Barneskole, barnehage, sykehus, park, lekeplass og naturpark ligger 2 km unna. Det er altså ikke avstander du går til, men de er korte.
Hvordan fungerer kjøpet fra utlandet?
Boligen er under bygging og er ikke ferdig. Vi representerer deg overfor utbygger i alle ledd og følger deg gjennom kjøpet på norsk, slik at du kan velge denne eneboligen i Rojales uten å stå alene på avstand.
Velg din
9 boliger igjen av 9 av denne typen. Det som selges, kommer ikke tilbake.
| Bruttoareal | Privat basseng | Pris |
|---|---|---|
| 218 m² | Privat basseng | 615 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 625 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 640 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 645 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 650 000 €Jeg vil ha denne |
| 118 m² | Privat basseng | 650 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 660 000 €Jeg vil ha denne |
| 218 m² | Privat basseng | 660 000 €Jeg vil ha denne |
Se 1 bolig til
| Bruttoareal | Privat basseng | Pris |
|---|---|---|
| 218 m² | Privat basseng | 670 000 €Jeg vil ha denne |
Betalingsplan
Ved nybygg betaler du ikke alt på én gang. Hver utbygger setter en trinnvis plan: reservasjonsbeløp først, delbetalinger underveis i byggingen og resten ved nøkkeloverlevering.
Hver delbetaling er lovbeskyttet med bankgaranti eller forsikring (spansk lov 20/2015): blir boligen aldri levert, får du pengene tilbake.
Be oss om den nøyaktige betalingsplanen for dette prosjektetAvstander
12,0 km
til havet
54,0 km
til flyplassen
2,0 km
Skole
2,0 km
Sykehus
2,0 km
Barnehage
2,0 km
Grøntområde
2,0 km
Lekeplass
2,0 km
Naturpark
2,0 km
Sportsanlegg
2,0 km
Kjøpesenter
3,0 km
Kino
3,0 km
Teater
3,0 km
Restauranter
4,0 km
Museum
4,0 km
Apotek
4,0 km
Videregående skole
5,0 km
Golfbane
13,0 km
Universitet
20,0 km
Togstasjon
Byggetrinn
Det som allerede er overlevert, og det som kommer.
Trinn 1 · Under bygging
Overlevering juli 2027
Trinn 2 · Under bygging
Overlevering oktober 2027
Trinn 3 · Under bygging
Overlevering desember 2027
Trinn 4 · Under bygging
Overlevering mars 2028
Trinn 5 · Under bygging
Overlevering juli 2028
Plantegninger
Beliggenhet & omgivelser
Se beliggenheten på kartet
Dette kartet bruker Google Maps, som kan sette Google-informasjonskapsler i nettleseren din. Ved å laste inn kartet godtar du dette for økten.
Legado Inmobiliaria · For kjøperen
Denne eiendommen, med noen på din side
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Beskyttede
data
Svar
innen 24h
15+ år
erfaring
Forsikret &
garantert
Prisen settes av utbyggeren og stiger etter hvert som byggingen skrider frem — dagens pris er den laveste.
Din megler, ikke utbyggerens: vi forhandler på dine vegne.
Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Send forespørselVår opplevelse med Pedro Torres da vi kjøpte leiligheten vår i Benidorm var utmerket. En effektiv, seriøs og svært organisert fagperson som fulgte oss gjennom hele prosessen med en varm, vennlig og helt uklanderlig væremåte. Han svarte raskt på hvert spørsmål, ordnet alle papirer uten en eneste feil og ga oss full trygghet fra første dag. En megler vi anbefaler på det varmeste. Vi ville gjort det igjen uten å nøle.
Utmerket opplevelse! Fra første kontakt var teamet profesjonelt, oppmerksomt og oppriktig engasjert i å hjelpe oss å finne den rette boligen. De fulgte oss gjennom hele prosessen, svarte raskt på spørsmålene våre og var alltid vennlige og nære. Takket være dem fant vi det perfekte hjemmet. Anbefales 100 % hvis du søker trygghet og god behandling i boligmarkedet.
Pedro står ved din side fra første stund og ivaretar interessene dine helt til slutt. Rask og handlekraftig. En glede å samarbeide med. Jeg ville definitivt gjort det igjen.
Ekte anmeldelser publisert på Google.
Slik jobber vi
Fra første melding til lenge etter nøklene
Å kjøpe på 2 000 km avstand er ikke skummelt når du vet nøyaktig hva som skjer videre. Dette er de fem trinnene — og det femte er det nesten ingen som tilbyr.
Vi snakker sammen
På WhatsApp, på ditt språk. Du forteller hva du ser etter og hva som bekymrer deg; vi sier ærlig om vi kan hjelpe.
Vi filtrerer for deg
Utbygger, tillatelser og bankgarantier sjekkes før du får se noe. Bare det som passer livet ditt og budsjettet ditt, når bordet ditt.
Vi reserverer trygt
NIE-nummer, bankkonto, gjennomgått kontrakt — og hver delbetaling garantert, slik spansk lov krever. Vi forklarer hvert dokument før du signerer.
Signering og nøkler
Vi går gjennom boligen sammen med deg og blir med til notaren. På den viktigste dagen er du ikke alene: vi er der.
Og etterpå blir vi
Skatt for ikke-residenter, strøm og vann, garantier på boligen. De fleste forsvinner med nøklene; vi er fortsatt dine folk i Spania.
Ekte tidsrammer, ikke løfter: vi svarer innen 24 timer. Finansierer du kjøpet, bruker banken 4–8 uker. Og overtakelsesdatoen står i reservasjonskontrakten din — du vet den før du signerer noe, ikke etterpå.
Varsel om nye boliger
Det som passer, går fort
Legg igjen e-posten din, så varsler vi deg samme dag som noe lignende dukker opp i Rojales. Ingen lister, ikke noe nyhetsbrev — bare det som passer deg.
Ved å klikke godtar du vår Personvernpolicy. Du kan melde deg av med ett klikk fra hvilken som helst e-post.
Juridisk informasjon
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Legado jobber for deg, ikke for utbyggeren
Det de fleste kjøpere ikke vet: enhver nybyggpris inkluderer allerede en salgsprovisjon, uansett om du bruker en kjøperrådgiver eller ikke. Uten rådgiver går pengene til utbyggerens team. Med Legado betaler de samme pengene for noen som jobber utelukkende for deg — forhandler på dine vegne, gjennomgår kontrakter og følger deg til nøklene. Samme pris. Helt annet resultat. Legado handler kun på vegne av kjøperen. Kjøperen betaler ingenting ekstra til Legado. I Spania kan hvem som helst kalle seg eiendomsmegler uten lisens eller registrering. Før du signerer noe eller betaler penger til en megler, be alltid om deres RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Uten det nummeret finnes det ingen ansvarsforsikring, ingen etiske regler og ingen instans å klage til.
Pris og kjøpskostnader
Den viste grunnprisen ekskluderer alle skatter og kjøpskostnader. Ved kjøp av nybygg i Comunidad Valenciana bærer kjøperen: MVA (IVA) på 10 % av kjøpesummen; stempelavgift (AJD) på 1,4 % på skjøtet; notaravgifter (regulert tariff, ca. 750–1 500€); tinglysingsgebyrer (ca. 450–700€); og uavhengig juridisk bistand (ca. 1 % av prisen, minimum 1 500€). Ved finansiering påløper det en egen stempelavgift på pantobligasjonen, men den betales ifølge loven av banken, ikke av kjøperen. De totale tilleggskostnadene anslås vanligvis til 12–13 % på toppen av grunnprisen. Bruk kostnadskalkulatoren på denne siden for en personlig oppstilling.
Garantier ved nybygg (LOE — byggeloven 1999)
Spansk lov krever at utbyggeren garanterer boligen i tre separate perioder: 1 år for ferdigstillelsesmangler (snekkerarbeid, kledning, mindre installasjoner); 3 år for mangler som påvirker beboelighet (fukt, isolasjon, rørlegging); og 10 år for alvorlige strukturelle mangler (fundament, bærende konstruksjon). For strukturelle mangler er utbyggeren lovpålagt å tegne en tiårig strukturforsikring (seguro decenal) før overføring av eiendommen. Denne forsikringen beskytter deg selv om utbyggeren opphører å eksistere eller blir insolvent. Be alltid om en kopi av denne polisen før du signerer skjøtet.
Beskyttelse av dine forskuddsbetalinger
Spansk lov krever at utbyggere sikrer alle betalinger gjort før ferdigstillelse med en bankgaranti (aval bancario) eller forsikringspolise. Dette betyr at hvis utbyggeren ikke fullfører byggingen eller blir insolvent, kan du kreve tilbake beløpene du har betalt. Denne beskyttelsen gjelder imidlertid kun hvis garantien faktisk er utstedt og er gyldig. Før du gjør noen forskuddsbetaling, be utbyggeren om tilsvarende bankgarantidokumentasjon. Legado veileder deg gjennom denne prosessen.
Overtakelse og brukstillatelse (LPO)
Overtakelse av boligen er betinget av at utbyggeren oppnår Licencia de Primera Ocupación — en obligatorisk kommunal tillatelse uten hvilken boligen ikke lovlig kan bebos, tinglyses eller overføres ved notarialt skjøte. Angitte overtakelsesdatoer er utbyggerens estimater og kan endres. Legado vil informere deg om eventuelle endringer meddelt av utbyggeren.
Informasjon gitt av utbyggeren
Spesifikasjoner, priser, plantegninger, bilder, visualiseringer og materialbeskrivelser på denne siden er gitt av utbyggeren og kan endres uten forvarsel. Legado er ikke part i kjøpekontrakten og påtar seg intet ansvar for nøyaktigheten eller aktualiteten til informasjonen gitt av utbyggeren. Denne siden utgjør verken et bindende tilbud eller en kontraktsmessig forpliktelse. Vi anbefaler å verifisere all informasjon direkte med utbyggeren og engasjere en uavhengig spansk eiendomsadvokat før enhver kjøpsbeslutning.